BG 
RU
EN
Разстояния от имота до други важни обекти
- Морето: 800 м
- Център на града: 1 км
- Летище : 15 км
- Магазин за хранителни стоки: 200 м
- ЖП гара: 500 м
- Училище: 300 м
АНГЛИЯ / ОБЛАСТ СЕВЕРОИЗТОЧНА АНГЛИЯ / / ПРИСТАНИЩЕ HARTLEPOOL На картата
Тип:
Хотелски стаи
Площи:
16 м² — 52 м²
Паркоместа на открито:
30
Имоти в сградата / комплекса:
61
Продадени:
59
Свободни:
2
Референтен номер:
GB 48161
Инфо пакет
Състояние
отлично
Обзавеждане
Напълно обзаведен
Бани
Вана, Оборудвана баня, Душ кабина
Подове
Подове с мокет
Разстояния
800 м
1 км
15 км
Търговски отдел Luximmo
Консултант
Офис Централен, София
Консултант
Офис Централен, София
Предлагаме ви възможност за купуване на апартамент в международно призната хотелска верига с повече от 4000 хотели в стотици страни по света. Хотелът е носител на "Международната награда за качество", осигурявайки на клиентите си гостоприемство и високо ниво на качество на услугите.
Инвестиционни нюанси
• 8% гарантирана възвращаемост на година
• Обратно изкупуване на 5-та година, на цена 115% от оригиналната покупна цена
• Цени от 51 000£ на стая
• Без такси за собственика
• Доход от първия ден
• Инвестиция, не изискваща никаква грижа или участие от страна на инвеститора
Моделът за придобиване на собствеността е проектиран така, че да предоставя ясна стратегия за излизане в края на 5-та година чрез обратно изкупуване на цена 115% от оригиналната покупна цена.
Носителите на временното право на собственост (лийзхолдъри) ще печелят от фиксиран доход от хотелски нощувки равен на 8% нетно от покупната цена на хотелската стая. Доходът ще бъде изплащан месечно на собственика на хотелската стая.
Местоположение
Имотът се намира в центъра на историческия град Хартълпул, Англия, на около километър от пясъчните плажове, пристанището на Хартълпул и на 500 м от жп гарата, откъдето има експресен влак до Лондон за по-малко от 3 часа.
Хартълпул се намира на източния бряг на графство Дърам в Североизточна Англия.
Близки градове:
• Durham (Дърам) - 29 км, 28 минути
• Stockton-on-Tees (Стоктън на Тийс) - 21 км, 21 минути
• Middlesbrough (Мидълзбро) - 24 км, 31 минути
• Newcastle (Нюкасъл) - 51 км, 45 минути
• Sedgefield (Седжфийлд) - 23 км, 26 минути
Транспортни връзки:
• Магистрала A1 (M) - 21 км
• Гара Hartlepool - 500 метра
• Гара Newton Aycliffe - 10 км
• Гара Durham - 18 км
• Летище Teesside - 15 км
• Летище Durham Tees Valley - 35 км
Пристанищният град Хартълпул се гордее с многобройните си забележителности, включително с хубава брегова линия с яхтено пристанище и разнообразни съвременни барове и ресторанти и търговски център.
Удобства в хотела
Хотелът разполага с:
• Обновени стаи
• Безплатен паркинг и Wi-Fi интернет
• Бизнес удобства
• Индийски ресторант
• Спортен бар
• Безплатен паркинг с 30 места
Барове и ресторанти
Sports Bar предлага билярдна маса, спортни сувенири, дартс, 13 телевизора с 3 големи екрана. Барът е оживено място – любимо, както на гостите, така и на местните жители, които искат да видят на голям екран спортните събития, като мачовете от Шампионската лига.
Индийският ресторант към хотела разполага с вътрешен вход за гостите и още един вход за външни посетители. Капацитетът на ресторанта е 200 места. Ресторантът има отлична оценка в класациите на ресторантите в Trip Advisor.
Ресторантът предлага индийска кухня с меню от традиционни и оригинални нови ястия. Главният готвач има над 30 години опит в готвенето на индийска храна.
Бизнес удобства в обекта
Имотът разполага с бизнес център с 3 конферентни зали с капацитет от 35 до 200 човека.
Разполага с една сграда идеална за специални поводи като приеми и сватби, бизнес срещи и конференции.
ВАЖНО! Официалните цени са в британски лири. За ваше удобство сме калкулирали цените в евро по курс 1.40 евро за една британска лира. Това е само индикативна цена, официалната цена е съответната в британски лири и тяхната актуална равностойност в евро към момента на покупката и плащанията. Ако се интересувате от определен апартамент, моля консултирайте се за цената с брокера, който отговаря за офертата.
Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.
Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Финансов анализ
Инвестицията е проста, но ефективна. Не се налага да работите по никакъв начин за нея, а просто можете да се наслаждавате на регулярни приходи, които ще получавате по банковата си сметка всеки месец. В края на петата година инвестираната сума на вашия капитал ще ви се възвърне изцяло, което отговаря на 40% нетна възвращаемост от инвестицията.
Модел на възвращаемост за 5 години:
Първоначална инвестиция - 56 000£
Приход от годишен наем - 4480£
Месечен доход - 373£
Общо приходи за 5 години - 22 400£
Увеличаване на обратното изкупуване - 8400£
Възвращаемост – 30 800£
Правна информация
При нотариалното приключване на продажбата, документите, които следва да се подпишат са:
• Документ за “Лийзхолд” за 125 години (временните права за собственост — The Main Lease)
• Документ за “Сублийз” за 5 години (Sub Lease)
• “Кол-опция” (Call Option)
• “Пут-опция” (Put Option)
• Договор за Pre-emption (Pre-emption Agreement)
1. “Лийзът” на имота (временни права на собственост) са за 125 години и гарантира законното ползване и собственост на имота, което се регистрира надлежно в публичния кадастрален регистър на Великобритания.
2. “Сублийзът” е за период от 5 години. Той осигурява на инвеститора/купувача годишен доход от отдаване под наем равен на 8% нетно от покупната цена на имота.
3. “Put” опцията дава възможност в края на 5-тата година собственикът да поиска от строително-предприемаческата компания да изкупи обратно хотелската стая на цена равна на цената на покупката плюс 15% надценка (прираст на капитала). Така общата цена за обратно изкупуване е равна на 115% от цената, на която е бил закупен имотът.
4. “Call” опцията дава възможност в течение на първите 5 години, строително-предприемаческата компания да поиска, по всяко време, от собственика, да изкупи обратно хотелската стая на цена равна на цената на покупката плюс 15% надценка (прираст на капитала).
Забележка: “Put” опцията се отнася към купувача/ собственика, а “Call” опцията се отнася към строително-предприемаческата компания.
5. Страните влизат в официална договореност т.нар. “Pre-emption Agreement”, което означава, че строително-предприемаческата компания има право да получи първа възможност да закупи или откаже покупка на имот/хотелска стая в комплекса, предложена за продажба от нейния собственик.
6. 25% от покупната цена следва да се плати при подписване на предварителен договор. Тези средства се държат като залог от адвоката (solicitor) на продавача с цел защита на депозита и ще бъдат освободени след приключване на сделката по продажба на имота.
Контакти
Търговски отдел Luximmo
Консултант / Офис Централен, София
Консултант / Офис Централен, София