LUXIMMO е част от Stoyanov Enterprises
Luximmo
акт 16

Модерна сграда в кв. Витоша

БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. ВИТОША / СПОРТБОКС   На картата
Тип:
Апартаменти (различни типове), Едностайни апартаменти, Двустайни апартаменти, Тристайни апартаменти, Офиси, Магазини, Гаражи и паркоместа

Площи:
50.80 м² — 161.88 м²

Етажност:
5

Спални:
0,1,2

Бани:
1

Имоти в сградата / комплекса:
79

Продадени:
18

Резервирани:
17

Свободни:
44

Квадратура на сградите/комплекса
10397 м²

Референтен номер:
Sfa 59982
Инфо пакет

Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)

Отопление
Климатици / Локално парно / Парно на газ

Обзавеждане
Необзаведен

Тип строителство
Тухла

Разстояния
6.8 км 6.1 км 15 км

Разстояния от имота до други важни обекти
  • Планински лифт: 6.1 км
  • Център на града: 6.8 км
  • Летище Sofia (SOF): 15 км
  • Магазин за хранителни стоки: 300 м
  • Спирка: 300 м
  • ЖП гара: 15 км
  • Болница: 4 км
Гледки от имота
  • Гледка към града
  • Гледка към планината
Строителство
  • Тухла
Отопление
  • Климатици
  • Локално парно
  • Парно на газ
Климатизация
  • Климатици инверторни

Представяме на Вашето внимание нов проект на качествена жилищна сграда в комуникативния квартал Витоша, в близост до бул. Симеоновско шосе, Зоологическа градина, Ловен парк, УНСС и множество магазини, заведения и кафе-барове.

Квартал Витоша осигурява лесен и бърз достъп до центъра на София, планина Витоша, кварталите Младост и Дианабад. Отличните транспортни връзки да множество точки в столицата, близостта на висши учебни заведения, места за развлечения и разходка, го превръщат в най-популярния район сред младите хора. Районът разполага с магазини, ресторанти, автобусни спирки, спортни центрове. В удобна близост се простира и Борисовата градина. Благоприятен район с осигурени удобства и добри комуникации с различни точки от града. Отлична възможност за инвестиция.

Сградата се състои от 3 отделни секции, всяка от които по 5 жилищни етажа, партер с магазини, два сутерена с паркоместа, гаражи и мазета. В двора на сградата са обособени и надземни паркоместа. Проектът включва 103 апартамента, 8 магазина и 1 офис. За паркирането на живущите са предвидени 25 гаража и 59 паркоместа, от които 38 са външни. Достъпът до подземния гараж е посредством две рампи – една за първо подземно ниво и втора за второто подземно ниво.

Покупката на апартамент е обвързана със закупуване на мазе - цена на квадрат 500 евро. Ателиетата не са обвързани с покупка на мазе.

За жилищните части партерът на всяка секция съдържа входен вестибюл с портиерни и общо 3 асансьора със стълбищни клетки. Жилищата в продажба са едностайни, двустайни и тристайни, с възможност за обединяване за любителите на големите пространства. Жилищата са проектирани с функционални разпределения.

Апартаментите се предлагат със степен на завършеност:
• стени на шпакловка
• под на замазка
• изводи за локално отопление и климатици
• ПВЦ дограма
• блиндирана външна врата

За осигуряването на необходимата зеленина са предвидени тревни площи около сградата, много цветя и дървета, паркова зона с алеи и кът за отдих с места за сядане. За сигурности на живущите е предвидено изграждането на ограда с 24-часов контрол на достъпа.

Защо да купите апартамент в тази сграда?
• Търсена локация за инвестиция и живеене, в близост до градски транспорт, магазини и Университети
• Акт 16 се очаква през 8.2019 г.
• Функционално разпределение на жилищните пространства
• Район с постоянно развиваща се инфраструктура
• Качествено строителство от уважаван строител


Местоположение

Приблизително местоположение на имота/комплекса.

Промоция

Атрактивни цени на нови жилища при схема на плащане 4 само до края на месец януари.

Обзавеждане

Всички апартаменти се предлагат за продажба необзаведени.

Ние работим с партньори мебелни компании, които предлагат качествено обзавеждане на изгодни цени, в зависимост от вашия вкус и възможности. Ако желаете, те биха могли да направят индивидуален проект за обзавеждане на жилище, което да включва всичко необходимо както за постоянно живеене, така и за отдаване под наем.

Базовите варианти за цялостно обзавеждане са с мебели, изработени от ПДЧ. Този тип мебели са с максимално оптимизирана цена, постигната чрез изчистена визия на мебелите и липса на допълнителни екстри и аксесоари, но без да се прави компромис с качеството на използваните материали и на изработката.

Ако желаете по-висок клас обзавеждане, нашите партньори ще могат да предложат и такива варианти.

Свържете се с отговорния брокер по офертата, за да получите повече информация за обекта и възможностите за довършителни работи и обзавеждане по ваше задание.

