BG 
EN 
RU 
Разстояния от имота до други важни обекти
- Морето: 500 м
- Център на града: 2.5 км
- Летище Varna (VAR): 11 км
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ ВАРНА / ГР. ВАРНА / КВ. ЧАЙКА / ДО МОРСКАТА ГРАДИНА На картата
Цена при запитване
Без комисиона от купувача
Тип:
Апартаменти (различни типове), Двустайни апартаменти, Тристайни апартаменти, Четиристайни апартаменти, Многостайни апартаменти, Офиси, Магазини, Гаражи и паркоместа
Площи:
64 м² — 459.83 м²
Етажност:
15
Стаи:
2-5
Спални:
1-4
Бани:
1
Асансьор:
да
Гаражи:
128
Квадратура на сградите/комплекса
14416 м²
Референтен номер:
VAR-72816
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Отопление
Климатици
Обзавеждане
Необзаведен
Тип строителство
Тухла / Стоманобетонна конструкция
Разстояния
500 м
2.5 км
11 км
Гледки от имота
- Гледка към града
- Гледка към морето
- Гледка към морски залив
Строителство
- Стоманобетонна конструкция
- Тухла
Отопление
- Климатици
Климатизация
- Климатици инверторни
Предлагаме на вашето внимание многофункционална жилищна сграда със строга и елегантна фасада, отговаряща на мащаба ѝ. Позиционирана в квартал Чайка, един от най-предпочитаните за живеене квартали в град Варна. Имотът е с правоъгълна форма и се намира на първа линия, успоредно на бул. Княз Борис I. В непосредствена близост до Морската градина и Делфинариума. Апартаментите са с морска панорама.
За да получи собствена индивидуалност сградата е решена с подчертана вертикалност. Белите елементи на фасадата създават динамика и движение. Функцията е преобладаващо жилищна, планирана така, че всички апартаменти да имат прекрасна морска гледка.
Сградата е развита на петнадесет надземни и два подземни етажа. Паркирането е изцяло подземно, така че наземната площ да се усвои за богато озеленена градина.
Първите етажи са предвидени за магазини, фитнес, офиси и ателиета. На последния етаж са разположени само два големи апартамента, които се открояват с големи прави стаи и неповторима гледка. Сградата ще бъде построена с най-съвременни материали, доставени от пазарните лидери в строителния бранш, с идеята да се постигне качествена среда на живот.
Дизайнът и проектирането на обекта са идея на едно от най-добрите и доказали се архитектурни студиа с страната.
Жилищната сграда разполага с 71 апартамента, 16 ателиета, 3 магазина и 3 офиса. Обектите се предлагат завършени по БДС и са разпределени в 3 самостоятелни входа.
Площта на апартаментите варира от 64.81 кв.м. до 322.69 кв.м., за жилища с една, две и три спални. Помещенията са с прави форми, нормални размери, лесни за обзавеждане с висока степен на енергийна ефективност. Височината на етажите е 3,00 м., а на търговските площи 3.05 м.. Предвидено е в самите апартаменти да няма носещи колони, шайби и трегери, благодарение на по-високата плоча от 25см., и по-високия клас бетон.
Комплексът ще бъде изграден върху парцел с площ от 2196 кв.м.. Разгърнатата застроена площ на проекта е 14 880 кв.м.
Фасадни материали:
- Вентилируема окачена фасада с фиброциментови плоскости – Cembrit (Дания). Използването на фиброцимент при вентилируемите фасади съчетават в себе си както съвременна визия, така и висока степен на изолация, позволяваща намаляване на разходите за енергията. Както знаем, използването на вентилируеми фасади създават условия за естествена вентилация, като също така намаляват драстично влагата по стените и елиминират проблема с конденза, позволявайки на сградата да “диша”. Фасадните плоскости на Cembrit издържат години, десетилетия, а понякога и векове, изложени на суровата слънчева светлина, големи температурни колебания и безмилостни климатични условия. Фибро-циментови плоскости Cembrit отговарят на най-високите изисквания за пожароустойчивост – А2-s1-d0.
