BG 
RU 
EN 
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СМОЛЯН / БЛИЗО ДО ГР. СМОЛЯН На картата
Цена при запитване
Тип:
Къща
Обща площ:
304 м²
Площ на парцела:
539 м²
Етажност:
2
Стаи:
12
Спални:
8
Бани:
6
Паркоместа на открито:
4
Референтен номер:
SOF-136500
Инфо пакет
Състояние
отлично
Отопление
Камина / Локално парно / Парно на пелети / Парно на твърдо гориво / Печка на дърва
Обзавеждане
Напълно обзаведен
Тип строителство
Реставрирана сграда / Тухла / Цялостно ремонтиран имот
Разстояния
Строителство
- Реставрирана сграда
- Тухла
- Цялостно ремонтиран имот
Отопление
- Камина
- Локално парно
- Парно на пелети
- Парно на твърдо гориво
- Печка на дърва
Административна информация за офертата
Миряна Шаварска
Консултант
Офис BARNES Bulgaria (Асоцииран партньор)
Консултант
Офис BARNES Bulgaria (Асоцииран партньор)
Скрито в сърцето на мистичната Родопа планина, село Киселчово е едно от онези редки места, където природата, културата и тишината се преплитат в перфектна хармония. Разположено на южен наклон, обляно в слънце през целия ден, селото носи усещане за уединение, спокойствие и неподправена автентичност.
Киселчово е уникалното бижу на Родопите – бързо развиваща се локация за бутиков туризъм, ретрийт центрове и висок клас планински имоти. Район, в който се търси значително повече, отколкото се предлага. Затова и инвестициите тук са ценни, устойчиви и все по-редки.
Предлагаме уникален семеен комплекс, състоящ се от няколко самостоятелни къщи и плевня, на повече от сто години – реновирана с изключителен вкус, респект към традицията и внимание към детайла.
Това е проект – сбъдната мечта, която съчетава родопски майсторлък, естествени материали, занаятчийски труд и архитектурна философия, ориентирана към природата.
Разположен върху 539 кв.м поземлен имот, комплексът включва:
• Реновирана 100-годишна плевня – 157 кв.м: в голямо отворено шале, 2 спални, артистично общо пространство, луксозни удобства
• Жилищна къща „Хвърчило“ – 83 кв.м: 4 двойни стаи, трапезария, 2 бани, камина, веранда, двор с огнище, бар и „Кино под звездите“
• Къща "Тикла" — 64 кв.м, 2 етажа: веранда и кът с гледка към планината, просторна и светла дневна, кът за хранене и модерна кухня,2 бр бани с тоалетни и килер, 2 бр спални.
Отоплението е на пелети с модерна система и печка на дърва.
Интериор – среща между занаят, еко лукс и художествен дух.
Усещането за имота е, че носи истинската стойност.
Тук се събират хора, които търсят тишина, вдъхновение, творчество, връзка със себе си и природата. Тук изгледите заменят телевизора, а звездите – градските светлини. Тук човек открива нова енергия, ново начало, ново пространство за живот.
Това е място, избирано от хора на изкуството, творци, йога преподаватели, природолюбители и почитатели на устойчивия, екологичен начин на живот. Районът е силно търсен за ретрийти и бутиков туризъм, а имотите тук са изключително редки.
100-годишната реновирана родопска къща е централното бижу на комплекса
Реконструирана с абсолютно уважение към оригиналната ѝ структура, тя представлява просторно отворено шале, създадено за:
• ретрийти
• творчески събития
• йога и медитация
• бутиков наем
• частно имение или луксозна ваканционна резиденция
„Плевнята“ — 157 кв.м луксозно шале с 2 спални
Това пространство е сърцето на комплекса – едно голямо, артистично отворено помещение с високи дървени греди, панорамни прозорци към южния склон и уникална атмосфера, съчетаваща история и съвременен дизайн.
1. Спалня „Киселчовска“
Затворена спалня, до 3 души, собствена луксозна баня
Предлага:
• двойно легло
• допълнително единично легло над него
• вълнени матраци, възглавници, завивки
• неизбелен памук
• бюро, кресло
• нощни лампи, огледало, скринове
• дифузер с етерични масла
• луксозна баня с душ
• Wooden Spoon козметика
• хавлии и халати
• Wi-Fi
• без телевизор/мобилна мрежа
2. Спалня „Южен склон“
Подпокривна спалня, до 2 души, баня с тоалетна
Предлага:
• два матрака 90 × 200 (възможност за спалня 180 × 200)
• неизбелен памук
• био вълна в матраците и завивките
• скринове
• нощни лампи
• дифузер
• собствена баня
• Wooden Spoon козметика
• хавлии и халати
• Wi-Fi
• без телевизор/мобилна мрежа
3. Спалня „Хвърчащи хамаци“
Отворена спалня, 2 души, органични големи хамаци
Предлага:
• два големи хамака 1,5 × 2 м, закрепени към дървените греди
• био вълна – матраци, завивки, възглавници
• висококачествено спално бельо
• достъп до общата луксозна баня
• Wooden Spoon козметика
• хавлии и халати
• Wi-Fi
• без телевизор/мобилна мрежа
4. Спалня „Звездно небе“
Отворена спалня, до 2 души, „обсерваторията“ на Родопите
Предлага:
• два вълнени матрака, разполагани пред панорамните прозорци
• артистичен параван за отделяне
• необятна гледка към звездите
• спално бельо от неизбелен памук
• достъп до общата баня
• Wooden Spoon козметика
• Wi-Fi
• без телевизор/мобилна мрежа
Това е едно огромно, светло, артистично пространство с панорамни прозорци към южните склонове на Родопите.
