BG 
RU
EN
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. ИЗГРЕВ На картата
Тип:
Апартамент, Тристаен апартамент, Четиристаен апартамент, Многостаен апартамент
Обща площ:
174 м² (чиста площ: 147 м² плюс общи части: 27 м²)
Етажност:
21
Етаж:
13
Спални:
3
Бани:
3
Асансьор:
да
Гаражи:
1
Референтен номер:
Sve-74999-27074
Инфо пакет
Състояние
отлично
Отопление
Климатици / ТЕЦ
Обзавеждане
Необзаведен
Бани
Вана, Оборудвана баня
Разстояния
Гледки от имота
- Гледка към парк
- Гледка към планината
Отопление
- Климатици
- ТЕЦ
Диана Любенова
Старши консултант
Офис Витоша, София
Старши консултант
Офис Витоша, София
Просторен четиристаен апартамент на висок етаж, с невероятни панорамни гледки към парк и Витоша планина. Имотът е разположен в нова сграда с разрешение за ползване от 2018г. Ситуиран в чудесен район с множество разнообразни транспортни връзки в това число и метростанция. На метри от Ловен парк и Борисова градина.
За имота:
Апартаментът се предлага завършен до ключ. Подовите настилки са от гранитогрес и ламиниран паркет, стените са с латекс, санитарните възли са напълно оборудвани. Изложенията са юг и запад. Има няколко вида отопление: ТЕЦ, климатик и рекуперационна система. Разпределението на имота е както следва:
- Дневна с кухненски бокс:
- 3 спални;
- Лоджия;
- 2 бани с тоалетна;
- Тоалетна за гости;
- Дрешник;
- Антре.
Жилищната сграда се откроява с модерна визия, съчетана с луксозни общи части и допълнителни удобства за живущите. Оборудвана е с два асансьора KONE от най-високия клас (пътнически и товарен) и с контролирана механична вентилация. Допълнителните удобства включват зона за релакс с плувен басейн и СПА център, а представителните общи части създават усещане за комфорт и висок стандарт на живот. Непосредствено до сградата е предвидена богато озеленена паркова зона с алеи за разходка и места за почивка, а на метри от нея ще има голям спортен комплекс с тенис и футболни игрища, фитнес, басейн и др.
За района:
Локацията на сградата е идеална за едно градско жилище – на метри от Ловен парк и Борисовата градина, в непосредствена близост до големи пътни артерии, спортни центрове, магазини, супермаркети и други градски удобства. Районът предлага голям избор от линии на градския транспорт, в това число и станция на метрото. Близостта до най-големия софийски парк предлага на бъдещите собственици множество възможности за спортуване и приятни семейни разходки, а от прозорците се откриват прекрасни панорамни гледки към заобикалящите го зелени площи.
За рекуперационната система:
Рекyперацията е процес на контролирана механична вентилация, отработеният въздух от помещенията се извежда и филтрира, за да не се замърсява външната среда. Неговата температура се използва за затопляне или охлаждане на внасяния отвън въздух. Двата въздушни потока никога не влизат в пряк контакт! Това топлинно взаимодействие предотвратява енергийни загуби. Като цяло, висококачествените рекуператорни системи спестяват повече енергия, отколкото използват, тоест те са икономични и щадящи околната среда. На свой ред въздухът, подаван вътре в помещенията, преминава през система на много по-фини филтри, за да се отстранят полените, вредните газове и фините частици, за които се говори с все по-основателна тревожност. Защитата от неприятни миризми и застоял въздух е друго основно предимство на контролираната механична вентилация.
Други детайли:
Дограмата е 7-камерна. Концепцията е разработена на база на стъкло на фирма Guardian от групата Sun Guard Super Neutral 70/35, което представлява:
- Мултифункционално селективно стъкло с висока светлопропускливост. Много добър соларен фактор, подпомагащ слънцезащитата. Неутрална външна визия, без изявен цветови нюанс. Стъклото е закалено, което представлява вид безопасно стъкло с неколкократно усилена издръжливост, която отговаря на натоварвания при бурни ветрове и пороен дъжд с градушки.
- Средно стъкло: Заложен е Guardian Extra Clear Float - Плоско стъкло с понижено съдържание на железни окиси в масата си, което подпомага търсената прозрачната визия и неутралност.
- Вътрешно стъкло на стъклопакета: Въпреки липсата на нормативно изискване за използването на конфигурация с повишена сигурност, концепцията залага използване на ламинирано вътрешно стъкло в зоните изложени на риск от счупване поради персонално натоварване. Това повишава нивото на персонална защита и комфорт, но подобрява и нивото на звукоизолация. Стъклото е с нискоемисионно покритие Clima Guard Premium, ограничаващо топло загубите от помещенията през студените месеци.
Монтирани са механизми за външни ролетни щори, които са свързани директно с охраната и при много силна буря може да се задействат механизмите на цялата сграда и щорите да се спуснат за максимална сигурност на обитателите.
Защо да изберете имот в тази сграда:
Луксозна жилищна сграда на метри от Борисовата градина;
Модерна архитектурна визия, остъклени фасади;
Светли помещения с отлично разпределение на пространството;
Топ локация в близост до големи пътни артерии и парк;
Качествено ново строителство с вложени висок клас материали;
Представителни общи части, басейн, спа и лаунж зони;
Има Акт 16.
Възможност да се закупи подземен гараж срещу 30 000 Евро.
Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.
Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.
Допълнителни услуги и следпродажбено обслужване
Ние сме реномирана компания и ще бъдем с вас не само по време на покупката, но и след това, осигурявайки ви допълнителни услуги по ваше изискване с цел пълноценно и безпроблемно ползване на новозакупения имот. Услугите, които можем да предложим, включват получаване на одобрение за ипотечен кредит, застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Контакти
Диана Любенова
Старши консултант / Офис Витоша, София
Старши консултант / Офис Витоша, София