`

Технически характеристики

Степен на завършеност на апартаменти
Подови настилки
• За апартаменти – плаваща армирана циментова замазка изпълнена върху еластифициран EPS Т650-Plus на фирма Austrotherm, осигуряващ шумоизолация от ударен шум при междуетажните плочи, както и подобряващ топлозолационните характеристики в апартамента.
• За балкони – студоустойчив гранитогрес, замазка, два пласта газоположена кръстосано битумна хидроизолация със застъпване 10см, топлоизолация Austrotheem XPS 3см.
Стени
• Вътрешни стени (12см) и стени между отделните имоти (25см) – гипсова машинна мазилка;

Тавани - гипсова машинна мазилка;

Санитарни помещения – таван, стени, под – вароциментова мазилка, хидроизолация по под и обърната по стени на височина 30см.
Складови помещения към апартаменти в сутерена (мазета) – таван, стени, под - вароциментова мазилка.

Фасадни облицовки от плоскости HPL/ETALBOND, с висока еластичност и якост при огъване, което гарантира издръжливостта на фасадите срещу въздействието на околната среда. Фасадната облицовка добавя към ефективността на топлоизолационния слой и гарантира минимален риск от намокряне и механично увреждане, като спомага да не се задържа вода или прах.

• Част от сградата се изпълнява с немски силиконови мазилки Capatect Silikonputz – идеалната комбинация от положителните качества на силикатно – минералните и органично свързани структурни мазилки
• В определени участъци върху силиконовата мазилка се изпълнява декоративна немска шпакловка Accento – Spachtel Silver
• Първият надземен, цокълен етаж ще бъде с облицовка от полиран камък
• Акцентите по фасадата са изработени от лазерно изрязани иноксови пана, вградени във вертикални художествени елементи
• Парапетите са от закалено стъкло с дебелина 10мм, с иноксова носеща, метална конструкция.
• Външни врати на апартаментите – марка SOLID

Квартал

Сградата се намира в близост до две големи пътни артерии – бул. Симеоновско шосе и бул. Г. М. Димитров. Това осигурява бърз достъп до центъра, околовръстен път, а от там и до всички точки на града.

В района е добре организиран градският транспорт, като в близост минават автобусните линиите: 94, 102, 280, 294 и 413, които се пресичат и с линиите на метрополитена.

Наблизо са и големите вериги магазини като Фантастико, Билла, Лидл. Също така в непосредствена близост са клонове на банки, ресторанти, кафенета, офиси на мобилни оператори. В района има поликлиника, детски градини и учебни заведения.

Концепция

Сградата се състои от 3 отделни секции, всяка от които по 5 жилищни етажа, партер с магазини, два сутерена с паркоместа, гаражи и мазета. В двора на сградата са обособени и надземни паркоместа. Проектът включва 103 апартамента, 8 магазина и 1 офис. За паркирането на живущите са предвидени 25 гаража и 59 паркоместа, от които 38 са външни. Достъпът до подземния гараж е посредством две рампи – една за първо подземно ниво и втора за второто подземно ниво.

За жилищните части партерът на всяка секция съдържа входен вестибюл с портиерни и общо 3 асансьора със стълбищни клетки.

Жилищата в продажба са едностайни, двустайни и тристайни, с възможност за обединяване за любителите на големите пространства. Светлата височина на жилищните етажи е минимум 2,65 м.

Жилищата са проектирани с функционални разпределения. Апартаментите на последния етаж са разработени с големи тераси даващи възможност за ползване на голяма площ на открито и създаването на живописни домашни градини, уединени кътчета за отдих с отлична панорама, с невероятна гледка към Витоша.

Елегантна архитектурна визия, съчетана със специфични архитектурни елементи, декоративни цветни шпакловки, облицовки от HPL и Еталбонд, каменна облицовка. Парапетите на балконите и вертикалните акценти по фасадата ще бъдат изпълнени от стъкло и профилиран метал.

За осигуряването на необходимата зеленина са предвидени тревни площи около сградата с висока и ниска декоративна растителност, много цветя и дървета, паркова зона с алеи и кът за отдих с места за сядане. За сигурноста на живущите е предвидено изграждането на ограда с 24-часов контрол на достъпа.

Плащане

Резервация на апартамент
Всеки от апартаментите в сградата може да бъде резервиран веднага с невъзвръщаем депозит от 1000 Евро платими в брой, с кредитна карта или по банков път. С платения депозит апартаментът ще бъде резервиран за периода до подписване на предварителния договор - в рамките на 10 дни.

Схема на плащане
Вариант 1
• 70% - предварителен договор
• 20% - Акт 15 - май, 2019г.
• 10% - Акт 16 и Нотариален Акт
При тази схема на плащане отстъпка 11% от крайните цени.

Вариант 2
• 30% - предварителен договор
• 70% - Акт 16 и Нотариален Акт
При тази схема на плащане отстъпка 7% от крайните цени.

Вариант 3
• 90% - предварителен договор
• 10% - Акт 16 и Нотариален Акт
При тази схема на плащане отстъпка 15% от крайните цени при определени апартаменти.

Вариант 4
• 10% предварителен договор
• 90% - Нотариален Акт

План на строителството

• Кота 0 - април 2017 г.
• Акт 14 - септември 2017 г.
• Акт 15 - май 2018 г.
• Акт 16 – август 2019 г.

Контакти

Вие запазихте този имот или селекция в списъка "Любими имоти"
Картата зарежда селектираните имоти