Шалето включва:
• обща част с 10-местна трапезна зона
• дизайнерска маса, пейки и столове
• две хамака за релакс
• панорамни подпрозоречни пейки за четене и съзерцание
• кухня за приготвяне на чай и кафе
• луксозна баня
• камина
• постелки за йога и спорт
• изискано проектирани дървени стълби
• бутиков декор, артистични акценти
Ексклузивни елементи:
• Авторски мебели PUNKT Workshop – едни от най-добрите български занаятчии
• 100% вълнени матраци и възглавници от Home of Wool – ръчна изработка, антибактериални, без химикали
• Органична козметика Wooden Spoon
• Хамаци от органична вълна, коприна, коноп и памук, разположени сред дървените греди
Тук нищо не е масово производство. Всичко е българско, истинско, органично и направено с обич.
Къща "Хвърчило" - 83 кв.м жилищна сграда
Традиционната родопска къща е реставрирана в духа на местната архитектура, с добавени модерни удобства и изключително внимание към детайла.
Разпределение:
• 4 двойни стаи
• 2 бани с тоалетни
• просторна трапезария
• кът за чай и кафе
• артистично пространство пред камината (зона за общуване и споделяне)
• локално парно с радиатори във всички помещения
Къща "Тикла" - 64 кв.м двуетажна жилищна сграда
• Обособен навес непосредствено пред входната врата - тип голяма веранда и уреден кът с гледка към планината.
• Просторна и светла дневна, кът за хранене и модерна кухня. Баня с тоалетна и килер.
• 2 етаж, открито стълбище, светъл коридор и кът за сядане.
• 2 спални помещения с баня и тоалетна.
Двор – 539 кв.м с две зони за релакс
Предна зона – социални събирания
• голяма веранда със панорамна гледка
• кухненскин бар изцяло оборудван
• огнище
• амфитеатрални седящи места
• зона за „Кино под звездите“
Задна зона – „Под ореха“
• тихо място за творчество
• пространство за медитация и уединение
зона за храненеза 20 човека и гледка към планината,бар с люлки/хамаци
външна баня под звездите
Градина
• два вековни ореха
• ядливи растения
• билки, зеленчуци, подправки
• външен душ и тоалетна
Сградите са реставрирани и надградени с естествени материали, местни техники и органични продукти. Всичко е направено с концепция за еко-лукс, устойчивост и автентичност.
Използвани материали и техника на реставрация
• стари родопски дървени греди, възстановени на ръка
• естествена изолация: конопена вата
• глина, вар, слама – по традициите на дедите
• естествени масла за напояване на дървото
• натурални мазилки
• локално произведени материали, занаятчийска обработка
Инвестиционен потенциал
• идеален за Ретрийт център, Еко-бутиков хотел, Арт и творческа резиденция или луксозна частна планинска вила в природата
• Йога и уелнес комплекс
• район с много високо търсене и ограничено предлагане
• изцяло готов за бизнес – без нужда от ремонт
• уникална концепция за еко-лукс
• възможност за развитие на бранд
• силна добавена стойност за чуждестранни купувачи
Забележителности
Районът на с. Киселчово е с безброй девствени и недокоснати от човешка ръка забележителности: Киселчовските водопади, Връх Бодур Алан, Картал Камък, Надарска пещера, която води до надарския надпис или хилядолетното свидетелство за древността на българската писменост, с. Могилица и извора река Арда с антични мостове от османско време, Панорамна площадка „Върхът“, Местност Узунов камък, Връх Ком, Пещера Ухловица или подземния свят на двуетажни пещери в Родопи. Разстоянието до ГКПП Рудозем - Ксанти е разположен на главния път Ксанти – Шахин – Рудозем – Смолян е на 130 км, а пътят до ски пистите на известния ски курорт Пампорово е на 16 км.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Контакти
Миряна Шаварска
Консултант / Офис BARNES Bulgaria (Асоцииран партньор)
Консултант / Офис BARNES Bulgaria (Асоцииран партньор)