BG 
RU
EN
Разстояния от имота до други важни обекти
- Център на града: 2 км
- Летище Sofia (SOF): 8 км
- Магазин за хранителни стоки: 100 м
- Спирка: 100 м
- Болница: 2 км
- Училище: 500 м
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. ЯВОРОВ / ДО "ОРЛОВ МОСТ" На картата
Тип:
Апартаменти (различни типове), Тристайни апартаменти, Четиристайни апартаменти, Мезонети
Площи:
187.14 м² — 261.48 м²
Арх. планове
Етажност:
4
Асансьор:
да
Квадратура на сградите/комплекса
653 м²
Референтен номер:
Kbs 77882
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Отопление
Термопомпа
Обзавеждане
Необзаведен
Вътрешни стени
Вътрешна изолация
Разстояния
2 км
8 км
500 м
Гледки от имота
- Гледка към гора
- Гледка към града
- Гледка към парк
Отопление
- Термопомпа
Климатизация
- Термопомпа
Юлиана Димитрова
Мениджър офис
Офис Източни, София
Мениджър офис
Офис Източни, София
Представяме уникална по рода си, бутикова сграда, планирана и проектирана по начин, който да съответства на нейната първокласна локация, а именно в тихия и зелен квартал "Яворов", на метри от "Орлов Мост", "Борисова Градина", "Софийски университет", само на метри от няколко централни станции на метрото, многобройни малки магазинчета, приветливи кафетерии, арт ресторанти и барчета, спортни съоръжения, учебни заведения, културни забележителности и развлечения.
Бързият и лесен достъп до големи пътни артерии, като булевардите "Цариградско шосе" и "Шипченски проход", както и „Евлоги Георгиев”, осигуряват скоростно придвижване до всички точки на столицата - молове, бизнес центрове, болници, летище, както и бързо напускане на пределите на града.
Предлаганите имоти за продажба са както следва:
- Етаж 1- Тристаен апартамент;
- Етаж 2- Четиристаен апартамент;
- Етаж 3- Четиристаен апартамент;
- Етаж 4- Мезонет;
Към всеки апартамент има по две паркоместа.БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА!
В сградата се предвиждат 4 жилищни единици, като всяка една от тях е разположена на изцяло самостоятелен етаж, съчетавайки градския уют и усещането за еднофамилна къща в центъра на София.
Условия за плащане:
- Стоп депозит 5 %, без ДДС - подписва се споразумение за стоп депозит;
- Акт 14 – подписване на предварителен договор и плащане на 50 % , без ДДС;
- Вътрешни зидарии на съответния апартамент – 10 %, без ДДС;
- При слагане на дограма – 10 %, без ДДС;
-Вътрешни инсталации, мазилки – 10 %, без ДДС;
-Общи части и фасада ( акт.15) – 10 %, без ДДС;
-След акт.16 – 5 %, без ДДС;Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.Допълнителни услуги и следпродажбено обслужване
Ние сме реномирана компания и ще бъдем с вас не само по време на покупката, но и след това, осигурявайки ви допълнителни услуги по ваше изискване с цел пълноценно и безпроблемно ползване на новозакупения имот. Услугите, които можем да предложим, включват получаване на одобрение за ипотечен кредит, застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Арх. планове
Ще ви бъде небходимо приложение за разчитане на файлове във формат .pdf. Ако го нямате инсталирано, можете да го свалите от тук Acrobat Reader.
Технически характеристики
- Подземен паркинг: Етаж – 1 (кота -2,75), точки за достъп – автомобилна рампа.
- Конструкция: стоманобетонна безгредова
- Отопление: Автономно на всеки апартамент, с изградена инфраструктура за термопомпа.
- Климатизация: Автономна на всеки апартамент, с изградена инфраструктура за термопомпа.
- Фасада: декоративни клинкерни тухли, мазилка с декоративен елемент, 10 см. топлоизолация, с вградени електро ролетни щори на всички прозорци.
- Паркоместа: 8 бр. (6 бр. подземни, 2 бр. надземни към апартамент 1.)
- Складове: 5 бр.Помещение за охрана
Покриви и тераси
ПЛОСЪК ПОКРИВ / ТЕРАСИ
- висококачествен гранитогрес за външен монтаж;
СКАТЕН ПОКРИВ
- метални керемиди на Vasroofing;
- подпокривна хидроизолационна мембрана KNAUF
Фасада
- декоративни клинкерни плочи;
- мазилка с декоративни елементи.
ДОГРАМА (ПРОЗОРЦИ И ВРАТИ НА ТЕРАСИ) - RAL 7016
- алуминиева дограма с прекъснат термомост REYNAERS CS 77
- троен стъклопакет 44мм (бмм 4 сезона - 4мм бяло - 4мм К стъкло);
- топъл PVC дистанционер;
- високо ниво на звукоизолация.
ВХОДНА БЛИНДИРАНА ВРАТА
- серия SOLID iDoor (безключов достъп - карта или чип) - RAL 7016;
- вградена алармена система.
