Гледки от имота
- Гледка към парк
- Гледка към планината
Строителство
- Високи тавани (над 2.85 м)
- Тухла
Отопление
- Климатици
- ТЕЦ
Старши консултант
Офис Витоша, София
Атрактивен южен четиристаен апартамент с панорамна гледка към парк и Витоша планина. Имотът е разположен в нова сграда с разрешение за ползване от 2018г. Ситуиран в чудесен район с множество разнообразни транспортни връзки в това число и метростанция. На метри от Ловен парк и Борисова градина.
За имота:
Жилището се състои от голямо антре, с подова настилка - граниторес; хол с дневна, с югоизточно изложение и подови настилки - ламинат и гранитогрес; три спални, от които едната е с източно изложение, а другите две са с южно изложение и излаз на обща тераса. В спалните настилката е ламинат. Има две бани с тоалетни и отделна тоалетна - напълно обзаведени. Стените са с латекс, поставени са вътрешни интериорни врати и блиндирана външна врата. Поставени са луксозни радиатори и изводи за климатици.
За сградата:
Жилищната сграда се откроява с модерна визия, съчетана с луксозни общи части и допълнителни удобства за живущите. Оборудвана е с два асансьора KONE от най-високия клас (пътнически и товарен) и с контролирана механична вентилация. Допълнителните удобства включват зона за релакс с плувен басейн и СПА център, а представителните общи части създават усещане за комфорт и висок стандарт на живот. Непосредствено до сградата е предвидена богато озеленена паркова зона с алеи за разходка и места за почивка, а на метри от нея ще има голям спортен комплекс с тенис и футболни игрища, фитнес, басейн и др.
Може да се закупи подземен гараж за 25 000 Евро.
За района:
Локацията на сградата е идеална за едно градско жилище – на метри от Ловен парк и Борисовата градина, в непосредствена близост до големи пътни артерии, спортни центрове, магазини, супермаркети и други градски удобства. Районът предлага голям избор от линии на градския транспорт, в това число и станция на метрото. Близостта до най-големия софийски парк предлага на бъдещите собственици множество възможности за спортуване и приятни семейни разходки, а от прозорците се откриват прекрасни панорамни гледки към заобикалящите го зелени площи.
За апартаментите и отоплението:
Всеки апартамент предлага няколко вида отопление : ТЕЦ, климатик и рекуперационна система.
Рекyперацията е процес на контролирана механична вентилация, отработеният въздух от помещенията се извежда и филтрира, за да не се замърсява външната среда. Неговата температура се използва за затопляне или охлаждане на внасяния отвън въздух. Двата въздушни потока никога не влизат в пряк контакт! Това топлинно взаимодействие предотвратява енергийни загуби. Като цяло, висококачествените рекуператорни системи спестяват повече енергия, отколкото използват, тоест те са икономични и щадящи околната среда. На свой ред въздухът, подаван вътре в помещенията, преминава през система на много по-фини филтри, за да се отстранят полените, вредните газове и фините частици, за които се говори с все по-основателна тревожност. Защитата от неприятни миризми и застоял въздух е друго основно предимство на контролираната механична вентилация.
Други детайли:
Дограмата е 7-камерна. Концепцията е разработена на база на стъкло на фирма Guardian от групата Sun Guard Super Neutral 70/35, което представлява:
- Мултифункционално селективно стъкло с висока светлопропускливост. Много добър соларен фактор, подпомагащ слънцезащитата. Неутрална външна визия, без изявен цветови нюанс. Стъклото е закалено, което представлява вид безопасно стъкло с неколкократно усилена издръжливост, която отговаря на натоварвания при бурни ветрове и пороен дъжд с градушки.
- Средно стъкло: Заложен е Guardian Extra Clear Float - Плоско стъкло с понижено съдържание на железни окиси в масата си, което подпомага търсената прозрачната визия и неутралност.
- Вътрешно стъкло на стъклопакета: Въпреки липсата на нормативно изискване за използването на конфигурация с повишена сигурност, концепцията залага използване на ламинирано вътрешно стъкло в зоните изложени на риск от счупване поради персонално натоварване. Това повишава нивото на персонална защита и комфорт, но подобрява и нивото на звукоизолация. Стъклото е с нискоемисионно покритие Clima Guard Premium, ограничаващо топло загубите от помещенията през студените месеци.
Монтирани са механизми за външни ролетни щори, които са свързани директно с охраната и при много силна буря може да се задействат механизмите на цялата сграда и щорите да се спуснат за максимална сигурност на обитателите.
Защо да изберете имот в тази сграда:
- Луксозна жилищна сграда на метри от Борисовата градина;
- Модерна архитектурна визия, остъклени фасади;
- Светли помещения с отлично разпределение на пространството;
- Топ локация в близост до големи пътни артерии и парк;
- Качествено ново строителство с вложени висок клас материали;
- Представителни общи части, басейн, спа и лаундж зони;
- Има Акт 16.
Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.
Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.
Допълнителни услуги и следпродажбено обслужване
Ние сме реномирана компания и ще бъдем с вас не само по време на покупката, но и след това, осигурявайки ви допълнителни услуги по ваше изискване с цел пълноценно и безпроблемно ползване на новозакупения имот. Услугите, които можем да предложим, включват получаване на одобрение за ипотечен кредит, застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.
Местоположение
Абсолютно точно местоположение на имота/комплекса.
Контакти
Старши консултант / Офис Витоша, София