LUXIMMO е част от Stoyanov Enterprises
Luximmo
Ексклузивна
агенция
акт 16

Нови обзаведени апартаменти в затворен функциониращ комплекс до Смолянските езера

БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СМОЛЯН / К.К. ПАМПОРОВО / ДО СМОЛЯНСКИТЕ ЕЗЕРА   На картата
Цени   ЦЕНОВА ЛИСТА
20 585 – 92 600
645 €/м² – 899 €/м²

Без комисиона от купувача

Тип:
Апартаменти (различни типове), Едностайни апартаменти, Двустайни апартаменти, Тристайни апартаменти, Четиристайни апартаменти

Площи:
40.52 м² — 137.94 м²

Асансьор:
да

Референтен номер:
STO-75378
Инфо пакет

Отопление
Електрически конвектори / Камина

Обзавеждане
Обзаведен/необзаведен

Тип строителство
Стоманобетонна конструкция / Тухла

Прозорци
PVC дограма

Разстояния
90 км

Разстояния от имота до други важни обекти
  • Летище Plovdiv (PDV): 90 км
Гледки от имота
  • Гледка към гора
  • Гледка към планината
  • Гледка към хълмове
Строителство
  • Стоманобетонна конструкция
  • Тухла
Отопление
  • Електрически конвектори
  • Камина

Представяме обзаведени апартаменти за продажба в Mountain Lake/ Маунтин Лейк - един различен комплекс в автентичен родопски стил, заобиколен от уникална природа в сърцето на планината.

Хотелският комплекс е разположен в района на Смолянските езера, на южния склон на връх Снежанка, на 1500 м надморска височина и само на 120 км от Бяло море.
Комплексът е вблизост до град Смолян, курортен комплекс Пампорово и е само на 90 км от летището в град Пловдив.

През граничния пункт Златоград – Термес на българо–гръцката граница до Егейско море се стига за около 3 часа, което създава прекрасна възможност за съчетаване на туризма между Родопските планини и средиземноморските курорти.

Всички ски писти са достъпни с лифт, който е на около 1 км от комплекса.

Комплексът е завършен и функционира и разполага с:


  • ресторант с уникална кухня;
  • мултифункционална конферентна зала с до 40 места, екран, мултимедия;
  • релакс зона с финландска сауна, римска парна баня, фитнес зала, масажно студио;
  • топъл вътрешен басейн;
  • собствен паркинг.

Комплексът се простира на 12 декара зелени площи, където са разположени:


  • различни кътове за отмора и забавление;
  • закрит детски кът, външни площадки за игри – футбол на малки вратички, баскетболен кош, игрище за бадминтон, батут;
  • барбекю с изградена камина;
  • място за чеверме;
  • летен бар;
  • шатра на открито.

Комплексът е затворен, с охрана и видеонаблюдение.

Плащане:
Разсрочено плащане до 3 години с 40 % първа вноска и остатъка с 4 % годишно оскъпяване.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Допълнителни услуги и следпродажбено обслужване
Ние сме реномирана компания и ще бъдем с вас не само по време на покупката, но и след това, осигурявайки ви допълнителни услуги по ваше изискване с цел пълноценно и безпроблемно ползване на новозакупения имот. Услугите, които можем да предложим, включват получаване на одобрение за ипотечен кредит, застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.


Местоположение

Приблизително местоположение на имота/комплекса.

Цени

Ценова листа за свободните имоти
(Таблица)

ЦЕНОВА ЛИСТА

Управление и поддръжка

Услуги, включени в таксата за управление и поддръжка на ваканционен комплекс “Mountain lake”:


  • Целогодишна денонощно външно присъствие на физическо лице в комплекса.
  • Видеонаблюдение и сигнално охранителна система.
  • Техническа поддръжка на общите инсталации, оборудване, уредби или други общи части на сградите, която включва:

    - подмяна на изгорели осветителни тела;

    - поправки или подмяна на неизправни ключове и контакти в общите части;

    - поправки или подмяна на неизправни брави, заключващи механизми и автомати за затваряне на врати в общите части;

    - поправка или подмяна на неизправни кранове (смесители), мивки, сифони и тоалетни казанчета в общите части;

    - други обикновенни ремонти и поправки на общите части, в следствие на обичайното изхабяване.

  • Използване на паркинг, техническа поддръжка на паркинг, снегопочистване паркинг;
  • Почистване и снегопочистване на алеи;
  • Санитарно-хигиенно обслужване на входовете на сградите;
  • Осветление на паркинги, алеи, входовете на сградите;
  • Използване на външен детски кът и вътрешен детски кът в хотелската част;
  • Използване на компютърна зала и безплатен интернет в хотелската част;
  • Безплатен басейн и фитнес зала
  • Използване на барбекю и зареждане на дърва – по предварителна заявка.
  • Използване на горски кътове градина VENERA, до хотелска част и на езерото.
  • Озеленяване и поддръжка на градини, алеи, кътове – с площ над 15 дка.
  • Поддръжка и зареждане на хранилките за птици и животни
  • Поддръжка на еко – пътеките.
  • Съдействие при избор на адвокат, при административни въпроси на територията на Р. България
  • Данъци и такси на общите части на комплекса.
  • Генерално почистване пролет и есен.

