LUXIMMO е част от Stoyanov Enterprises
Luximmo
ГАРАНТИРАНА
ДОХОДНОСТ

Keele House - студентски жилища в Англия

АНГЛИЯ / ОБЛАСТ АНГЛИЯ / ГР. НЮКАСЪЛ ЪНДЪР ЛАЙМ / KEELE UNIVERSITY   На картата
Цена    ЦЕНОВА ЛИСТА

Без комисиона от купувача

Тип:
Едностайни апартаменти

Площи:
17 м² — 24 м²

Спални:
1

Бани:
1

Имоти в сградата / комплекса:
160

Продадени:
106

Свободни:
54

Референтен номер:
Keele House - 41075

Състояние
отлично

Обзавеждане
Напълно обзаведен

Тип строителство
Тухла

Бани
Душ кабина, Оборудвана баня

Разстояния
30 км

Разстояния от имота до други важни обекти
  • Летище : 30 км
Гледки от имота
  • Гледка към града
Строителство
  • Тухла

Keele House е нов комплекс от апартаменти с централно местоположение и близост до двата водещи учебни центъра - Keele University и University of Staffordshire. Комплексът е разположен на 2 мили от кампуса на Университета Кийл, в центъра на град Нюкасъл ъндър Лайм. В близост до комплекса се намират Кино Одеон и супермаркета Морисън, а също така Newcastle-Under-Lyme College, Royal Stoke University Hospital и Keele University School of Medicine.

Комплексът ще предостави модерни и самостоятелни апартаменти тип студио за комфортно настаняване на студенти от Великобритания и чужбина, живеещи и учещи в Нюкасъл ъндър Лайм, Стафордшър. Той ще се състои от 161 елегантни студентски жилища, които ще бъдат завършени и напълно обзаведени. Всяко студио ще разполага с кухненски бокс със съвременни уреди и самостоятелна баня. Апартаментите ще бъдат по-големи от стандартния тип студия и ще са разположени на 5 етажа, обслужвани от асансьор.

Всяко студио ще предлага на инвеститорите гарантиран 9% нетен доход от наем за период от три години. В допълнение, 5% лихва ще бъде прибавена от вложените от купувачите средства, до изграждането на комплекса.

Към момента на терена има съществуваща сграда, която ще бъде изцяло ремонтирана и оборудвана. Благодарение на местоположението си, комплексът е идеален за отдаване под наем на студенти, за студентско настаняване, а също и за отдаване под наем с цел инвестиция.

В комплекса ще се предлагат:
• Зала за общо ползване
• Рецепция и свързаните с нея съоръжения за персонала, доставки по стаите и индивидуални пощенски кутии за студентите
• Перално помещение
• Магазин

Основни характеристики на Keele House:
• Централно местоположение в Нюкасъл ъндър Лайм, близост до два водещи университета
• Съвременен дизайн и висока спецификация на целия комплекс
• Цени от £ 65 000
• Напълно завършени и обзаведени апартаменти
• 9% нетна доходност от наеми в продължение на 3 години
• 5% лихва от депозираните средства, за периода до изграждането на комплекса
• Възвръщаемост от първия ден
• Инвеститорът на проекта има повече от 30 години опит в изграждането на престижни имоти, като има зад гърба си много успешни проекти. Екипът има богат опит в разработването на сгради в търговския и частния сектор.

Резервация
Всяко студио в Keele House, може да бъде резервиранo веднага с невъзвръщаем депозит от £5000, платим с кредитна карта или по банков път. С платения депозит апартаментът ще бъде резервиран за периода до подписване на предварителния договор - в рамките на 28 дни.

ВАЖНО! Официалните цени са в британски лири. За ваше удобство сме калкулирали цените в евро по курс 1.40 евро за една британска лира. Това е само индикативна цена, официалната цена е съответната в британски лири и тяхната актуална равностойност в евро към момента на покупката и плащанията. Ако се интересувате от определен апартамент, моля консултирайте се за цената с брокера, който отговаря за офертата.

Схема на плащане
• £5 000 при резервация
• 50% при подписване на предварителния договор (минус резервационната такса)
• 25% при достигане средата на строителните дейности
• Баланс - при завършване (5% лихва се приспадат от окончателното плащане)


Местоположение

Показано е приблизителното разположение на имота/комплекса.

Видео

Цени

Промоция

Във връзка със стартирането на строителството на комплекса инвеститорът предлага промо оферта до края на месец октомври:

Намаление в размер на £5 000 от цената на всеки имот! Вместо редовната цена от £65 000 до края на октомври цените на всички студиа е намалена на £59 950.

В допълнение, получавате 1% към гарантираната нетната доходност за 3 години. Т.е. получавате 10% нетна доходност от наем вместо обявените 9%!

Отлична оферта за инвестиция в един от най-перспективните имотни пазари. Не се колебайте, обадете ни се още днес!

