LUXIMMO е част от Stoyanov Enterprises
Luximmo

Мащабен проект в паркова среда със собствена инфраструктура

БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / С. ЛОЗЕН / БЛИЗО ДО РЕЗИДЕНЦИЯ ВРАНА   На картата
Тип:
Апартаменти (различни типове), Двустайни апартаменти, Тристайни апартаменти, Четиристайни апартаменти, Пентхауси, Къщи, Гаражи и паркоместа, Редови къщи

Площи:
68 м² — 264 м²

Етажност:
4

Асансьор:
да

Гаражи:
173

Референтен номер:
SOF-81754
Инфо пакет

Състояние
БДС (на шпакловка и замазка)

Отопление
Парно на газ

Тип строителство
Стоманобетонна конструкция / Тухла

Климатик
Климатизация

Разстояния
11 км 16 км

Разстояния от имота до други важни обекти
  • Планински лифт: 11 км
  • Летище Sofia (SOF): 16 км
  • Магазин за хранителни стоки: 100 м
  • Спирка: 170 м
  • ЖП гара: 17 км
  • Болница: 9.7 км
  • Училище: 140 м
Гледки от имота
  • Гледка към планината
  • Гледка към хълмове
Строителство
  • Стоманобетонна конструкция
  • Тухла
Отопление
  • Парно на газ
Климатизация
  • Климатизация

Ако обичате града и животът Ви е свързан с него, но мечтаете за простор. Ако искате да вдишвате чист въздух и аромат на рози с всяко ставане от сън, да осигурите на децата си онази свобода, която имахме някога – пространството за тичане и игри, досега с природата и познанието за околната среда. То тогава си заслужава да споделите с нас част от времето си, за да Ви запознаем с най-иновативния проект у нас.

Този комплекс е революция в градския начин на живот. Проектът е съвременно предградие в района на столицата и ще заеме площ от над 120 дка, като ще осигурява на живущите уникална по рода си екологична и сигурна семейна среда.

Някои от най-отличителните характеристики на комплекса са:
• Ниско застрояване, големи отстояния и максимално ослънчаване на всеки имот;
• Сградите са така проектирани, че да имат голяма дистанция една от друга и да не се засенчват;
• В една жилищна сграда обикновено има само по 9 апартамента;
• Голяма паркова среда с алеи за разходка, богато озеленяване и 15 тематични градини с различни растителни видове;
• Фокус върху активния начин на живот – закрит спортен център, зали за йога и танци, детски площадки, мини игрища за футбол, няколко тенис корта, открит фитнес;
• СПА център, кафе-бар;
• Изцяло изградена инфраструктура за нуждите на съвременното семейство – супермаркет, ресторант, автомивка, детска градина, офис сграда, куриерски офис, хъб за зареждане и паркиране на електромобили и др.;
• 5 детски площадки, над 15 тематични градини и централна Алея на Розите с течаща река;
• Контролиран достъп на външни лица, охрана и видеонаблюдение;
• Изключително високо качество на строителство – висок клас дограма и входни врати, шумо и топло изолация, изцяло изградено подово отопление с монтирани газови котлета и др.

Строителство
Етап 1 на проекта се състои от 15 многофамилни жилищни сгради с общо 159 апартамента с 1 до 4 спални, както и 20 редови и индивидуални къщи с 3 и 4 спални. Строителството на Етап 1 ще започне в края на 2020 г. и ще бъде изцяло завършено в средата на 2023 г.

Етапи 2 и 3 по план ще започнат през 2021 г. и ще бъдат готови през 2025 г.
Целият проект в завършен вид ще включва над 30 многофамилни жилищни сгради и над 120 еднофамилни къщи, предоставящи дом сред природата на над 1500 човека.

Цени
Цени за двустаен апартамент: от 88 800 евро с вкл. ДДС до 111 600 евро с вкл. ДДС
Цени за тристаен апартамент: от 124 800 евро с вкл. ДДС до 218 800 евро с вкл. ДДС
Цени за четиристаен апартамент: от 220 800 евро с вкл. ДДС до 295 200 евро с вкл. ДДС
Цени за къща: от 345 000 евро с вкл. ДДС до 510 000 евро с вкл. ДДС

Управление и поддръжка
Поддръжката ще се извършва от специализирана компания с опит в управлението на подобни проекти. На разположение в специален Център мениджмънт в работни дни ще има минимум трима специалисти, а извън работни дни – гореща телефонна линия с време за реакция при нужда до 2 часа. Поддръжката и управлението ще бъдат комплексни и всеобхватни, включващи администриране и управление на разходи, почистване на вътрешни и външни общи площи, асансьори, събиране и извозване на отпадъци и др.

Технически характеристики на проекта
• Висок клас дограма;
• Шумо и топлоизолация;
• Монтирано подово отопление и лири в баните;
• Изведен тръбен път за климатици;
• Фасади - естествен камък, силикатна мазилка и алуминиев композитен материал.
За повече информация относно начина на изпълнение на сградите се свържете с отговорния консултант по офертата.

Инвеститор
Инвеститорът на проекта е с 27 години опит в международния имотен бизнес. Има повече от 20 завършени проекта, повече от 170 отделни сгради и над 2 000 изградени домове.
Компанията е основана през 1992 г. като първата компания за недвижими имоти в Естония. През годините компанията е развивала инвестиционна, строителна и консултантска дейност в Естония, Латвия, Литва, Украйна, Румъния и България, като офисът в България е открит през 2006 г.

План на плащане
• Резервация 3 600 евро за апартамент / 6 000 евро за къща;
• 20% първа вноска при подписване на предварителен договор на етап откриване на строителна площадка или Акт 2;
• 10% втора вноска Акт 14 (12 месеца след старт на строителство);
• 70% трета вноска Акт 16 (декември 2022).


Местоположение

Приблизително местоположение на имота/комплекса.

Видео

Квартал

Комплекс Ботаника Лозен в с. Лозен предлага живот сред природата с удобен транспортен достъп до столицата:
• 13 минути до Бизнес Парк София и метростанцията му
• 24 минути до НДК
• 3 минути до Околовръстен път
• 5 минути до АМ „Тракия“
• 17 минути до АМ „Хемус“

До проекта има автобусна спирка и автобус номер 5, минаващ през 15 минути.
Предвиден е частен регулярен транспорт до метростанция „ИнтерЕкспо“.

В с. Лозен има:
• 2 детски градини, 2 основни училища, частно училище Американо-английска академия (от 1 до 12 клас).
• Наличие на ДКЦ със статут на болница в с. Лозен.
• Хотел за кучета.
• Манастири и църкви, екопътеки, веломаршрути.

Контакти

Вие запазихте този имот или селекция в списъка "Любими имоти"
Картата зарежда селектираните имоти