ПЪРВА
ЛИНИЯ

Thracian Cliffs

БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ ДОБРИЧ / В РАЙОНА НА ГР. БАЛЧИК / НА 150 М ОТ МОРЕТО / ТРЕЙШЪН КЛИФС На картата
Цени   ЦЕНОВА ЛИСТА
от  154 000 до 422 000
от 1 444€/м² до 3 670€/м²

Без комисионна от купувача

Тип:
Апартаменти (различни типове), Двустайни апартаменти, Тристайни апартаменти, Многостайни апартаменти, Мезонети

Площи:
89 м² — 255 м²

Имоти в сградата / комплекса:
86

Продадени:
51

Резервирани:
0

Свободни:
35

Референтен номер:
Thracian cliffs - 20071
Инфо пакет

Обзавеждане
Обзаведен/необзаведен

Разстояния
60 км

Разстояния от имота до други важни обекти
  • Летище Varna (VAR): 60 км
Гледки от имота
  • Гледка към голф игрище
  • Гледка към морето

"Трейшън клифс" / Thracian Cliffs се намира на северното черноморско крайбрежие на България. Гари Плейър от Gary Player Design, световен лидер в дизайна на голф игрища, твърди, че голф игрището в "Трейшън Клифс" несъмнено ще бъде един от най-добрите голф курорти в Европа. Тук ще идват изключителни играчи и любители на джентълменската игра от цял свят, а това е прекрасна основа за желани контакти. С класата на голф игрището, на която отговаря и целият комплекс, не само Трейшън клифс, но и страната се превръща в нова желана дестинация за хора с вкус и възможности. Първият етап от започналия през 2006 г. проект е почти завършен, а следващата фаза ще приключи през 2011г или 2012г. Голф игрището с 18 дупки, проектирано от Гари Плейър, е сърцето на комплекса. Концепцията за него е създадена преди сградите в курорта. Това позволи на г-н Плейър да разпредели 18-те дупки директно по протежение на скалите върху хълмистия терен, без да е нужно да се съобразява със сградните компоненти.

Познавачите на голфа могат да оценят по достойнство находчивостта, прецизността и артистизма, с които са подбрани местата за тий бокс и грийн на площ от 164 хектара черноморски панорамен терен, простиращ се на 4,5 км по протежението на брега. Опияняващо голф преживяване, което ще почувстват и новите ценители на играта!

МАРИНА ВИЛИДЖ
Марина Вилидж формира търговския и развлекателен център на курорта и се състои от седем жилищни сгради. Дизайнът му отразява традициите в строителството на региона. Разположен само на няколко метра от водата, Марина Вилидж обхваща жилищна зона с бутици, ресторанти и уютни колоритни площадчета. Има пряк изглед към яхтеното пристанище и буната.

МАРИНА ВИЛИДЖ- 64 ЖИЛИЩА
Една спалня - 38; Две спални - 18; Три спални - 8

ХИЛСАЙД РЕЗИДЪНСИС
Хилсайд Резидънсис се намира само на 150 метра от морето, на една малко по-висока надморска височина над Марина Вилидж. Това селище се състои от десет сгради с традиционен дизайн, всяка с 5-16 жилища. Разкрива се безпрепятствена гледка към три басейна, към Марина Вилидж, към голф игрището и към морето. Широката гама от възможности за настаняване предлага голям избор на етаж, на интериорен дизайн, всички с изглед към морето или голф игрището. Двете луксозни резиденции предлагат студия, едно-, дву- и тристайни конфигурации, почти всички с тераси, с изглед към морето и хоризонта.

ХИЛСАЙД РЕЗИДЪНСИС- 87 ЖИЛИЩА
Студия 12; Една спалня 24; Две спални 45; Три спални, 6


УДОБСТВА
• Индивидуален климатик или отопление
• Двойни легла
• LG LCD телевизори с дистанционни
• "Cisco" телефони
• Кухни
• Wireless LAN навсякъде
• Балкони с маса и столове
• Вани и/или душ кабини или
• Сешоари
• Халати
• Пълен набор от аксесоари за баня козметика

GOLF
Според Гари Плеър: "Thracian Cliffs е предопределен да се превърне в един от най-добрите голф игрища на планетата". Голф игрището на Гари Плеър с 18 дупки формира ядрото на комплекса и е проектирано преди реалните компоненти в самия курорт. Това позволява оптимално позициониране на осемнадесетте дупки директно по протежение на скалите на хълмист терен, безпрепятствено от сградите. Живописният скалист терен на Черно море ще ви предостави едно наистина вълнуващо голф преживяване . Игрищетоще включва 3500 кв.м Golf Clubhouse, управляван от хотела "The Chedi" Хотел, който ще осигури капацитет за луксозни голф съоръжения. Тук ще откриете един формален и един неформален ресторант, бар с камини и тераси с изглед към голф игрището и морето. Освен чудесните изгледи към голф игрището и морето, ще оцените високо и местната еко-система, с множеството растения и диви животни, които я населяват.