Отопление/ вентилация и климатизация
Автономно на всеки апартамент, с изградена инфраструктура за термопомпа.
Фоайе, стълбищна клетка и етажни площадки
ВХОДНА БЛИНДИРАНА ВРАТА
- серия SOLID iDoor (безключов достъп карта или чип) - RAL7016;
- вградена алармена система.
ТАВАН И АРХИТЕКТУРНИ ЕЛЕМЕНТИ
- декоративни елементи от гипсокартон;
- скрито диодно осветление;
- декоративна венецианска мазилка SAN MARCO GRASSELO Dl CALCE.
НАСТИЛКА
- подова настилка от висококачествен гранитогрес
СТЕНИ
- декоративна варова мазилка SAN MARCO CADORO;
Завършеност на жилища
ПРЕГРАДНИ СТЕНИ
- керамични тухли WIENERBERGER - POROTHERM.
МАЗИЛКИ
- Гипсова машинна мазилка KNAUF /ROEFIX.
ЗАМАЗКИ
- плаваща (не позволява предаването на ударни звуци през плоча и конструктивни елементи) армирана циментова замазка с фибри и пластификатор (по-висок толеранс на температурни разширения, предизвикани от подовото отопление).
ЖИЛИЩНИ ПОМЕЩЕНИЯ
- гипсова машинна мазилка KNAUF /ROEFIX.
СЕРВИЗНИ ПОМЕЩЕНИЯ
- окачен таван от влагоустойчиви плоскости по система KNAUF D112.
ВОДОПРОВОД
- PPR стабилизирани тръби с микрофибърна вложка VALROM Италия;
- Индивидуални водомери с модули за дистанционно отчитане B-METER - Италия;
- Завършеност на санитарни помещения: ИЗКАРАНИ ИЗВОДИ НА ТАПА (ПО ПРОЕКТ).
КАНАЛИЗАЦИЯ
- PVC тръби WAVIN - Холандия;
- Завършеност на санитарни помещения: ИЗКАРАНИ ИЗВОДИ НА ТАПА (ПО ПРОЕКТ).
ВЪНШНИ АЛУМИНИЕВИ РОЛЕТНИ ЩОРИ
- електрическо задвижване.
ВХОДНА БЛИНДИРАНА ВРАТА
- серия SOLID iDoor (безключов достъп - карта или чип) - RAL7016;
- вградена алармена система.
Вертикална планировка и озеленяване
ЛИЦЕВА ОГРАДА КЪМ УЛ. МАНУШ ВОЙВОДА
- стоманобетонен цокъл h=60cM (облечен);
- надстройка до h=160см от алуминиеви прахово боядисани ламели;
- автомобилен електрически портал с ширина 300см с контрол на достъпа;
- 1 бр. пешеходни врати с контрол на достъпа.
СТРАНИЧНИ ОГРАДИ КЪМ СЪСЕДНИ ПАРЦЕЛИ
- стоманобетонен цокъл h=20см-80см;
- надстройка до h=200см от оградни пана;
НАСТИЛКА
- високо износоустойчиви бетонови павета SEMMELROCK ARTE 100мм - антрацит.
ОСВЕТЛЕНИЕ
- Дворно LED осветление с автоматично управление през портиерно помещение;
Мазета и подземен паркинг
ВРАТИ
- мултифункционална метална врата;
- трансферни вентилационни решетки на вратите за циркулация на въздуха;
- секретен патрон.
НАСТИЛКА И СТЕНИ
- подова настилка от италиански ГРАНИТОГРЕСНИ ПЛОЧИ б0/б0см АВК;
- вароциментова мазилка KNAUF /ROEFIX /декоративен латекс DULUX.
ТАВАН
- окачен таван от влагоустойчиви плоскости по система KNAUF D112;
- декоративен латекс DULUX.
ЕЛЕКТРО ИНСТАЛАЦИЯ
- контакти и лампени излази (включени към отделните жилищни електромери);
- вградено LED осветление.
ВЕНТИЛАЦИОННА ИНСТАЛАЦИЯ
- централна вентилационна инсталация както на общите части на мазетата
така и на отделните мазета.
НАСТИЛКА
- високо износоустойчива основа от шлайфан бетон;
СТЕНИ И ТАВАНИ
- стени - вароциментова мазилка KNAUF /ROEFIX.;
- стени - декоративен латекс DULUX;
- таван - облицован с топло и шумоизолация от каменна вата KNAUF.
ЕЛЕКТРО ИНСТАЛАЦИЯ
- LED осветление с контрол посредством фотоклетки;
- изводи на трифазно захранване за зареждане на електро- автомобили.
ВЕНТИЛАЦИОННА ИНСТАЛАЦИЯ
- централна вентилационна инсталация;
- централна димоотвеждаща инсталация.
Контакти
Юлиана Димитрова
Мениджър офис / Офис Източни, София
Мениджър офис / Офис Източни, София