BG 
RU
EN
Луксозни имоти по населено място
всички населени местав България
Дубай е сред 3-те най-добри жилищни пазара в световен мащаб по отношение на ръста на капитала
khaleejtimes.com
29.08.2025
Дубай затвърди позицията си като един от най-добре представящите се пазари за първокласни жилища в света, показвайки устойчив ръст на капиталовата стойност през първата половина на 2025 г., сочи доклад, публикуван тази седмица.
Според последния World Cities Prime Residential Index на Savills, капиталовите стойности на луксозните имоти в емирството са се увеличили с над 5% през първата половина на 2025 г. Ръстът се дължи на постоянната имиграция, стабилния инвеститорски интерес и ограниченото предлагане на луксозни жилища. Данните поставят Дубай непосредствено след Токио и Берлин в индекса.
За втората половина на годината Savills прогнозира допълнително поскъпване между 4% и 5.9%, което затвърждава трайната привлекателност на Дубай за глобалните инвеститори.
Наемните стойности в премиум сегмента също останаха стабилни, като отчетоха ръст от 2.9% за последните шест месеца и 13.3% на годишна база до юни 2025 г. Макар темпът да се е забавил спрямо предишни периоди, високите нива на подновяване на договори за наем и продължаващото търсене от страна на заможни лица и международни купувачи, търсещи дългосрочно пребиваване, подчертават устойчивостта на пазара.
„Въпреки по-широките макроикономически предизвикателства, първокласният жилищен сектор на Дубай продължава да показва забележителна стабилност, подкрепена от здрави фундаментални фактори,“ коментира Андрю Къмингс, ръководител на отдела за жилищни имоти в Savills Middle East. „Глобалната свързаност на града, проинвеститорските политики и непрекъснатото развитие на инфраструктурата затвърждават статута му на водещ международен център за недвижими имоти. По-ниските разходи за транзакции и потенциалът за допълнително поскъпване правят Дубай изключително привлекателен на световната сцена.“
Сред 30-те града, проследявани от Savills, Дубай изпреварва повечето както по ръст на капиталовите имоти, така и по отношение на наемите. В глобален мащаб, капиталовите стойности в премиум сегмента са се увеличили средно с 0.7% през първата половина на 2025 г., докато наемите са отбелязали ръст от 2%. Токио оглавява индекса с увеличение от 8.8%, следван от Берлин, Сеул и Дубай – всички с ръст над 5%.
Докладът също така хвърля светлина върху ипотечните тенденции на ключови пазари. В ОАЕ купувачите обикновено получават кредити със срок от 15 до 30 години, като се предлагат както фиксирани, така и плаващи лихви. Минималното самоучастие е 15% за граждани на ОАЕ и 20% за чужденци, което отразява зряла среда за финансиране и подкрепя както местните, която подкрепя както местните, така и международните инвестиции.
В първокласния сегмент ипотечното кредитиране често е стратегическо финансово решение, а не необходимост, като основни съображения са ефективността на капитала, управлението на ликвидността и дългосрочното финансово планиране.
До края на 2025 г. Savills очаква среден ръст на капиталовата стойност от 1,5% и ръст на наемите от 1% в изследваните градове. Дубай се очаква да остане сред най-силно представящите се пазари, особено по отношение на капиталовото поскъпване.
Източник: Khaleej Times
Публикуваната статия е превод/преработка на оригиналната статия или материал на съответния цитиран ресурс. Според закона за авторското право на Република България (чл. 9) авторското право върху превод или преработка принадлежи на лицето, което ги е направило, без с това да се накърняват правата на автора на оригиналното произведение.
в България