BG 
RU
EN
Разстояния от имота до други важни обекти
- Планински лифт: 11 км
- Летище Sofia (SOF): 16 км
- Магазин за хранителни стоки: 100 м
- Спирка: 170 м
- ЖП гара: 17 км
- Болница: 9.7 км
- Училище: 140 м
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / С. ЛОЗЕН / БЛИЗО ДО РЕЗИДЕНЦИЯ ВРАНА На картата
Тип:
Къща, Редова къща
Обща площ:
180.20 м²
Площ на парцела:
96.30 м²
Етажност:
2
Спални:
3
Асансьор:
да
Тераса:
11 м²
Референтен номер:
SOF-81803
Инфо пакет
Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)
Отопление
Парно на газ
Тип строителство
Стоманобетонна конструкция / Тухла
Климатик
Климатизация
Разстояния
11 км
16 км
Гледки от имота
- Гледка към планината
- Гледка към хълмове
Строителство
- Стоманобетонна конструкция
- Тухла
Отопление
- Парно на газ
Климатизация
- Климатизация
Ако обичате града и животът Ви е свързан с него, но мечтаете за простор. Ако искате да вдишвате чист въздух и аромат на рози с всяко ставане от сън, да осигурите на децата си онази свобода, която имахме някога – пространството за тичане и игри, досега с природата и познанието за околната среда. То тогава си заслужава да споделите с нас част от времето си, за да Ви запознаем с най-иновативния проект у нас.
Представяме къща в комплекс, който е революция в градския начин на живот. Проектът е съвременно предградие в района на столицата и ще заеме площ от над 120 дка, като ще осигурява на живущите уникална по рода си екологична и сигурна семейна среда.
Някои от най-отличителните характеристики на комплекса са:
• Ниско застрояване, големи отстояния и максимално ослънчаване на всеки имот;
• Сградите са така проектирани, че да имат голяма дистанция една от друга и да не се засенчват;
• Голяма паркова среда с алеи за разходка, богато озеленяване и 15 тематични градини с различни растителни видове;
• Фокус върху активния начин на живот – закрит спортен център, зали за йога и танци, детски площадки, мини игрища за футбол, няколко тенис корта, открит фитнес;
• СПА център, кафе-бар;
• Изцяло изградена инфраструктура за нуждите на съвременното семейство – супермаркет, ресторант, автомивка, детска градина, офис сграда, куриерски офис, хъб за зареждане и паркиране на електромобили и др.;
• 5 детски площадки, над 15 тематични градини и централна Алея на Розите с течаща река;
• Контролиран достъп на външни лица, охрана и видеонаблюдение;
• Изключително високо качество на строителство – висок клас дограма и входни врати, шумо и топло изолация, изцяло изградено подово отопление с монтирани газови котлета и др.
Къщата разполага с дневна, три спални и три бани, разположени на две нива. На първо ниво е предвиден гараж и открито паркомясто за една кола. Дворът е с размер 96,30кв.м.
Цената на къщата е с вкл. ДДС.
В проекта се предлагат индивидуални и редови къщи с по три и четири спални и дворове от 45 кв.м. до 188 кв.м.
Строителство
Етап 1 на проекта се състои от 15 многофамилни жилищни сгради с общо 159 апартамента с 1 до 4 спални, както и 20 редови и индивидуални къщи с 3 и 4 спални. Строителството на Етап 1 ще започне в края на 2020 г. и ще бъде изцяло завършено в средата на 2023 г.
Етапи 2 и 3 по план ще започнат през 2021 г. и ще бъдат готови през 2025 г.
Целият проект в завършен вид ще включва над 30 многофамилни жилищни сгради и над 120 еднофамилни къщи, предоставящи дом сред природата на над 1500 човека.
Управление и поддръжка
Поддръжката ще се извършва от специализирана компания с опит в управлението на подобни проекти. На разположение в специален Център мениджмънт в работни дни ще има минимум трима специалисти, а извън работни дни – гореща телефонна линия с време за реакция при нужда до 2 часа. Поддръжката и управлението ще бъдат комплексни и всеобхватни, включващи администриране и управление на разходи, почистване на вътрешни и външни общи площи, асансьори, събиране и извозване на отпадъци и др.
