BG 
RU
EN
Разстояния от имота до други важни обекти
- Летище : 30 км
АНГЛИЯ / ОБЛАСТ АНГЛИЯ / На картата
Тип:
Едностайни апартаменти
Площи:
17 м² — 24 м²
Арх. планове
Спални:
1
Бани:
1
Имоти в сградата / комплекса:
160
Продадени:
106
Свободни:
54
Референтен номер:
Keele House - 41075
Инфо пакет
Състояние
отлично
Обзавеждане
Напълно обзаведен
Тип строителство
Тухла
Бани
Душ кабина, Оборудвана баня
Разстояния
30 км
Гледки от имота
- Гледка към града
Строителство
- Тухла
Център за обслужване на клиенти Luximmo
Консултант
Офис Централен LUXIMMO, София
Консултант
Офис Централен LUXIMMO, София
Keele House е нов комплекс от апартаменти с централно местоположение и близост до двата водещи учебни центъра - Keele University и University of Staffordshire. Комплексът е разположен на 2 мили от кампуса на Университета Кийл, в центъра на град Нюкасъл ъндър Лайм. В близост до комплекса се намират Кино Одеон и супермаркета Морисън, а също така Newcastle-Under-Lyme College, Royal Stoke University Hospital и Keele University School of Medicine.
Комплексът ще предостави модерни и самостоятелни апартаменти тип студио за комфортно настаняване на студенти от Великобритания и чужбина, живеещи и учещи в Нюкасъл ъндър Лайм, Стафордшър. Той ще се състои от 161 елегантни студентски жилища, които ще бъдат завършени и напълно обзаведени. Всяко студио ще разполага с кухненски бокс със съвременни уреди и самостоятелна баня. Апартаментите ще бъдат по-големи от стандартния тип студия и ще са разположени на 5 етажа, обслужвани от асансьор.
Всяко студио ще предлага на инвеститорите гарантиран 9% нетен доход от наем за период от три години. В допълнение, 5% лихва ще бъде прибавена от вложените от купувачите средства, до изграждането на комплекса.
Към момента на терена има съществуваща сграда, която ще бъде изцяло ремонтирана и оборудвана. Благодарение на местоположението си, комплексът е идеален за отдаване под наем на студенти, за студентско настаняване, а също и за отдаване под наем с цел инвестиция.
В комплекса ще се предлагат:
• Зала за общо ползване
• Рецепция и свързаните с нея съоръжения за персонала, доставки по стаите и индивидуални пощенски кутии за студентите
• Перално помещение
• Магазин
Основни характеристики на Keele House:
• Централно местоположение в Нюкасъл ъндър Лайм, близост до два водещи университета
• Съвременен дизайн и висока спецификация на целия комплекс
• Цени от £ 65 000
• Напълно завършени и обзаведени апартаменти
• 9% нетна доходност от наеми в продължение на 3 години
• 5% лихва от депозираните средства, за периода до изграждането на комплекса
• Възвръщаемост от първия ден
• Инвеститорът на проекта има повече от 30 години опит в изграждането на престижни имоти, като има зад гърба си много успешни проекти. Екипът има богат опит в разработването на сгради в търговския и частния сектор.
Резервация
Всяко студио в Keele House, може да бъде резервиранo веднага с невъзвръщаем депозит от £5000, платим с кредитна карта или по банков път. С платения депозит апартаментът ще бъде резервиран за периода до подписване на предварителния договор - в рамките на 28 дни.
ВАЖНО! Официалните цени са в британски лири. За ваше удобство сме калкулирали цените в евро по курс 1.40 евро за една британска лира. Това е само индикативна цена, официалната цена е съответната в британски лири и тяхната актуална равностойност в евро към момента на покупката и плащанията. Ако се интересувате от определен апартамент, моля консултирайте се за цената с брокера, който отговаря за офертата.
Схема на плащане
• £5 000 при резервация
• 50% при подписване на предварителния договор (минус резервационната такса)
• 25% при достигане средата на строителните дейности
• Баланс - при завършване (5% лихва се приспадат от окончателното плащане)
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Видео
Брошура
Ще ви бъде небходимо приложение за разчитане на файлове във формат .pdf. Ако го нямате инсталирано, можете да го свалите от тук Acrobat Reader.
Арх. планове
Ще ви бъде небходимо приложение за разчитане на файлове във формат .pdf. Ако го нямате инсталирано, можете да го свалите от тук Acrobat Reader.
Промоция
Във връзка със стартирането на строителството на комплекса инвеститорът предлага промо оферта до края на месец октомври:
Намаление в размер на £5 000 от цената на всеки имот! Вместо редовната цена от £65 000 до края на октомври цените на всички студиа е намалена на £59 950.
В допълнение, получавате 1% към гарантираната нетната доходност за 3 години. Т.е. получавате 10% нетна доходност от наем вместо обявените 9%!
Отлична оферта за инвестиция в един от най-перспективните имотни пазари. Не се колебайте, обадете ни се още днес!
