BG 
RU 
EN 
Разстояния от имота до други важни обекти
- Център на града: 6 км
- Летище Burgas (BOJ): 17 км
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. ОВЧА КУПЕЛ / ДО УЛ. МОНТЕВИДЕО На картата
279 000 €
545 677 лв.
545 677 лв.
1 675 €/м²
3 277 лв./м²
Без комисиона от купувача
Тип:
Тристаен апартамент, Мезонет
Обща площ:
166.54 м² (чиста площ: 144.59 м² плюс общи части: 21.95 м²)
Етажност:
6
Етаж:
5-6
Стаи:
3
Спални:
2
Бани:
2
Асансьор:
да
Тераса:
14 м²
Референтен номер:
SOF-140620
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Отопление
Парно на газ
Обзавеждане
Необзаведен
Прозорци
PVC дограма
Разстояния
6 км
17 км
Гледки от имота
- Гледка към града
Отопление
- Парно на газ
Административна информация за офертата
Антония Иванова
Консултант
Офис "Вишнева", София
Консултант
Офис "Вишнева", София
Представяме просторен мезонет с две спални в модерен нов жилищен комплекс, състоящ се от две сгради, на тиха и спокойна улица в кв. "Овча купел", с бърз достъп до ул. „Монтевидео“.
Пред Акт 15, Акт 16 - в края на 2026 г.
Комплексът се намира в район с добре развита инфраструктура, в близост до метростанция, учебни заведения, здравни услуги, търговски обекти и места за спорт и отдих.
Сградите ще бъдат качествено завършени с модерна, вентилируема фасада, с асансьори ORONA, общи части с мрамор и гранит, входно фоайе по индивидуален интериорен проект. Отоплението е предвидено на газ и климатици.
Локация:
• метростанция „Мизия/НБУ“ на около 12 минути пеша и 5 минути с автомобил;
• в близост до детска градина и училище, образователни центрове;
• в близост до Нов български университет;
• аптеки и здравни заведения;
• алеи за разходка, фитнес центрове и салони за красота;
• ресторанти, кафенета и магазини.
Имотът се намира на 5-и етаж и има чиста площ 144.59 кв.м.
Разпределение:
• първо ниво – дневна с трапезария 24.26 кв.м, спалня 13.80 кв.м, склад 3.39 кв.м, баня с тоалетна 4.10 кв.м, антре 9.12 кв.м и склад/гардеробна 7.23 кв.м;
• второ ниво – спалня 16.16 кв.м, склад 3.45 кв.м, гардеробна 5.50 кв.м и тераса 14.24 кв.м.
Паркиране:
• възможност за закупуване на паркомясто на цена от 21 600 евро / 42 245,93 лв. с ДДС;
• възможност за закупуване на гараж на цена от 30 000 евро / 58 674,9 лв. с ДДС.
Технически характеристики:
• монолитна стоманобетонна безгредова конструкция с фундаментна плоча;
• външни ограждащи стени с керамични блокове Porotherm 25 N+F на Wienerberger;
• вътрешни преградни стени с керамични блокове Porotherm 12 NF на Wienerberger;
• плосък стоманобетонен покрив с XPS топлоизолация 12 см, армирана замазка, течна и рулонна битумна хидроизолация;
• скатен покрив с битумни керемиди, двупластова рулонна битумна хидроизолация и минерална вата 10 см;
• фасадна система BAUMIT с EPS топлоизолация 12 см и нанопорна мазилка;
• вентилируема фасада с минерална вата 10 см и HPL фасадни плоскости;
• ажурни метални парапети с прахово боядисване;
• мълниезащитна инсталация с мълниеприемник с изпреварващо действие;
• домофонна система с табло на входа и домофони във всеки апартамент;
• PVC дограма VEKA – петкамерен немски профил с двоен стъклопакет;
• блиндирани входни врати с тристранно заключване в жилищата;
• алуминиева входна врата на сградата с петточково заключване;
• изградени звънчева, телевизионна и интернет инсталации;
• захранване от газопреносната мрежа на „Овергаз“;
• изградени трасета за климатици без монтаж на вътрешни и външни тела;
• автоматична гаражна врата Hörmann;
• озеленяване и вертикална планировка, изпълнени по проект;
• смарт решения за сигурност с възможност за автоматизация при пожар и наводнение и опция за надграждане към Smart Home система.
Свържете се с нас за оглед!
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Контакти
Антония Иванова
Консултант / Офис "Вишнева", София
Консултант / Офис "Вишнева", София