BG 
RU
EN
Разстояния от имота до други важни обекти
- Планински лифт: 4 км
- Център на града: 7 км
- Летище Sofia (SOF): 8 км
- Магазин за хранителни стоки: 2 км
- Спирка: 2 км
- Болница: 5 км
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. МАЛИНОВА ДОЛИНА / ДО "РИНГ" МОЛ На картата
Тип:
Апартаменти (различни типове), Едностайни апартаменти, Двустайни апартаменти, Тристайни апартаменти, Многостайни апартаменти
Площи:
46.85 м² — 169.40 м²
Арх. планове
Етажност:
5
Спални:
1-3
Бани:
1
Асансьор:
да
Референтен номер:
Kbs 75683
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Отопление
Парно на газ
Обзавеждане
Необзаведен
Климатик
Климатици стандартни
Разстояния
7 км
4 км
8 км
Гледки от имота
- Гледка към парк
- Гледка към планината
Отопление
- Парно на газ
Климатизация
- Климатици стандартни
Юлиана Димитрова
Мениджър офис
Офис Източни, София
Мениджър офис
Офис Източни, София
Представяме апартаментен жилищен комплекс от затворен тип, разположен в местността "Малинова долина". Имотът е удобно разположен в близост до градски транспорт, университетите на Студентски град, Околовръстното шосе, търговски център "Ринг Мол" и "Бизнес парк София", природен парк "Витоша" и централната част на гр. София.
Проектът се радва на тиха вътрешна локация в квартала. Непосредствената близост на възлови пътни артерии като Околовръстен път, чудесната природа и чистия въздух в полите на Витоша и същевременно близкото разстояние до един от най- големите бизнес паркове в столицата, както и прилежащата там метростанция, правят района желан и атрактивен.
В паркова среда е разположена една сграда разделена на 4 секции, съдържащи различни типове апартаменти с квадратура от 30 до 200 квадратни метра. В сутерена под жилищните сгради е изграден просторен подземен паркинг, с достатъчен брой паркоместа за всеки от апартаментите. Комплексът е с контролиран достъп и с ефективна система за видеонаблюдение, което осигурява на живущите сигурност и спокойствие.
Схема на плащане:
• 2000 Евро депозит (стоп-капаро) за резервация на апартамент. Подписва се депозитно споразумение с ангажимент за подписване на предварителен договор за покупко-продажба;
• 20% минус стоп-капарото при първа копка. Подписва се предварителен договор;
• 20% при готов груб строеж, с поставен покрив. (Акт 14);
• 60% при нотариално прехвърляне собствеността на имота (Акт 16);
Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.
Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.
Допълнителни услуги и следпродажбено обслужване
Ние сме реномирана компания и ще бъдем с вас не само по време на покупката, но и след това, осигурявайки ви допълнителни услуги по ваше изискване с цел пълноценно и безпроблемно ползване на новозакупения имот. Услугите, които можем да предложим, включват получаване на одобрение за ипотечен кредит, застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Арх. планове
Ще ви бъде небходимо приложение за разчитане на файлове във формат .pdf. Ако го нямате инсталирано, можете да го свалите от тук Acrobat Reader.
Технически характеристики
1.Конструкция – монолитна, стоманобетова със скелетно гредова схема; покривната конструкция е стоманобетова, безгредова плоча и дървена покривна конструкция;стени- тухлени с материали на прозиводителя „ Винербергер“.
2.Довършителни работи на апартаменти:
2.1.Тавани:
2.2. Стени:
- Дневни, трапезарии, кухненски бокс, спални и коридори – гипсова мазилка;
- Санитарни помещения – вароциментова мазилка, инсталационни пакето от влагоустойчив гипсокартон.
2.3. Подове – циментова замазка.
2.4. Подове, тераси и балкони – топлоизплация от 10см. XPS, армирана циментова замазка за наклон на сифон, хидроизолация по тераси.
2.5. Външни подпрозоречни первази – варовик
2.6. Входна врата – блиндирана с метална каса
2.7. Външна дограма:
- Петкамерна PVC дограма;
- Стъклопакети 36мм
- За помещения на изток – с нискоемисийно /Low-e/стъкло+аргон/ позволява на топлината да прониква в помещението, а не тя да излиза от него;
- За помещения на запад – мултифункционално + аргон/ не допуска слънчевата енергия да прониква вв помещението, като същевременно не ограничава пропускането на светлина и по този начин осигурява комгорт през лятото, а през студените месеци не позволява на вътрешанта топлина да излиза навън;
- Стъклопакета на витрини при фасади без тераса – триплекс
- Монтирани шнапери на балконските врати.
3.Инсталации:
3.1. ВиК инсталации в кухни, бани, тоалетни, перални помещения:
- Водопровод – полипропиленови тръби, изводи до тапа, водомер с възможност за монтиране на допълнително устройство за дистанционно отчитанена консумираната вода;
- Канализация – PVC тръби, изводи до тапа, подови сифони в мокрите помещения;
3.2. Ел. Инсталации – кабелни линии съгласно проект, монтирани ключове и контакти, заредени с фасонки, TV розетки във всички помещения, комбинирана тел.-интернет розетка в дневни.
3.3. Вентилация:
- Асприрации на кухни – смукателни комини и тръба Ф110 с монтирана PVC розетка. Препоръчително е монтирането на обратна клапа при комина за включване на аспиратор над ел. печка / задължение на купувача/;
- Санитарни помещения – отдушник с отвор, ел. вентилатор съгласно проект ОВик.
3.4. Отопление – газ.4. Довършителни работи на общи части:
4.1. Фасади – непрекъсната топлоизолация 10см EPS, стъклофибрна мрежа и циментова шпакловка – система Баумит.
- Декоративна силиконова мазилка;
- Парапети – по архитектурен детайл.
4.2. Стълбищни клетки и етажни площадки:
- Настилки – висококачествен мрамор или гранит, по стъпалата- висококачествен мрамор или гранит;
- Стени – гипсова мазилка с цветен латекс
- Тавани – гиппсокартон, боядисан с латекс в коридорите, гипсова мазилка и латекс в стълбище;
- Парапети – метални;
- Аварийно осветление;
- Входни врати – алуминиеви с непрекъснат термомост, стъклопакет 24мм/бяло + армирано/, с електромагнитни брави, от външна страна с топка, стопавтомат с позициониращо рамо.
4.3. Избени помещения:
- Стени – зидария от бетонови блокчета;
- Тавани – бетон;
- Под – пердашен армиран бетон;
- Врати – поцинковани със секретен патрон.
4.4. Подземни гаражи:
- Стени – варизоментова мазилка;
- Тавани – бетон;
- Под - пердашен армиран бетон.
4.5. Покрив – плосък; топлоизолация XPS 15см, пердашен бетон за наклон на точките за отводняване, хидроизолация – два пласта / висококачествен плиеласт 5кг/м2/;
4.6. Асансьори – електрически с автоматични врати, с устройство blackout, чрез което при спиране на захранването, кабината слиза на долна спирка и отваря вратите.5.Вертикална планировка – съгласно проект
6.Поддръжка на сградата – система за контрол на достъпа.
Контакти
Юлиана Димитрова
Мениджър офис / Офис Източни, София
Мениджър офис / Офис Източни, София