LUXIMMO е част от Stoyanov Enterprises
Luximmo

Луксозен четиристаен апартамент в престижен квартал на София

Тип:
Четиристаен апартамент

Обща площ:
175.31 м² (чиста площ: 147.4 м² плюс общи части: 27.91 м²)

Етажност:
21

Етаж:
10

Спални:
3

Бани:
2

Референтен номер:
STO 68433
Инфо пакет

Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)

Отопление
Климатици / ТЕЦ

Обзавеждане
Необзаведен

Климатик
Климатизация

Разстояния
4 км 15.1 км

Разстояния от имота до други важни обекти
  • Център на града: 4 км
  • Летище Sofia (SOF): 15.1 км
Гледки от имота
  • Гледка към парк
  • Гледка към планината
Отопление
  • Климатици
  • ТЕЦ
Климатизация
  • Климатизация

Предлагаме за продажба просторен четиристаен апартамент на висок етаж, намиращ се в луксозна жилищна сграда с Акт 16, на метри до Ловен парк и Борисовата градина.

За имота:
Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка и има няколко вида отопление: ТЕЦ, климатик и рекуперационна система. Разпределението на имота е както следва:

  • 3 спални;
  • лоджия;
  • 2 бани с тоалетна;
  • тоалетна за гости;
  • дрешник;
  • антре
За сградата:
Жилищната сграда се откроява с модерна визия, съчетана с луксозни общи части и допълнителни удобства за живущите. Оборудвана е с два асансьора KONE от най-високия клас (пътнически и товарен) и с контролирана механична вентилация. Допълнителните удобства включват зона за релакс с плувен басейн и СПА център, а представителните общи части създават усещане за комфорт и висок стандарт на живот. Непосредствено до сградата е предвидена богато озеленена паркова зона с алеи за разходка и места за почивка, а на метри от нея ще има голям спортен комплекс с тенис и футболни игрища, фитнес, басейн и др.

За района:
Локацията на сградата е идеална за едно градско жилище – на метри от Ловен парк и Борисовата градина, в непосредствена близост до големи пътни артерии, спортни центрове, магазини, супермаркети и други градски удобства. Районът предлага голям избор от линии на градския транспорт, в това число и станция на метрото. Близостта до най-големия софийски парк предлага на бъдещите собственици множество възможности за спортуване и приятни семейни разходки, а от прозорците се откриват прекрасни панорамни гледки към заобиколяващите зелени площи.

За рекуперационната система:
Рекyперацията е процес на контролирана механична вентилация, отработеният въздух от помещенията се извежда и филтрира, за да не се замърсява външната среда. Неговата температура се използва за затопляне или охлаждане на внасяния отвън въздух. Двата въздушни потока никога не влизат в пряк контакт! Това топлинно взаимодействие предотвратява енергийни загуби. Като цяло, висококачествените рекуператорни системи спестяват повече енергия, отколкото използват, тоест те са икономични и щадящи околната среда. На свой ред въздухът, подаван вътре в помещенията, преминава през система на много по-фини филтри, за да се отстранят полените, вредните газове и фините частици, за които се говори с все по-основателна тревожност. Защитата от неприятни миризми и застоял въздух е друго основно предимство на контролираната механична вентилация.

Други детайли:
Дограмата е 7-камерна. Концепцията е разработена на база на стъкло на фирма Guardian от групата Sun Guard Super Neutral 70/35, което представлява:
- Мултифункционално селективно стъкло с висока светлопропускливост. Много добър соларен фактор, подпомагащ слънцезащитата. Неутрална външна визия, без изявен цветови нюанс. Стъклото е закалено, което представлява вид безопасно стъкло с неколкократно усилена издръжливост, която отговаря на натоварвания при бурни ветрове и пороен дъжд с градушки.
- Средно стъкло: Заложен е Guardian Extra Clear Float - Плоско стъкло с понижено съдържание на железни окиси в масата си, което подпомага търсената прозрачната визия и неутралност.
- Вътрешно стъкло на стъклопакета: Въпреки липсата на нормативно изискване за използването на конфигурация с повишена сигурност, концепцията залага използване на ламинирано вътрешно стъкло в зоните изложени на риск от счупване поради персонално натоварване. Това повишава нивото на персонална защита и комфорт, но подобрява и нивото на звукоизолация. Стъклото е с нискоемисионно покритие Clima Guard Premium, ограничаващо топло загубите от помещенията през студените месеци.
Монтирани са механизми за външни ролетни щори, които са свързани директно с охраната и при много силна буря може да се задействат механизмите на цялата сграда и щорите да се спуснат за максимална сигурност на обитателите.

Защо да изберете имот в тази сграда:

  • Луксозна жилищна сграда на метри от Борисовата градина;
  • Модерна архитектурна визия, остъклени фасади;
  • Светли помещения с отлично разпределение на пространството;
  • Топ локация в близост до големи пътни артерии и парк;
  • Качествено ново строителство с вложени висок клас материали;
  • Представителни общи части, басейн, спа и лаунж зони;
  • Има Акт 16.


Местоположение

Абсолютно точно местоположение на имота/комплекса.

Видео

Контакти

Вие запазихте този имот или селекция в списъка "Любими имоти"
Картата зарежда селектираните имоти