Само за частни лица!

Сграда с топ локация в кв. Лозенец

БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. ЛОЗЕНЕЦ / ХОТЕЛ МАРИНЕЛА На картата
Цени   ЦЕНОВА ЛИСТА
от  210 397 до 372 942
от 1 550€/м² до 2 000€/м²

Без комисионна от купувача

Тип:
Апартаменти (различни типове), Тристайни апартаменти, Четиристайни апартаменти, Многостайни апартаменти

Площи:
135.74 м² — 201.59 м² Арх. планове

Етажност:
7

Спални:
2

Референтен номер:
Sfa 63268
Инфо пакет

Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)

Отопление
Климатици / ТЕЦ

Обзавеждане
Необзаведен

Тип строителство
Тухла

Разстояния
3 км 12 км 380 м

Разстояния от имота до други важни обекти
  • Център на града: 3 км
  • Летище Sofia (SOF): 12 км
  • Училище: 300 м
Гледки от имота
  • Гледка към града
Строителство
  • Тухла
Отопление
  • Климатици
  • ТЕЦ
Климатизация
  • Климатици инверторни

Тристайни и четиристайни апартаменти ново строителство с топ локация в един от най-елитните квартали на София - Лозенец. Бутикова сграда в строеж, с отлични характеристики и просторни помещения.

Не се колебайте да изберете жилище именно в тази сграда:
• неоспоримо престижна локация в кв. Лозенец
• жилища с удобно оптимално разпределение
просторни спални от 18 кв.м.
• стартирало строителство септември 2017, до 12 месеца се очаква Акт 14, цялостно завършване -24 месеца
кота 0- април 2018, ет.1- юни 2018, акт 14- септември 2018, акт 16- октомври 2019

Луксозна жилищна кооперация, предлагащa апартаменти за хора с високи изисквания към стандарта на живот. Непреходна спрямо показателите си локация в приятната и тиха част на района, в близост до хотел Маринела, с лесен достъп до хотел Хемус, метростанции Джеймс Баучер и Европейски съюз, до Южен Парк и парк Резиденция Лозенец, плувен комплекс Спартак и други. Уникалността на мястото и терена провокира идеята за свобода на избора – естественият хълм, на метри от Южния Парк, осигурява лукса да се наслаждаваш на панорамни гледки към Витоша и центъра на София.

Сградата включва сутерен с 24 паркоместа и помещение за абонатна станция. Партерен етаж с 5 бр. гаражи, 4 бр. паркоместа и 3 ателиета. Шест жилищни етажа с общо 20 апартамента. Цокъл - естествен камък (травертин), топлоизолационна фасадна систена Baumit с EPS дебелина 10 см и фасадна мазилка в определен цвят. Фасадна облицовка от HPL панели на FUnderMax или подобни: монтаж на субконструкция и топлоизолация от каменна вата с обща дебелина 13 см-тип "вентилируема фасада".
Дограма - алуминиева с троен стъклопакет, система на Schuco. Асансьор - KONE, блиндирани входни врати за всички апартаменти. Сградата е снабдена с резервно ел. захранване чрез Дизел Генератор. Озеленяване на прилежащия терен около сградата. Цените са без ДДС.

Апартаментите се предлагат по БДС:
• стени и тавани на гипсова шпакловка
• подове на замазка
• радиатори и лири
• интериорни врати
• входни блиндирани врати на фирма SOLID
• отопление на ТЕЦ
• предвидена климатична система за охлаждане за всеки апартамент.

При жилищните помещения е осигурено максимано благоприятно разположение по отношение на географските посоки, с цел по-добро ослънчаване.

Обектът се намира в еднай от най-комуникативните части на Лозенец. Сградата е разположена до ключови пътни артерии - бул. Черни връх, бул. Арсеналски.

Защо да закупите апартамент в тази сграда?
• Топ локация в сърцето на най-търсения квартал - Лозенец
• Близост до емблематични и офис сгради, ресторанти и кафенета
• На метри от Южен парк
• Нови жилища с комфортни условия на живот за живеене и инвестиция
• Удобен достъп до 2 метростанции
• Висок клас строителство
• Проверен строител

Местоположение

Показано е приблизителното разположение на имота/комплекса. За да научите точното му местоположение, моля свържете се с отговорния брокер по тази оферта чрез контактите, указани по-долу в страницата!

