BG 
RU
EN
Луксозни имоти по населено място
всички населени местав България
Българите обичат Гърция и все по-често избират втори дом в Халкидики или около Кавалa
Фокус радио
08.10.2025
Българите обичат Гърция и много наши сънародници желаят да притежават втори дом в южната ни съседка, особено в Северните райони — Халкидики и около Кавалa.
Това споделя имотният експерт, предприемач и собственик на LUXIMMO Group Никола Стоянов в предаването "Утрото на фокус“ на Радио "Фокус“ с водещ Ася Александрова.
Никола Стоянов препоръчва българите да използват местен консултант, брокер на имоти или адвокат, който да провери изрядността на документацията на купувания имот. Законодателството в Гърция, касаещо строителството и продажбата на имоти, е много различно от българското.
Компанията предлага имоти в Гърция от почти 20 години, когато българите започват да проявяват интерес към покупка на имоти в южната ни съседка. През последните години търсенето от страна на българите се засилва особено много, отбеляза Стоянов.
Предпочитани места за покупка на имот са Северна Гърция, особено районът на Халкидики, а през последните години и северното крайбрежие и дори по-южните части на страната. Като причини за това той посочи близостта на Гърция, почти изравнените вече цени в двете страни, както и по-добрите условия за почивка на гръцкото море.
Гръцкият имотен пазар е интересен не само за българите, но и за останалите балкански страни, отбеляза имотният експерт. Сърби, румънци, македонци, албанци и руснаци също купуват имоти в Гърция, а това вдига цените им и води до недоволство у част от гръцкото население.
"Гърците още не са видели предимствата на това, че хората, които купуват имоти там, увеличават местната икономика. Гърция е държава, която до голяма степен разчита на туризъм, ресторантьорство, хотелиерство. Цялата държава живее от това“, посочи Стоянов.
Цените в Халкидики – по-луксозната част на северното крайбрежие, са по-високи. Това се дължи и на липсата на строителство. В района около Кавала цените са изравнени с цените по Българското Черноморие.
"Цените в Халкидики са около 3000 евро, а имотите, които се предлагат, са основно къщи. Около Кавала има и по 2400-2500 евро на квадратен метър, а пазарът предлага и къщи, и апартаменти. Има и много нови строежи“, обясни експертът.
Той препоръча българите да използват местен консултант, брокер на имоти или адвокат, който да провери изрядността на документацията на купувания имот. Законодателството в Гърция, касаещо строителството и продажбата на имоти, е много различно от българското, поясни имотният експерт. Очакват се и промени в него.
"Много български предприемачи, които стартираха строителство на собствени комплекси и сгради основно в Северна Гърция, се сблъскват с разлики и някои придобиват горчив опит. Работи се с инженер, който е свързващото звено между архитект и други проектанти, община и строителен надзор. Този човек може да ти реши проблемите с проектната част, но да намериш строителна фирма, която да ти построи проекта, е по-трудно, по-различно и строителството като цяло е по-скъпо. За да ползваш българска фирма в Гърция, тя трябва да бъде легализирана и сертифицирана по техните закони. Не можеш просто да вземеш строители от България“, обясни Никола Стоянов.
Поради тези причини в редица случаи по-изгодно е закупуването на стар имот, който е морално и технологично остарял, и реновирането му, отколкото построяването на такъв от нулата. "Обръщайте внимание дали имотът е строен преди 2011 г. Ако случаят е такъв, възможно е с определена процедура и със заплащане на глоби да легализираш дори строеж, който е надвишил параметрите на строителството. За имотите, строени след 2011 г., това е почти невъзможно“, допълни имотният експерт.
Очакванията му са цените в Гърция да продължат да се повишават, а предлагането да намалее.
Публикуваната статия е превод/преработка на оригиналната статия или материал на съответния цитиран ресурс. Според закона за авторското право на Република България (чл. 9) авторското право върху превод или преработка принадлежи на лицето, което ги е направило, без с това да се накърняват правата на автора на оригиналното произведение.
в България