BG 
RU
EN
Разстояния от имота до други важни обекти
- Планински лифт: 9 км
- Център на града: 4.5 км
- Летище Sofia (SOF): 15 км
- Магазин за хранителни стоки: 100 м
- Спирка: 100 м
- Болница: 3 км
- Училище: 500 м
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. ЛОЗЕНЕЦ / ДО ЮЖЕН ПАРК На картата
Тип:
Тристаен апартамент
Обща площ:
136.50 м² (чиста площ: 120.72 м² плюс общи части: 15.78 м²)
Етажност:
7
Етаж:
6
Спални:
2
Бани:
2
Референтен номер:
STO-80191
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Отопление
ТЕЦ
Тип строителство
Стоманобетонна конструкция / Тухла
Разстояния
4.5 км
9 км
15 км
950 м
Гледки от имота
- Гледка към града
Строителство
- Стоманобетонна конструкция
- Тухла
Отопление
- ТЕЦ
Иван Лардев
Консултант
Офис Централен STONEHARD, София
Консултант
Офис Централен STONEHARD, София
Представяме тристаен апартамент в луксозна сграда, построена в края на 2019 година, до Южния парк. Сградата се намира на слънчево и комуникативно място в квартал "Лозенец", на естествен хълм, което осигурява прекрасни панорамни гледки към града.
На пешеходно разстояние от сградата е Южния парк и цялата градска инфраструктура с големите пътни артерии на София.
Тристайният апартамент е с обща площ 136.50 кв.м. (нетна площ 120.72 кв.м. + общи части 15.78 кв.м.).
Разпределението на апартамента е следното:
• хол с трапезария и кухненски бокс;
• 2 спални;
• 2 бани с тоалетна;
• антре;
• мокро помещение;
• тераса към хола.
Апартаментът се предава по БДС:
• стени и тавани на гипсова шпакловка;
• подове на замазка;
• радиатори и лири;
• интериорни врати;
• входни блиндирани врати на фирма SOLID.
При проектирането на жилищната сградата са съблюдавани нормативните изисквания и заданието на възложителят. При жилищните помещения е осигурено максимано благоприятно разположение по отношение на географските посоки, с цел по-добро ослънчаване.
За сградата
Сградата ще разполага с подземен паркинг в сутерена, партер и 6 жилищни етажа.
Налични са тристайни и четиристайни апартаменти. Разпределенията им са проектирани така, че да имат максимално благоприятно разположение по отношение на географските посоки с цел по-добро ослънчаване. Апартаментите се предават в степен на завършеност по БДС, с блиндирани входни врати от висок клас, интериорни врати, алуминиеви радиатори, алуиминиева дограма с троен стъклопакет.
Общите части на сградата са завършени с луксозни материали, включително с естествен камък. Етажите се обслужват от високотехнологични асансьори. В сградата има топло-, шумо, и хидроизолация, видеодомофонна система, както и телефонна и антенна инсталация за кабелна и сателитна телевизия.
Степен на завършеност
• Фасада: комбинирана окачена фасада изпълнена с висококачествен HPL с дървесен дизайн, марка Fundermax Австрия и топлоизолационна фасадна система на BAUMIT с 10 см EPS и подбран светъл камък за цокъла;
• Алуминиева дограма с троен стъклопакет – SCHUCO ;
• Топлоизолация 10см. ЕРS;
• Покрив: плосък с изградена паро хидро и топлоизолационна система;
• входно фоайе;
• Стълбище: стъпала от естествен камък, парапет;
• Асансъори: високотехнологични електически марка KONE, със спирка до всяко ниво на сградата;
• Подземен паркинг: настилка от шлайфан бетон с разграфени парко места.
Конструкцията на сградата е монолитна, скелетно безгредова с тухлени не носещи стени. Предвидена е външна топлоизолационна система от 10см EPS стъклофиберна мрежа и външна мазилка. Външните и вътрешните преградни стени се изграждат от тухлена зидария с дебелина съответно 25см и 12см с тухли WIENERBERGER. Между апартаментите е предвидена минерална вата с цел шумоизолация. Сградата е съобразена с всички изисквания за енергийна ефективност.
Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.
Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.
Допълнителни услуги и следпродажбено обслужване
Ние сме реномирана компания и ще бъдем с вас не само по време на покупката, но и след това, осигурявайки ви допълнителни услуги по ваше изискване с цел пълноценно и безпроблемно ползване на новозакупения имот. Услугите, които можем да предложим, включват получаване на одобрение за ипотечен кредит, застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Технически характеристики
ВОДОПРОВОД: В сградите е проектирана водопроводна инсталация за топла, циркулационна и студена вода. Главните хоризонтални клонове на водопровода и техните разклонения до вертикалните клонове са проектирани открито под тавана на сутерена тип окачена инсталация. Вертикалните клонове ще се положат в мотнажни шахти, а етажните разпределителни кутии ще се вкопаят в стените. Сградната водопроводна инсталация за студена вода е проектирана от полипропиленови тръби.
КАНАЛИЗАЦИЯ: В настоящия проект е разработена разделна канализация, която ще събира отпадъчните битово-фекални и дъждовни води от сградата. Главните хоризонтални клонове и разклоненията до вертикалните клонове са проектирани окачено под тавана на сутерена от PVC дебелостенни тръби. Вертикалните и етажни отводнителни клонове са проектирани от PVC тръби.
КЛИМАТИЗАЦИЯ: предвидено е място за поставяне на климатична система;
ОТОПЛЕНИЕ: централно на ТЕЦ чрез алуминиеви радиатори;
ЕЛЕКТРО ИНСТАЛАЦИЯ
• цялата ел.инсталация се изпълнява в гофрирани тръби с ПВА кабели;
• телефонна инсталация;
• структурно окабеляване предвидено и изградено до всеки апартамент;
• антенна инсталация за кабелна и сателитна телевизиия изградена до всяка стая;
• звънчево домофонна инсталация - предвидена видеодомофонна инсталация;
• сот инсталация предвидена (окабелена).
• измерване - предвидени са удобни и технологични уреди с дистанционно отчитане;
• заземителна инсталация.
Резервно ел. захранване чрез Дизел Генератор – аварийно ел. захранване на
асансьора и осветлението в общите части и подземния гараж.
Контакти
Иван Лардев
Консултант / Офис Централен STONEHARD, София
Консултант / Офис Централен STONEHARD, София