Управление и поддръжка
USL работи със строителни предприемачи и инвеститори, за да се създаде сигурно и висококачествено място за настаняване на студентите. Компанията предлага имот с пълен набор от услуги, насочени към настаняването на студенти, заети в академични и образователни сектори. Тяхната цел е да се предостави ефективно ценово решение по семпъл начин, който позволява на клиентите да постигнат възвръщаемост на инвестициите и устойчив доход.
USL предлага редица услуги свързани с настаняването на студентите. Техните основни дейности обхващат брокерски услуги (намиране на имоти на крайни потребители), технически услуги (предоставяне на имота), оперативни и финансови услуги (управляване на имотите с цел да се оптимизира ползването на потенциалните сгради).
Рецепция и административни задължения
• Записване на студентите в уеб базираните програми
• Настаняване и изпращане на всички студенти в началото и в края на договора им за наем
• Увравление на инвентара
• Проверки на апартамента, основно почистване, ремонти, обновяване и декорации
• Почистване и поддръжка на общите части на сградата и общите съоръжения
Администриране на договори
• Сигурност и управление при извънредни ситуации
• Решаване на жилищните нужди и проблеми на студентите
• Всекидневен маркетинг
• Целогодишен контакт с инвеститорите
• Контрол на наемните нива и несъбираеми вземания, включително правни действия, когато е необходимо
Поддръжка и такса на имота:
Наем на земята: £350
Текущи разходи: £1100
Управление: £300
Обзавеждане
Всички студия ще бъдат доставени напълно обзаведени и ще предлагат висок стандарт на живот, както следва:
• двойно легло
• телевизор с плосък екран
• бюро, стол, гардероб, нощна стойка и диван
• кухня с висока спецификация
• модерна баня
Архитектура
Keele House се състои от 161 елегантни студентски жилища, които ще бъдат завършени и напълно обзаведени. Всяко студио ще разполага с кухненски бокс със съвременни уреди и самостоятелна баня. Апартаментите ще бъдат по-големи от стандартния тип студия и ще са разположени на 5 етажа, обслужвани от асансьор.
Квартал
Keele House се намира в центъра на град Нюкасъл ъндър Лайм и е само на няколко минути пеша от търговския център, като в района има осигурен обществен транспорт, няколко банки, барове, кино и супермаркети. Разположен е на няколко минути до Стоук он Трент и е в близост до много от атракциите на града.
Keele House предлага на студентите лукса да са в центъра на града, но също така да бъдат в рамките само на 5 - 10 минути до всеки от двата университета - Keel и Staffordshire.
• Keele University - 5 минути
• Staffordshire University - 10 мин
• Търговски център - 2 минути
• Супермаркет - 1 мин
Keele University
• 7 700 студенти
• 11% от студентите идват от места извън Великобритания
• Класиран на 41 от 119 места (Guardian University Guide)
• Класиран на 44 от 121 в Times Good University
Staffordshire University
• 20 0000 студенти
• 13% от студентите идват от места извън Великобритания
• Два кампусa, един в Стоук он Трент и един в Стафорд
• Информационните технологии ще бъдат преместени в Стоук он Трент
• Класиран в Times Good University Guide
План на строителството
Изграждането на комплекс Keele House започва в края на август 2015 г. Съществуващата сграда, която в момента е на мястото ще бъде напълно реновирана и оборудвана. Срокът на завършване на апартаментите е през август 2016 г., с възможно настаняване на новите студенти от септември 2016.
Плащане
Резервация
Всяко студио в Keele House, може да бъде резервиранo веднага с невъзвръщаем депозит от £5000, платим с кредитна карта или по банков път. С платения депозит апартаментът ще бъде резервиран за периода до подписване на предварителния договор - в рамките на 28 дни.
ВАЖНО! Цените са фиксирани в британски лири. За ваше удобство сме показали цени и в други валути по курс на деня, но те имат само информативен характер.
Схема на плащане
• £5 000 при резервация
• 50% при подписване на предварителния договор (минус резервационната такса)
• 25% при достигане средата на строителните дейности
• Баланс - при завършване (5% лихва се приспадат от окончателното плащане)
Какви са правните такси?
£450 + ДДС + други разходи
Не повече от £1 000 общо.
Гарантиран наем
Предлага се тригодишен гарантиран наем с 10% нетна доходност. След като тригодишният период отмине, приходите от наем следва да продължат със същото темпо, ако не се увеличат. В най-добрият случай, в дългосрочен план имотът ще осигури високо ниво на доходи срещу минимални усилия.
Пример:
Покупна цена £ 65 000
Годишен наем £ 8 160
Поддръжка £ 1 400
Наем на земята £ 350
Разходи по обслужването £ 300
Нетните приходи £ 6 500
Нетен приход от 10% гарантиран за срок от три години.
Контакти
Център за обслужване на клиенти Luximmo
Консултант / Офис Централен LUXIMMO, София
Консултант / Офис Централен LUXIMMO, София