Арх. планове

Ще ви бъде небходимо приложение за разчитане на файлове във формат .pdf. Ако го нямате инсталирано, можете да го свалите от тук Acrobat Reader.

Архитектурни планове и разпределения
(PDF 1.35 MB)

 Изтегли план  1

Цени

Ценова листа за свободните апартаменти
(Таблица)

ЦЕНОВА ЛИСТА

`

Технически характеристики

КОНСТРУКЦИЯ
Конструкцията на сградата е монолитна, скелетно безгредова с тухлени не носещи стени. Предвидена е външна топлоизолационна система от 10см EPS стъклофиберна мрежа и външна мазилка. Външните и вътрешните преградни стени се изграждат от тухлена зидария с дебелина съответно 25см и 12см с тухли WIENERBERGER. Между апартаментите е предвидена минерална вата с цел шумоизолация. Сградата е съобразена с всички изисквания за енергийна ефективност.

СТЕПЕН НА ЗАВЪРШЕНОСТ
Фасада: комбинирана окачена фасада изпълнена с висококачествен HPL с дървесен дизайн, марка Fundermax Австрия и топлоизолационна фасадна система на BAUMIT с 10 см EPS и подбран светъл камък за цокъла;
• Алуминиева дограма с троен стъклопакет – SCHUCO ;
• Топлоизолация 10см. ЕРS;
• Покрив: плосък с изградена паро хидро и топлоизолационна система;
• входно фоайе;
• Стълбище: стъпала от естествен камък, парапет;
• Асансъори: високотехнологични електически марка KONE, със спирка до всяко ниво на сградата;
• Подземен паркинг: настилка от шлайфан бетон с разграфени парко места;

В И К
Водопровод: В сградите е проектирана водопроводна инсталация за топла, циркулационна и студена вода. Главните хоризонтални клонове на водопровода и техните разклонения до вертикалните клонове са проектирани открито под тавана на сутерена тип окачена инсталация. Вертикалните клонове ще се положат в мотнажни шахти, а етажните разпределителни кутии ще се вкопаят в стените. Сградната водопроводна инсталация за студена вода е проектирана от полипропиленови тръби.
Канализация: В настоящия проект е разработена разделна канализация, която ще събира отпадъчните битово-фекални и дъждовни води от сградата. Главните хоризонтални клонове и разклоненията до вертикалните клонове са проектирани окачено под тавана на сутерена от PVC дебелостенни тръби. Вертикалните и етажни отводнителни клонове са проектирани от PVC тръби.

ОВК
Климатизация: предвидено е място за поставяне на климатична система;
Отопление: централно на ТЕЦ чрез алуминиеви радиатори;

ЕЛЕКТРО ИНСТАЛАЦИЯ
• цялата ел.инсталация се изпълнява в гофрирани тръби с ПВА кабели;
• телефонна инсталация;
• структурно окабеляване предвидено и изградено до всеки апартамент;
• антенна инсталация за кабелна и сателитна телевизиия изградена до всяка стая;
• звънчево домофонна инсталация - предвидена видеодомофонна инсталация;
• сот инсталация предвидена (окабелена).
• измерване - предвидени са удобни и технологични уреди с дистанционно отчитане;
• заземителна инсталация;

Резервно ел. захранване чрез Дизел Генератор – аварийно ел. захранване на асансьора и осветлението в общите части и подземния гараж.

Плащане

• 20% на предварителен договор
• 20% при достигане на сградата на кота 0
• 20% при достигане на сградата на 1 етаж
• 20% при получаване на Акт 14
• 10% при получаване на Акт 15
• 10% при получаване на Акт 16

Контакти

Вие запазихте този имот или селекция в списъка "Любими имоти"
Картата зарежда селектираните имоти

Арх. планове

Ще ви бъде небходимо приложение за разчитане на файлове във формат .pdf. Ако го нямате инсталирано, можете да го свалите от тук Acrobat Reader.

Архитектурни планове и разпределения
(PDF 1.35 MB)

 Изтегли план  1