Технически характеристики на проекта
• Висок клас дограма;
• Шумо и топлоизолация;
• Монтирано подово отопление и лири в баните;
• Изведен тръбен път за климатици;
• Фасади - естествен камък, силикатна мазилка и алуминиев композитен материал.
За повече информация относно начина на изпълнение на сградите се свържете с отговорния консултант по офертата.
Инвеститор
Инвеститорът на проекта е с 27 години опит в международния имотен бизнес. Има повече от 20 завършени проекта, повече от 170 отделни сгради и над 2 000 изградени домове.
Компанията е основана през 1992 г. като първата компания за недвижими имоти в Естония. През годините компанията е развивала инвестиционна, строителна и консултантска дейност в Естония, Латвия, Литва, Украйна, Румъния и България, като офисът в България е открит през 2006 г.
План на плащане
• Резервация 3 600 евро за апартамент / 6 000 евро за къща;
• 20% първа вноска при подписване на предварителен договор на етап откриване на строителна площадка или Акт 2;
• 10% втора вноска Акт 14 (12 месеца след старт на строителство);
• 70% трета вноска Акт 16 (декември 2022).
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Технически характеристики
Основни параметри на проекта:
Апартаменти – 159 бр. разпределени в 15 сгради. Разпределение на типове апартаменти:
• Апартамент с една спалня – 39
• Апартамент с две спални – 98
• Апартамент с три спални – 20
• Апартамент с четири спални - 2
Разпределение на апартаменти с двор (само на първи етаж):
• Апартамент с една спалня с двор – 6
• Апартамент с две спални с двор – 32
• Апартамент с три спални с двор – 8
Разпределение на апартаменти с тераса на ет. 2 (само на втори етаж в сгради № 6, 7, 10, 11 и 15):
• Апартамент с една спалня с тераса – 5
• Апартамент с две спални с тераса – 10
Апартаменти с тераса на ет. 4:
• Апартамент с три спални и тераса – 8 (сгради № 1, 3, 4, 5, 8, 9, 12 и 14)
• Апартамент с четири спални и тераса – 2 (сграда №2 и №13)
Къщи – 20 бр., разпределени както следва:
• Редова къща голяма (260 м2) от №1 до №11, 3 етажа – 11 броя;
• Редова къща малка (180 м2) от №12 до №16, 2 етажа - 5 броя;
• Индивидуална къща (246 м2) от от №17 до №20, 2 етажа - 4 броя;
Големина на дворове и тераси:
• Дворове на апартаменти: от 16 м2 до 160 м2
• Дворове на редови къщи: от 45 м2 до 188 м2
• Дворове на индивидуални къщи: от 127 м2 до 163 м2
• Покривни тераси на апартаменти на ет. 2: от 14 м2 до 72 м2
• Покривни тераси на апартаменти на ет. 4: от 98 м2 до 122 м2
Oзеленяване и качество на въздуха
• 2 000 нови широколистни и иглолистни местни видове дървета. От тях около 600 бр – в Етап 1
• Зелени огради от храстовидни растения по периметрова ограда и огради между частни дворове
• Над 50 000 бр храсти
• Над 3 000 бр сезонни и всесезонни цветя, част от които разпределени в близо 20 тематични градини с места за отдих
• Пълзяща растителност по пейки
• Почти всички видове розови дръвчета и цветя, разположени в 500-метрова централна Алея на Розите, обществено достъпна и с изградена течаща река
• Паркова среда в общите зони
Квартал
Комплекс Ботаника Лозен в с. Лозен предлага живот сред природата с удобен транспортен достъп до столицата:
• 13 минути до Бизнес Парк София и метростанцията му
• 24 минути до НДК
• 3 минути до Околовръстен път
• 5 минути до АМ „Тракия“
• 17 минути до АМ „Хемус“
До проекта има автобусна спирка и автобус номер 5, минаващ през 15 минути.
Предвиден е частен регулярен транспорт до метростанция „ИнтерЕкспо“.
В с. Лозен има:
• 2 детски градини, 2 основни училища, частно училище Американо-английска академия (от 1 до 12 клас).
• Наличие на ДКЦ със статут на болница в с. Лозен.
• Хотел за кучета.
• Манастири и църкви, екопътеки, веломаршрути.
Контакти
Ивета Тодорова
Тийм лидер / Офис "Вишнева", София
Тийм лидер / Офис "Вишнева", София