Управление и поддръжка

USL работи със строителни предприемачи и инвеститори, за да се създаде сигурно и висококачествено място за настаняване на студентите. Компанията предлага имот с пълен набор от услуги, насочени към настаняването на студенти, заети в академични и образователни сектори. Тяхната цел е да се предостави ефективно ценово решение по семпъл начин, който позволява на клиентите да постигнат възвръщаемост на инвестициите и устойчив доход.

USL предлага редица услуги свързани с настаняването на студентите. Техните основни дейности обхващат брокерски услуги (намиране на имоти на крайни потребители), технически услуги (предоставяне на имота), оперативни и финансови услуги (управляване на имотите с цел да се оптимизира ползването на потенциалните сгради).

Рецепция и административни задължения
• Записване на студентите в уеб базираните програми
• Настаняване и изпращане на всички студенти в началото и в края на договора им за наем
• Увравление на инвентара
• Проверки на апартамента, основно почистване, ремонти, обновяване и декорации
• Почистване и поддръжка на общите части на сградата и общите съоръжения

Администриране на договори
• Сигурност и управление при извънредни ситуации
• Решаване на жилищните нужди и проблеми на студентите
• Всекидневен маркетинг
• Целогодишен контакт с инвеститорите
• Контрол на наемните нива и несъбираеми вземания, включително правни действия, когато е необходимо

Поддръжка и такса на имота:
Наем на земята: £350
Текущи разходи: £1100
Управление: £300

Обзавеждане

Всички студия ще бъдат доставени напълно обзаведени и ще предлагат висок стандарт на живот, както следва:
• двойно легло
• телевизор с плосък екран
• бюро, стол, гардероб, нощна стойка и диван
• кухня с висока спецификация
• модерна баня

Архитектура

Keele House се състои от 161 елегантни студентски жилища, които ще бъдат завършени и напълно обзаведени. Всяко студио ще разполага с кухненски бокс със съвременни уреди и самостоятелна баня. Апартаментите ще бъдат по-големи от стандартния тип студия и ще са разположени на 5 етажа, обслужвани от асансьор.

Квартал

Keele House се намира в центъра на град Нюкасъл ъндър Лайм и е само на няколко минути пеша от търговския център, като в района има осигурен обществен транспорт, няколко банки, барове, кино и супермаркети. Разположен е на няколко минути до Стоук он Трент и е в близост до много от атракциите на града.

Keele House предлага на студентите лукса да са в центъра на града, но също така да бъдат в рамките само на 5 - 10 минути до всеки от двата университета - Keel и Staffordshire.
• Keele University - 5 минути
• Staffordshire University - 10 мин
• Търговски център - 2 минути
• Супермаркет - 1 мин

Keele University
• 7 700 студенти
• 11% от студентите идват от места извън Великобритания
• Класиран на 41 от 119 места (Guardian University Guide)
• Класиран на 44 от 121 в Times Good University

Staffordshire University
• 20 0000 студенти
• 13% от студентите идват от места извън Великобритания
• Два кампусa, един в Стоук он Трент и един в Стафорд
• Информационните технологии ще бъдат преместени в Стоук он Трент
• Класиран в Times Good University Guide

План на строителството

Изграждането на комплекс Keele House започва в края на август 2015 г. Съществуващата сграда, която в момента е на мястото ще бъде напълно реновирана и оборудвана. Срокът на завършване на апартаментите е през август 2016 г., с възможно настаняване на новите студенти от септември 2016.

Плащане

Резервация
Всяко студио в Keele House, може да бъде резервиранo веднага с невъзвръщаем депозит от £5000, платим с кредитна карта или по банков път. С платения депозит апартаментът ще бъде резервиран за периода до подписване на предварителния договор - в рамките на 28 дни.

ВАЖНО! Цените са фиксирани в британски лири. За ваше удобство сме показали цени и в други валути по курс на деня, но те имат само информативен характер.

Схема на плащане
• £5 000 при резервация
• 50% при подписване на предварителния договор (минус резервационната такса)
• 25% при достигане средата на строителните дейности
• Баланс - при завършване (5% лихва се приспадат от окончателното плащане)

Какви са правните такси?
£450 + ДДС + други разходи
Не повече от £1 000 общо.

Гарантиран наем

Предлага се тригодишен гарантиран наем с 10% нетна доходност. След като тригодишният период отмине, приходите от наем следва да продължат със същото темпо, ако не се увеличат. В най-добрият случай, в дългосрочен план имотът ще осигури високо ниво на доходи срещу минимални усилия.

Пример:
Покупна цена £ 65 000
Годишен наем £ 8 160
Поддръжка £ 1 400
Наем на земята £ 350
Разходи по обслужването £ 300
Нетните приходи £ 6 500
Нетен приход от 10% гарантиран за срок от три години.

Контакти

Вие запазихте този имот или селекция в списъка "Любими имоти"
Картата зарежда селектираните имоти