Алуминиева дограма Reynaers – Master line 8 или CS77 (Белгия) Reynaers CS 77 е високо-изолирана прозоречна система, която отговаря на най-високите изисквания за термална изолация, стабилност и сигурност. Уникалната концепция на системата я прави перфектна и изключително подходяща за тройно остъкляване. По отношение на стандартните приоритети като: звукоизолация, водо и въздухо-непроницаемост, както и на специфични приложения като: куршумозащита и пожароустойчивост Reynaers CS 77 отговаря на най-строгите Европейски стандарти.
Стъклопакети с високо селективно стъкло – Guardian SunGuard 70/37 (USA). Мултифункционално селективно стъкло с висока светлопропускливост. Много добър соларен фактор, подпомагащ слънцезащитата. Стъклото е закалено, което представлява вид безопасно стъкло с неколкократно усилена издръжливост, която отговаря на натоварвания при бурни ветрове и пороен дъжд с градушки.
Стъклени парапети от триплекс 8.2.8.мм закалени прозрачни стъкла с алуминиева носеща конструкция.
Тавани на лоджии и части от северната фасада – фасадна система на BAUMIT.
Асансьори: предвидени са общо 5 броя за трите входа. Във вход „А“ – апартхотел за общо 10 апартамента се предвижда 1 брой асансьор от висок клас. Във входове „Б“ и „В“ са предвидени по 2 асансьора за всеки вход. Многофункционален асансьор предлагащ изключителен комфорт и авангарден дизайн, от които се нуждаете, за да надминете очакванията и на претенциозните пътници с истински стил.
В подземния гараж с предвидени 125 бр. места за паркиране, като цените им са 13 000 -13 500 Евро.
Поддръжката на комплекса се предоставя на домсъвета на етажната собственост, за избор на фирма - професионален домоуправител.
Обслужващите площи са ситуирани в близост до входа, което намалява рискът от пренаселване на комплекса с външни посетители, за да се осигури по-добър комфорт на живот.
Ако искате да представите своя бизнес по-най добрия начин или да направите инвестиция можете да закупите търговско помещение. На партерно ниво са разположени три търговски помещения. Магазините са с геометричнни правилни очертания с големи витрини, лесни за оборудване и оптимално оползотворяващи пространства. На втория етаж са разположени три офиса.
Основни предимства и характеристики:
- Спазени са всички показатели на застрояване, предвидени в Подробния устройствен план, като разработката не цели количествено, а качествено застрояване.
- Разработката предлага сграда с висококачествен дизайн и функционалност, ситуирани в среда с богата зеленина, удобни комуникации и комфорт на обитаване на разумна цена.
- Предвиден е вътрешен двор, преливащ в парк, богато озеленен и благоустроен с детска площадка и зони за отдих.
- Разработката отговаря на изискванията за достъпна среда.
- Правоъгълна функционална схема, отговаряща максимално на съвременните изисквания за обитаване.
- Апартаментите са проектирани с източно или южно изложение.
- Максимално унифициране на сградита, което води до по-добър архитектурен ансамбъл и композиция.
- Осигуряване на паркирането в подземен паркинг на две нива, без това да нарушава комфорта на обитаване.
Разстояния:
- 200 м. – от Морска градина
- 450 м.- от ДКЦ Чайка
- 450 м. – от ОУ Захари Стояново, МГ Д-р Петър Берон, ОУ Г.С. Раковски и ГПЧЕ Йоан Екзарх
- 500 м. – от ДГ 22 Мечо Пух и ДГ 21 Калина Малина
- 500 м. – от Зоологическа градина
- 3,3 км. – от Катедрален Храм
Удобни автобусни линии: 9, 14, 17а, 39, 409 в посока Центъра, ЖП гара, Галата, кв. Владиславово, Аксаково и летище Варна, както и в посока к.к. Златни пясъци.
За допълнителна информация и огледи можете да се свържете с нашия отдел продажби.
Местоположение
Абсолютно точно местоположение на имота/комплекса.
Цени
Контакти
Красимир Йорданов
Консултант / Офис Варна
Консултант / Офис Варна