ЯХТЕНОТО ПРИСТАНИЩЕ И БУНАТА концентрират местата за развлечения и пазаруване. Тук ще откриете многобройни ресторанти с открити и закрити надстройки. На кея са разположени бутици и места за отдих, както и фар, станция за зареждане с гориво, кран за вдигане на яхти и лодки във водата през сезона. Яхтеното пристанище предлага до 92 временни или постоянни места за акостиране.

УДОБСТВА НА КУРОРТА
• Голф Clubhouse
• Голф игрище на Гари Плейър, 18 дупки
• Жилищни сгради с гледка към голф игрището
• "The Chedi" Хотел
• "The Chedi" Вили
• "The Chedi" Клубни Апартаменти
• "The Chedi" Жилищни Сгради
• "The Chedi" Спа
• "The Chedi" Плажен Клуб


ДОПЪЛНИТЕЛНА ИНФОРМАЦИЯ
Първата фаза на строителния процес - Марина и Хилсайд- е завършена. Това са жилищни комплекси от апартаменти, луксозно завършени, с напълно оборудвани бани и кухни. Мебелни пакети са на разположение срещу допълнително заплащане. Всички апартаменти са с панорамна гледка, а някои гледат директно към морето, към езерото или голф игрището.
- Голф игрището функционира от пролетта на 2011 година.
- Има два функциониращи плажа в комплекса. По-големият е Бендидаг и вече вече работи в продължение на 2 сезона. Той става популярен в региона с уникален марокански ресторант разположен на брега на морето. По-малкият плаж в комплекса е проектиран да предлагат уединение и спокойствие на собствениците на имоти и гостите на хотела.
- Функционира Голф Клуба с ресторант и снек-бар, рецепцията е открита през пролетта на 2011.
- Напълно изградена е и инфраструктура на курорта, включително и асфалтови пътища през цялата жилищна зона и голф игрището.
- От пролетта на 2011 г. стартира програмата за отдаване под наем на жилищата Марина и Хилсайд. Програмата за управление за отдаване под наем се провежда от американската компания Ocean Rock, която управлява курорти в Бразилия, Аржентина, Панама и др. / Www.oceanrockhotelgroup.com /
- Марина и Хилсайд са пуснати в експлоатация от Април 2010г.
- Годишната такса за управление на имота е 14 евро /кв.м без ДДС.
- Към закупуването на имущество, един от собствениците получава безплатно членство в голф клуба в продължение на 20 години, и неговите роднини и гости ще се радват на отстъпки за голф.
- Членът на голф клуб трябва да плати такса за поддръжка на съоръженията на голф игрището в размер на 1600 Евро годишно без ДДС.

Следващата фаза на строителния процес ще включва изграждането на луксозни апартаменти Голф Вю Резидънсис в средата на голф игрището и вили под марката „Chedi”, както и яхтено пристанище в предната част на Марина Вилидж.

Местоположение

Показано е приблизителното разположение на имота/комплекса. За да научите точното му местоположение, моля свържете се с отговорния брокер по тази оферта чрез контактите, указани по-долу в страницата!

Цени

Ценова листа за свободните апартаменти
(Таблица)

ЦЕНОВА ЛИСТА

Промоция

Следните 3 апартамента в Марина и Хилсайд Вилидж в комплекс Thracian Cliffs Resort се предлагат със специална отстъпка, а именно:

105 Marina Village, 1 спалня, обща площ 104.00 кв.м., Цена 151 000 EUR
Промоция: Пълно безплатно обзавеждане!

221 Marina Village, 2 спални, обща площ 121.00 кв.м., Цена 295 600 EUR
Промоция: 259 000 Euro

1002 Hillside Village 2 спални, обща площ 180 кв.м., Цена: 395 000 EUR
Промоция: 340 000 Euro + безплатно подземно паркомясто

Управление и поддръжка

Годишната такса за управление на имота е 8.40 евро /кв.м с ДДС.

Обзавеждане

ПАКЕТИ НА ОБЗАВЕЖДАНЕ И ОБОРУДВАНЕ (FF&E) И МАЛКИ ОПЕРАТИВНИ ДОСТАВКИ И ОБОРУДВАНЕ (SOE)
Инвеститорите могат да избират между Стандатен и Луксозенr Пакет FF&E.
Стандартния пакет мебели за Двустаен апартамент ще струва от порядъка на 13 000 Евро до 15 000 Евро в зависимост от квадратурата. Луксозният пакет мебели за Двустаен апартамент ще струва от порядъка на 17 000 Евро до 21 000 Евро.

Пакетът за малки оперативни доставки и оборудване за Двустаен апартамент ще струва от порядъка на 8000 Евро в зависимост от квадратурата. Цените включват 20% ДДС.

