BG 
RU
EN
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. МАЛИНОВА ДОЛИНА На картата
Тип:
Двустаен апартамент
Обща площ:
58.60 м² (чиста площ: 49.88 м² плюс общи части: 8.72 м²)
Етажност:
7
Етаж:
4
Спални:
1
Бани:
1
Асансьор:
да
Референтен номер:
SOF - 87761
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Обзавеждане
Необзаведен
Тип строителство
Стоманобетонна конструкция / Тухла
Разстояния
Гледки от имота
- Гледка към града
Строителство
- Стоманобетонна конструкция
- Тухла
Предлагаме за продажба западен двустаен апартамент с обща площ от 58.60 кв.м и чиста квадратура 49.88 кв.м, които са функционално разпределени между дневна, спалня, баня с тоалетна, антре и балкон. Имотът се намира на 4-ти етаж и ще се радва на обилна дневна светлина и топлина благодарение на удобното вътрешно разположение в сградата.
Районът е с отличен целогодишен достъп. Сградата е качествено ново строителство и е удобно разположена в близост до спирка на градски транспрт, бъдеща станция на метрото, университетите на Студентски град, Околовръстното шосе, търговски център Ринг Мол и Парадайс Център, Кино Арена, Бизнес парк София, природен парк Витоша и централната част на София. Комплексът е с тиха вътрешна локация в квартала и в същото време е позициониран на втора линия от главния столичен бул. Симеоновско шосе.
Comfort Residence – Симеоновско е дело на един от най-талантливите и модерни столични архитекти, чието впечатляващо портфолио от проектирани и вече изпълнени сгради е достъпно при поискване. Строителството ще бъде реализирано от инвеститорска компания с перфектна репутация и безупречна строителна история от над 15 години. Инвеститорският тандем разполага с повече от 40 завършени сгради и комплекси в южните квартали на столицата София, морските и планинските курорти, които могат да бъдат показани за референция.
Районът
Comfort Residence – Симеоновско е естествено продължение на растящата необходимост от практични жилища, които се намират в района близо до кв. “Студенски град” и Бизнес парк София, както и на локация, която в близките години ще бъде обслужвана от метро. Проектът се намира на стратегическо място с бърз достъп до централната част на София и всички точки на града чрез близостта на Околовръстен път.
Бизнес и търговски центрове в района:
• Хранителен магазин “Фантастико”
• Хипермаркет Kaufland
• Бизнес Парк София
• Sofia Ring Mall
• Ikea
• Paradise center
• Много големи мебелни магазини
• Спортни центрове и басейни
Градски транспорт:
• Бъдеща станция на метро
• Автобусни линии 19, 20, 21, 67, 67А, 71, 80, 88, 102
Детски градини и училища:
• Френски лицей “Виктор Юго”
• Детска къща “Монтесори”
• Детска ясла и градина “Хепи Хаус”
• 69-та Самостоятелна детска ясла
• 79-та Детска градина “Слънчице”
• Обединено детско заведение 16 ПРИКАЗЕН СВЯТ (16 ОДЗ ПРИКАЗЕН СВЯТ )
• Детска ясла и детска градина “Веселите камбанки”
• 55 СОУ “Петко Каравелов”
• 8 СОУ “Васил Левски”
• 11 ОУ “Свети Пимен Зографски”
• 105 СОУ “Атанас Далчев”
Болници:
• МБАЛ “Софиямед”
• Болница “Токуда”
• Болница “Сити Клиник”
• Централна ветеринарна клиника
Предимства на Comfort Residence – Симеоновско
• До спирка на градски транспорт и близо до бъдеща станция на метро;
• До Студентски град, което гарантира постоянен доход от отдаване на имотите под наем;
• На минути разстояния с кола от Бизнес парк София;
• Тиха и удобна локация в непосредствена близост до всички градски удобства;
• Впечатляваща визия, луксозни общи части, безупречен дизайн;
• Перфектно оптимизирани жилища с комфортни и функционални разпределения;
• Нисък процент общи части – около 13%;
• Отопление на газ чрез индивидуално котле за всеки апартамент;
• Висококачествено строителство и иновативни технологии;
• Инвеститор с богат опит и множество успешно реализирани сгради;
• Бърз и лесен достъп до центъра на града посредством бул. Симеоновско шосе;
• Възможност за инвестиция и отдаване под наем с огромен потенциал на генериране на доходност;
• Изключително изгодни стартови цени без конкуренция в цяла София.
Строителството
Сградата е проектирана, така че да съчетава максимален комфорт на обитаване на жилищата и минимални разходи за енергия, както и поддръжка на помещенията. Проектът се отличава с впечатляваща модерна визия и се състои от четири блока (3 жилищни и 1 офис сграда) с етажност 6, 8 и 9 етажа. В строителството ще бъдат използвани с предимство немски и австрийски материали от висок клас, както и най-доброто от българските производители: тухли Wienerberger, фасада и топлоизолационен пакет от Weber, 5-камерна PVC дограма ETEM и др. Общите части ще бъдат завършени с подови покрития от висок клас гранитогрес, качествен латекс, луксозни асансьори за 8 човека от IZAMET, алуминиеви парапети. Апартаментите се предлагат стандартно в степен на завършеност по БДС (на "шпакловка и замазка"). По желание на клиента строително-предприемаческата компания може да завърши жилището "до ключ" срещу допълнително заплащане при изключително атрактивни условия и най-високо качество, според конкретния бюджет и вкус на купувача. На разположение на клиентите е и щатен интериорен дизайнер, който може да изготви професионален проект за завършване и обзавеждане на жилището.
Обзавеждане
Осигурени са изключително изгодни цени и за обзавеждане по поръчка от дъщерната мебелна компания на инвеститора FURNISH.BG, която може да достави всички нужни мебели, бяла и черна техника на преференциални цени с отстъпки до 20% от каталожните цени.
Управление и поддръжка на сградата
След завършването на сградата, с поддръжката и управлението й, след изричното одобрение на общото събрание на етжната собственост на сградата, ще бъде ангажирана професионалната компания за управление на имоти PropertyManagement.BG, също дъщерна структура на инвеститора. Направени са разчети и стратегия за обслужване, според които цялостната поддръжка и обслужване на сградата и общите й части ще струва на всеки апартамент от порядъка на 40 лв. месечно
Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.
Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.
Допълнителни услуги и следпродажбено обслужване
Ние сме реномирана компания и ще бъдем с вас не само по време на покупката, но и след това, осигурявайки ви допълнителни услуги по ваше изискване с цел пълноценно и безпроблемно ползване на новозакупения имот. Услугите, които можем да предложим, включват получаване на одобрение за ипотечен кредит, застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Контакти
Йоана Манева
Тийм лидер / Офис "Вишнева", София
Тийм лидер / Офис "Вишнева", София