LUXIMMO е част от Stoyanov Enterprises
Luximmo

Тристаен апартамент в петзвездна сграда

БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. МАНАСТИРСКИ ЛИВАДИ / ДО РЕЗИДЕНЦИЯ БОЯНА   На картата
Тип:
Апартамент, Тристаен апартамент

Обща площ:
189.61 м² (чиста площ: 156.84 м² плюс общи части: 32.77 м²)

Етажност:
9

Етаж:
7

Спални:
2

Бани:
2

Референтен номер:
Sve 53200
Инфо пакет

Състояние
полузавършен

Отопление
Локално парно

Обзавеждане
Обзаведен/необзаведен

Тип строителство
Стоманобетонна конструкция / Тухла

Разстояния
11 км 9.5 км

Разстояния от имота до други важни обекти
  • Център на града: 11 км
  • Летище Sofia (SOF): 9.5 км
  • Магазин за хранителни стоки: 300 м
  • Спирка: 100 м
Гледки от имота
  • Гледка към града
  • Гледка към планината
Строителство
  • Стоманобетонна конструкция
  • Тухла
Отопление
  • Локално парно
Климатизация
  • Централна климатизация

Апартамент с две спални в петзвездна сграда, разположена в най-високата част на София, в кв. „Манастирски ливади”. Сградата е с Разрешение за ползване от 2015 г., съчетава модерната градска среда с релаксиращата близост на планината. Разполага с внушителна височина от 30 м, разкриваща изглед към Националния исторически музей, Резиденция Бояна, Ботаническата градина и Българската академия на науките. На две минути започват горски и зелени пътеки, които дават допълнителна възможност за релакс и досег с природата. Същевременно достъпът до важни точки е гъвкав и леснодостъпен. Комуникациите с важни точки се извършват за минути посредством Околовръстен път, бул. „България”, бул. „Братя Бъкстон”, бул. „Цар Борис III”. Летище София се намира само на 10 минути. В удобна близост има представителство на голямата търговска верига „Билла”.
Отоплението и климатизацията в сградата се извършва чрез термопомпени системи от най-ново поколение.

Цената е без ДДС.

Апартаментът заема седми от общо девететажната сграда. Изложението е изток/север. Имотът се предлага със степен на завършеност "шпакловка и замазка". Има възможност за изграждане на цялостния интериорен облик по запитване.

Жилището е светло и изключително просторно, състои се от:
• просторна дневна
• кухненски бокс
• трапезарна част
• спалня
• втора спалня
• две бани с тоалетни
• дрешник
• тоалетна за гости
• обслужващо помещение

Впечатляващата фасада на сградата е изпълнена от алуминиеви системи от немския лидер Schüco, с най-добри параметри. Стъклопакетът Guardian е с най-високи шумоизолационни, топлоизолационни и слънцезащитни показатели. Покривната част е приятно озеленена и предоставя място за релакс и наслада на красиви изгледи, посредством прилежаща терасна част.
Сградата разполага с редица удобства, осигуращи максимален комфорт и гарантирана сигурност. На разположение на живущите са:
• централна рецепция с достъп откъм вътрешния двор, от която посетителите биват упътвани към различните зони на сградата.
•24-часов контролиран достъп с видеонаблюдение и СОТ
•професионално управление и поддръжка на общите части
• високоскоростни асансьори с модерен дизайн на швейцарската марка Schindler с дизайнерски изпълнени кабини, мултимедия и озвучаване. Сградата разполага и с товарен асансьор “Orona” - Испания, който се използва за камериерски нужди.
• професионален фитнес, оборудван с модерни уреди и разполагащ с витаминен бар
• спа зона, състояща се от финландска сауна, парна баня и релакс-зона
• лоби зона с контролиран достъп, обзаведена с мебели на световно известна марка с допълващ интериор от дървена ламперия от американски орех, мрамор, кожа и красива камина
• луксозен ресторант с над 150 места с градина и винарска изба
• шоурум с модерен дизайн в унисон с изложените модели луксозни автомобили
• офис площи за посрещане на клиенти, обзаведени със съвременни ергономични мебели
• гараж
•професионално управление и поддръжка на общите части както и следните услуги:
-Ежедневно управление на комплекса;
-Заплащане на сметките за питейна вода на общите части и прилежащите площи на сградата;
-Организиране и управление на всички платени, обслужващи дейности в сградата;
-Услуги, свързани с използването, поддръжката и профилактиката на асансьорите в сградата;
-Периодично почистване и снегопочистване на прилежащите към сградата общи площи, отстраняване на лед;
-Периодично почистване на стълбища и стълбищни площадки в сградата, както и на прозорците на стълбищата и стълбищните площадки в сградата;
-Периодично почистване на подземни гаражи;
-Поддръжка и почистване на съоръжения за отдих;
-Извършване на контролно-пропусквателна дейност чрез пунктове за охрана, поддръжка на система за контрол на достъпа в сградата и профилактика на принадлежащите съоръжения;
-Реакция при сигнали за нарушение или опасност;
-Видеонаблюдение и видеозапис на общите части и на непосредствената външна територия на сградата, профилактика на принадлежащите съоръжения за видеонаблюдение;
-Наблюдение, контрол и администрация на системата за пожароизвестяване в сградата и профилактика на принадлежащите съоръжения;
-Контрол по паркирането на превозни средства в сградата;
-Озеленяване и поддръжка на зелени площи, сезонно подновяване на насажденията, торене, косене и подрязване на тревните площи, поддръжка и профилактика на съоръженията към поливната система;
-Борба с вредители, дезинсекция и дератизация на общите части на сградата;
-Сключване на имуществена застраховка на общите части (или на части от тях) срещу пожар, природни бедствия и други рискове;

При желание от клиента могат да се предоставят допълнителни, платени услуги. Плащане на тока, почистване в апартамента, пране на спално бельо, химическо чистене на дрехи, измиване на автомобили, фитнес и СПА център и др. От изисканата кухня на ресторант „АНДРЕ“ се извършва РУМ СЪРВИС.

Сградата е с уникална визия и внушаваща височина, разкриваща красиви панорами над града и към планината. Местоположението е отлично, представлява свързваща точка на града с планината. Комуникациите с централната и периферна част на града се извършват за минути. В непосредствена близост се простират спокойните квартали „Бояна" и „Драгалевци".


Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Допълнителни услуги и следпродажбено обслужване
Ние сме реномирана компания и ще бъдем с вас не само по време на покупката, но и след това, осигурявайки ви допълнителни услуги по ваше изискване с цел пълноценно и безпроблемно ползване на новозакупения имот. Услугите, които можем да предложим, включват получаване на одобрение за ипотечен кредит, застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.


Местоположение

Приблизително местоположение на имота/комплекса.

Контакти

Вие запазихте този имот или селекция в списъка "Любими имоти"
Картата зарежда селектираните имоти