Платени услуги и специални отстъпки:


  • Почистване на апартамент - €5 смяна на чаршафите, €10 почистване след check-out, €25 генерално почистване
  • Почистване на камина, измиване на стъкло и зареждане с дърва на подкаминното пространство и допълнителната кошница (приблизително 50 кг.) – € 8.
  • Пране на дрехи по ценоразпис (рецепция);
  • Екскурзии с гид – по договорка;
  • Транспорт до лифта – €0.50;
  • Транспорт до града – такси €5 в едната посока;
  • Шопинг турове – по договорка;
  • Трансфер от и до комплекса (max брой 4 човека, цените са за една посока) летище Пловдив – €60, летище София – €120;
  • Измиване на автомобил – €5;
  • Използване на сауна и парна баня + €3;
  • Специална отстъпка в ресторанта - 10%, възможност за конферентни събирания и банкетни форми. Оферта в зависимост от мероприятието.

Платени услуги по предварителни заявки:


  • Почасово гледане на деца;
  • Анимационна програма;
  • Ски учител;
  • Риболов на зарибеното езеро до комплекса, с осигурени такъми и въдици;
  • Лов в резервати – при наличие на ловни права на клиента и удостоверяването им с нужните документи;
  • Екстремен туризъм – джипове, планински велосипеди, коне, пещери;
  • Културен туризъм;
  • Етнографски туризъм;
  • Интернет:

    - безжичен интернет – включване еднократна такса + устройство – €25, €4 на месец, при предварително плащане за цяла година, €10 – такса за 1 месец, €15 – такса за 14 дни

    - кабелен интернет – включване - еднократна такса – €6, €4 – на месец, при предварително плащане за цяла година, €10 – такса за 1 месец, €15 – такса за 14 дни

  • Телевизия - 24 цифрови програми и 12 аналогови, от които 3 руски програми, такса влючване €100 - еднократна, €30 - такса за 1 мес., €45 - такса за 14 дни, €10 - на месец, при предварително плащане за цяла година.

    Цените са без ДДС.


`

Технически характеристики

Апартаментите се предават в една от следните степени на завършеност според желанията на купувача:


  • завършени по БДС, с напълно завършена баня;
  • завършени „до ключ“ без обзавеждане;
  • напълно завършени и обзаведени.

Спецификации на помещенията:


  • дневна и спалня: под – паркет, стени и таван – латекс;
  • кухненски бокс: под – гранитогрес, стени – фаянс до +1,45, таван - латекс;
  • антре и стълбище: под – гранитогрес, стени и таван – латекс;
  • баня/ WC: под – теракот, стени – фаянс до +2.00, таван – постна боя;
  • дрешник: под – теракот, стени и тавани – латекс;
  • склад: под – мозайка, стени и тавани – варова мазилка;
  • балкон/ лоджия – гранитогрес.

Други характеристики:


  • Всички преградни неносещи външни зидове се изпълняват от газобетон.
  • Всички външни зидове са с дебелина 25 см и 5 см топлоизолация.
  • Сутеренът е топло- и хидроизолиран.
  • Всички конструктивни елементи, колони, чела на плочи по фасадата, еркери са топлоизолирани.

Квартал

Комплекс Mountain Lake е разположен в района на Смолянските езера, на южния склон на връх Снежанка, на 1500 м надморска височина, на 1 км от ски лифта в Пампорово, на 9 км от град Смолян и на 120 км от Бяло море.

През граничния пункт Златоград – Термес на българо–гръцката граница до Егейско море се стига за 3 часа, което създава прекрасна възможност за съчетаване на туризма между Родопските планини и средиземноморските курорти.

Районът на Смолянски езера притежава уникална природна даденост - отрицателно йонизиране на въздуха, влияещо изключително благоприятно на човешкото здраве. Гъстите иглолистни гори произвеждат фитонциди, които правят въздуха особено здравословен за хора, страдащи от алергии и хронични заболявания на горно-дихателните пътища.

Пампорово е истински рай за любителите на зимните спортове - зимата тук е продължителна, но мека, с обилни валежи от сняг. Снежната покривка на вр. Снежанка се задържа до края на месец май и създава отлични условия за практикуване на ски и всички други зимни спортове.
Всички ски писти са достъпни с лифт, който е в непосредствена близост до комплекса и разполага със самостоятелен паркинг.

За любителите на екстремните преживявания има голямо разнообразие от дейности: ATV турове, каньонинг, скално катерене, виа ферата, спускане с въже в пещери, конна езда, каякинг, мотокрос, планинско колоездене с водач, off road сафари, плуване в бързи води и други според желанието на гостите. Любителите на риболова ще открият голямо разнообразие на риба в близкото езеро.

Отдаване под наем

Покупката на жилище в Mountain Lake е възможност за инвестиция в доходоносен актив, който можете да ползвате за собствената си почивка, но също така и да отдавате под наем през останалото време.

Собствениците, които желаят да печелят от своя имот могат да се възползват от специално разработената програма за отдаване под наем на апартаменти в комплекса на краткосрочен принцип (нощувки с хотелски услуги), средносрочно настаняване в апартаменти с удобства чрез AirBnb и Booking, както и за сезонен наем.

За услугите по отдаване под наем е ангажирана професионална компания за Rental Management, която може да предостави пълно обслужване на собствениците, които биха искали да генерират доходност, така че инвестицията да работи за тях на "пасивен принцип".

План на плащане

Разсрочено плащане до 3 години с 40% първа вноска и остатъка с 4% годишно оскъпяване.

Контакти

Актуални сходни предложения

Ексклузивна
агенция
Земи
гр. Смолян / кв. Устово
Смолянска област, България

Площи: 728 м²

Цена  29 000  19 000
акт 16
Апартаменти ново строителство
к.к. Пампорово
Смолянска област, България

Площи: 32.76 м² — 116.42 м² Спални: 0-2 Етажност: 6

Цени   16 700 – 94 700 (без ДДС)
Вие запазихте този имот или селекция в списъка "Любими имоти"
Картата зарежда селектираните имоти