Районът

ПРЕВОЗ ДО И ОТ КУРОРТА
• 45 мин от Международно летище Варна
• 4 часа път с кола до летище Букурещ, Румъния
• 15 мин път с кола до Балчик
• Рент-а-кар
• Такси
• Микробусен трансфер до летището

ЗБЕЛЕЖИТЕЛНОСТИ В РАЙОНА
• Тракийски следи в съседните градове
• Археологически музей Варна
• Тракийското злато на 7000 години, най-старото злато в света
• Нос Калиакра
• Каменната гора
• Ежедневни пътувания с яхта или лодка
• Пазаруване във Варна
• Дегустации

Концепция

СОБСТЕНИЦИТЕ НА НЕДВИЖИМ ИМОТ ще имат следните привилегии:

ГОЛФ ПРИВИЛЕГИИ
• Пълноправно членство в голф клуб;
• Гарантирано право на ползване на фитнес, закрит и открит басейн в Clubhouse;
• Преференциални цени на Clubhouse ресторанти.

ПРИСТАНИЩНИ ПРИВИЛЕГИИ
• Преференциални цени за отдаване под наем на собствени спортни яхти - J Craft 40.

ХОТЕЛ ПРИВИЛЕГИИ
ПРИВИЛЕГИИ СПОРТ И ОТДИХ
УДОБСТВА ЗА АВТОМОБИЛИ

СИГУРНОСТ
• 24 часа, 365 дни информация в интернет;
• Комплексът е оборудван със система уебкамера, която ще ви позволи да наблюдавате какво се случва в курорта;
• Редовна прогноза за времето ще бъде доставяня до вашия домашен компютър.

ВЪЗМОЖНОСТИ ЗА ХРАНЕНЕ
Луксозният начин на живот изисква внимателен подбор на ресторанти, кафе-барове, салони за сладолед и барове, които да задоволят всички вкусове и настроения. Повечето съоръжения ще бъде отворен всеки ден от 11.30 ч. до полунощ.

ТЪРГОВСКИ ОБЕКТИ
Марина Порт представя крайбрежни магазини, художествени галерии и бутици, съобразени с нуждите на морските ентусиасти.
Повечето от съоръженията са отворени всеки ден от 11.00 ч. до 19.00 ч. и по време на специални събития.

Отдаване под наем

ОБИТАВАНЕ + ОТДАВАНЕ ПОД НАЕМ (RRM)
Чрез програмата обитаване + отдаване под наем (RRM), инвеститорите имат право да използват собствените си имоти безплатно за 1 седмица (7 нощувки) по време на пиковия сезон и 1 седмица (7 нощувки) по време на силния сезон и за колкото нощувки искат извън сезона, след заплащане на 40% от публикуваната цена за сезона. Всеки инвеститор ще има право на 60% от събраните приходи наем от техния имот, без ДДС. Операторът запазва 40% от приходите за покриване на разходите за управление и разноските като маркетинг, продажби, рецепция, почистване, ремонт и поддръжка, охрана, информационни технологии, счетоводство и всички такси за управление.

Според новата програма за отдаване под нем в сила от 1.04.2014се предвижда по-висок процент печалба за собствениците на имоти в комплекса.

Пиков сезон: 15 Юни до 15 септември
Висок сезон: 15 Май до 14 Юли и 16 Септември до 30 Октомври
Извън сезона: Всички други периоди

ИЗКЛЮЧИТЕЛНО САМОСТОЯТЕЛНО ПОЛЗВАНЕ (ЕЕР)
Освен това, инвеститорите могат да изберат да използват своите резиденции изключително самостоятелно.. В такъв случай, пропърти мениджмънта ще се грижи за всички общи части срещу такса за управление и поддръжка на общите части..

План на строителството

Първата фаза на строителния процес - Марина и Хилсайд- е завършена. Това са жилищни комплекси от апартаменти, луксозно завършени, с напълно оборудвани бани и кухни. Мебелни пакети са на разположение срещу допълнително заплащане. Всички апартаменти са с панорамна гледка, а някои гледат директно към морето, към езерото или голф игрището.
- Голф игрището функционира от пролетта на 2011 година.
- Функционира Голф Клуба с ресторант и снек-бар, рецепцията е открита през пролетта на 2011.
- Напълно изградена е и инфраструктура на курорта, включително и асфалтови пътища през цялата жилищна зона и голф игрището.
- Марина и Хилсайд са пуснати в експлоатация от Април 2010г.
- Следващата фаза на строителния процес ще включва изграждането на луксозни апартаменти Голф Вю Резидънсис в средата на голф игрището и вили под марката „Chedi”, както и яхтено пристанище в предната част на Марина Вилидж.

Плащане

Можете да направите резервация на имот веднага посредством невъзвръщаем депозит от 2000 Евро, с кредитна карта (VISA, MasterCard) или банков трансфер. След получаване на депозита резервацията е направена за период от 14 дни, след изтичането на който следва да се подпише предварителен договор за покупко-продажба.
Без комисионна от страна на купувача!

Всички цени включват ДДС. Допълнителните разходи за нотариални такси и прехвърляне на имота са в размер на около 6% от продажната цена.

Контакти

Вие запазихте този имот или селекция в списъка "Любими имоти"
Картата зарежда селектираните имоти