Луксозна двуетажна къща в престижен район м-т Траката

БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ ВАРНА / ГР. ВАРНА / КВ. М-Т ТРАКАТА На картата
Цена  
435 000
Тип:
Къща

Обща площ:
279.23 м²

Площ на парцела:
1030 м²

Етажност:
2

Спални:
6

Бани:
2

Референтен номер:
VAR-74029
Инфо пакет

Състояние
отлично

Отопление
Климатици / Локално парно / Парно на твърдо гориво

Обзавеждане
Напълно обзаведен

Тип строителство
Тухла

Разстояния
1.5 км 8 км 15 км

Разстояния от имота до други важни обекти
  • Морето: 1.5 км
  • Център на града: 8 км
  • Летище Varna (VAR): 15 км
Гледки от имота
  • Гледка към вътрешен двор
  • Гледка към морето
Строителство
  • Тухла
Отопление
  • Климатици
  • Локално парно
  • Парно на твърдо гориво
Климатизация
  • Климатици инверторни

Предлагаме за продажба прекрасна двуетажна къща, намираща се в един от най-елитни райони на Варна.

Тихият и спокоен район е престижен и предпочитан за целогодишно живеене поради бързия и удобен достъп до центъра на града, осигуряван от основни пътни артерии и също така поради близостта до Ботаническата градина на Варна, където можете да се насладите на отдих и разходки сред природата.

А курортният комплекс Св. Св. Константин и Елена е само на няколко минути разстояние, където целогодишно функционират няколко термални комплекса, които предлагат безброй възможности за спорт, релакс, плаж и водни забавления.

Имотът е на два жилищни етажа и един полусутеренен, с шест спални и множество спомагателни помещения, готов да посрещне индивидуалните нужди дори на многочленно семейство.

Основната идея на къщата, от проектирането до изграждането, е да осигури на обитателите си комфорт и спокойствие, като залага на оптимално планиране на пространството и максимално елиминиране на задълженията по поддръжка, така че домът да носи наслада, а не задължения на обитателите си.

На първо ниво са разположени:


  • широко входно антре с вграден гардероб,
  • просторна дневна с мека мебел, трапезария и кухненска част, с излаз към верандата и двора,
  • спалня за гости,
  • втора спалня, оборудвана като стая за видеонаблюдение и спорт,
  • саниратен възел.

Достъпът до второ ниво е чрез извито стълбище, естествено осветлено благодарение на парапет от закалено стъклено пано. На етажа, отделени индивидуално чрез широки вестибюл и коридори, са разположени:

  • основна родителска спалня с тераса,
  • голяма баня с джакузи, сауна и парна баня,
  • две детски спални с работни кътове,
  • четвърта спалня, обзаведена като гардеробна.
  • перално помещение със светъл прозорец, деликатно изолирано зад елегантна огледална стена, непосредствено до гардеробната.

Всички бани са оборудвани с електрически бойлери със серпентина, които при запалване на котела автоматично превключват на подгряване от локалното парно.

Къщата има и полусутеренен етаж, използваем за машинни и обслужващи помещения, котелна инсталация, съхранение на градински проспособления и инструменти и др.

Продава се напълно обзаведена с мебели по индивидуален проект, изработени от качествени материали и материи, оборудвана с висок клас развлекателна техника и кухненски електроуреди, професионална озвучителна система. Обзавеждането е решено от известен интериорен дизайнер и е умело съчетание на съвременния и непреходен, класически стил, изчистени цветови елементи и контрастни акценти.

Климатизацията и отоплението са подсигурени по два начина - с инверторни климатици или с висок клас локално парно на твърдо гориво, което с минимален разход може да се преработи в пелетен котел. Къщата разполага и със система за 24 часово видеонаблюдение с дълготраен запис и възможност за визуализиране през мобилен телефон.

Дворът е отлично поддържан и озеленен. Директна гледка към него ни осигурява просторна веранда с паркова мебел и тента, осигуряващи комфорт в прохладните летни нощи. Подземен резервоар за дъждовна вода захранва автоматична поливна система, което освен икономическо, е ефективно решение за правилната грижа за растителността.

В двора има 5 паркоместа и възможност за лесно преобразуване на две от тях в покрит двоен гараж.

Достъпът до къщата е изключително лесен и изцяло по асфалтов път, същевременно изолирана от шума и пътния трафик. Нетипично за района, до къщата има изцяло изградена водна, канализационна и ел. инфраструктура, с постоянна връзка без смущения до всички комунални услуги.

Местоположение

Контакти

Вие запазихте този имот или селекция в списъка "Любими имоти"
Картата зарежда селектираните имоти