BG 
RU 
EN 
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. СИМЕОНОВО На картата
€ 99 700 – 139 600
999 €/м² – 1 296 €/м²
Без комисиона от купувача
Тип:
Апартаменти (различни типове), Двустайни апартаменти, Тристайни апартаменти, Четиристайни апартаменти, Гаражи и паркоместа
Площи:
99.77 м² — 107.70 м²
Арх. планове
Етажност:
3
Спални:
1-3
Бани:
1
Паркоместа на открито:
5
Гаражи:
8
Референтен номер:
Sof-68828
Инфо пакет
Състояние
на етап груб строеж
Отопление
Климатици / Парно на газ
Обзавеждане
Необзаведен
Тип строителство
Тухла
Разстояния
Гледки от имота
- Гледка към града
- Гледка към планината
Строителство
- Тухла
Отопление
- Климатици
- Парно на газ
Красимир Георгиев
Консултант
Офис Цар Асен, София (PROPERTY.BG)
Консултант
Офис Цар Асен, София (PROPERTY.BG)
Представяме бутикова жилищна сграда расположена в полите на Витоша, в кв. „Симеоново“.
Сградата се намира на тихо и спокойно място и в същото време на 400 м от бул. “Симеоновско шосе”, който я свързва с “Околовръстното шосе” и централната част на София.
Сградата се състои от 1 секция с 3 надземни етажа и 1 мансарден етаж, на които са разположени само 12 жилища - 6 двустайни апартамента, 4 тристайни апартамента и 2 ателиета. Апартаментите се издават по БДС.
Големите френски прозорци на жилищата, ще разкриват гледки към София и планината.
Проектът включва място за отдих и игри, портиер и контролиран достъп до сградата, подземен гараж и надземни парко места.
На партерното ниво се намират 18 паркоместа, 11 складови помещения и главният вход.
Главните пешеходни подходи са разположени от югозапад.
Към всеки апартамент има паркомясто.
Подземните паркоместа са на цена 13 500 евро.
Надземните паркоместа са на цена 8 000 евро.
Входът се състои от фоайе, обособено помещение за портиер с осигурен санитарен възел помещение за ел.табло.
До складовете е предвидено помещение за колела.
В жилищния вход е разположена вертикална комуникация – стълбищна клетка и асансьор.
• Първо и второ ниво (коти +2,80; +5,60)
На всяко от тези нива са разположени по 2 тристайни и по 2 двустайни апартамента. Всеки един от апaртаментите е със собствено антре, обособено перално
помещение, санитарен възел и/или баня, спалня/спални и дневна с кухня. Светлата височина на апартаментите е 2.60 м. Нивата се обслужват посредством стълбищна клетка и асансьор.
• Трето ниво ( кота +8,20)
На това ниво са разположени 2 двустайни апартамента. Всеки един от апaртаментите е със собствено антре, обособено перално помещение, санитарен възел, спалня и дневна с кухня.
Сградата е разположена върху парцел с площ 1475 м².
Сградата е с модерна визия, с изчистени и обемни форми, с различни видове материали и разминаване на терасите по хоризонтала.
Конструкцията е монолитна, стоманобетонна. Светлата височина на жилищните етажи и партер е 2.60 м.
Използват се качествена изолация и строителни материали за постигане на ниски енергийни разходи.
Отоплението е на газ, с алуминиеви радиатори.
Сградата ще бъде изпълнена в три основни етапа.
Първи етап включва изпълнението на груб строеж. Втори етап включва изпълнението на гаражи, а в трети етап – фасада и довършителни работи.
Предвидено е сградата да бъде завършена до акт 16 през юли 2020 г..
Местоположение
Абсолютно точно местоположение на имота/комплекса.
Арх. планове
Ще ви бъде небходимо приложение за разчитане на файлове във формат .pdf. Ако го нямате инсталирано, можете да го свалите от тук Acrobat Reader.
Цени
Технически характеристики
Конструкцията на сградата е монолитна, стоманобетонна с вътрешни зидани преградни стени и външи зидани ограждащи стени. Светлата височина на жилищните етажи и партер е 2.60 м. Покривите се предвиждат за изпълнение с плосък покрив.
Сградата ще бъде изпълнена с комбиниране на стъкло и алуминиеви парапети.
Всички ограждащи и преградни стени са тухлени, при спазване на БДС с гарантирано качество на материалите. Изпълнени са с висококачествените тухли Wienerberger.
Фасадите са с топлоизолация 10 см. EPS с нанесена структорна полимерна мазилка и декоративна облицовка HPL, цокъл от гранитогрес.
Покривите са топлоизолирани с XPS 12 см. и положена хидроизолация 3 пласта битумна лепена хидроизолация, като последният слой е с минерална посипка. Всички тераси също са хидро- и топло-изолирани.
Входните врати ще бъдат блиндирани.
За постигане на максимална енергийна ефективност е използвана качествена изолация и материали.
Отоплението е на газ, с алуминиеви радиатори. Газово котле е предвидено във всяко жилище, както и подготовка за включване на климатичните тела за всяка зона.
Звънчева, телефонна и домофонна инсталации, са осигурени към всяко жилище, както и мрежа за включване на кабелна телевизия и интернет. Предвидено е и видео наблюдение за общите части, от стаята на охраната и възможност за връзка към СОТ.
Архитектура
Визията на сградата е модерна, използвани са правилни, чисти обемни форми. Фасадното решение е съобразено със заобикалящата градска среда, което допринася за вписването на сградата в околността. Пластичността на фасадата е постигната чрез използването на различни видове материали и разминаване на терасите по хоризонтала.
Контакти
Красимир Георгиев
Консултант / Офис Цар Асен, София (PROPERTY.BG)
Консултант / Офис Цар Асен, София (PROPERTY.BG)
