BG 
RU 
EN 
Разстояния от имота до други важни обекти
- Летище Sofia (SOF): 170 км
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ БЛАГОЕВГРАД / / С. ГОДЛЕВО, ДО РАЗЛОГ На картата
6.00 €/м²
(без ДДС)
Тип:
Строителен проект, Парцел в регулация, Земя, Парцел за инвестиция, Парцел с проект, Инвестиционен проект
Обща площ:
3245 м²
Площ на парцела:
3245 м²
Референтен номер:
LXH-78348
Инфо пакет
Отопление
Локално парно / Парно на пелети
Разстояния
170 км
Отопление
- Локално парно
- Парно на пелети
Димитър Джибин
Директор на офис
Офис Банско (SUPRIMMO)
Директор на офис
Офис Банско (SUPRIMMO)
Предлагаме за продажба урегулиран поземлен имот, който се намира в границите на красивото планинско село Годлево, разположено между Рила и Пирин, само на 7 км от гр. Разлог и на 14 км от известния ски курорт Банско. Достъпът до парцела е бърз и лесен по добре поддържан целогодишно асфалтов път. Разположен на висок хълм, в самия край на селото, парцелът на "Godlevo Resort" е заобиколен от всички страни от красиви гледки към планините Пирин на юг и Рила на Север. Парцелът е с площ около 3245 кв.м. и е със статут УПИ, може да се строи ведната след като бъде одобрен проект. Парцелът има денивелация. Може да се построи една къща или множество къщи/вили или шалета, както и дървени къщи. Параметрите на застрояване разрешават и развитие на по-сериозен проект, за което можете да прочетете по-долу в описанието.
Параметрите за застрояване са както следва:
• Статут: УПИ, за жилищно строителство;
• Зона: "ЖМ", малоетажно застрояване;
• H к.к.: 10 м
• Плътност на застрояване: 60%
• Кинт: 1.2
• Площ на парцела: 3245 м2
Има издадена виза за строителство с потвърдени параметри.
Преди няколко години сегашният собственик е изготвил идеен проект за жилищно ваканционен комплекс със следните параметри
Информация за изготвения индеен проект за парцела:
Проектът е с работно име "Godlevo Resort". Разгъната му застроена площ е: 5467 м2. Инвестиционният проект е за изграждане на средноголям апартамент комплекс/апарт-хотел за планински и селски туризъм в красивото село Годлево на около 14 км от световно известния ски курорт Банско и на 7 км от съседния град Разлог. Достъпът до района е бърз и лесен по добре поддържан целогодишно асфалтов път. Разположен на висок хълм, в самия край на селото, парцелът на "Godlevo Resort" е заобиколен от всички страни от красиви гледки към планниите Пирин на юг и Рила на Север. Парцелът е с площ около 3245 кв.м. и е в регулация. Има денивелация, която предполага развитие на интересен в архитектурно и функционално отношение ваканционен комплекс.
Проектът е изцяло готов на работно ниво, с всички архитектурни планове и съпътстващи специални части. Получил е първоначално одобрение от главния архитект на община Разлог, но за официално разрешително все още не е кандидатствано поради нуждата от допълнителен финансов ресурс. Цялата основна работа по този проект е извършена, а разрешително за строеж може да бъде получено с наше съдействие в срок от един месец при желание на купувача/инвеститора.
Комплексът е максимално оптимизиран с цел ефикасна работа/продажби с минимални разходи. Разполага с 5 секции, всяка от които има собствен асансьор. Отоплението е предвидено да бъде с локално парно на пелети. Предвидени са следните обособени имоти в сградата:
• 97 апартамента - основно двустайни апартаменти и студиа, с квадратури от 36 м2 до 71 м2, както и няколко по-големи тристайни апартаменти
• Рецепция
• Лоби
• Бар-ресторант с открита тераса
• Отопляем вътрешен басейн
• Спа център с две сауни, стая за почивка и съблекални
• Фитнес зала
• Склад за ски
• Складови помещения
• Офис
• Камериерни помещения
Проектите са изготвени от водеща архитектурна фирма в България с множество успешни комплекси. Стилът на сградата е модерен, в алпийски стил. Проектите са предвидени за изпълнение с качествени материали, основно българско производство, с цел осигуряване на максимално конкурентна цена.
Проектът е подходящ както за строителство на ваканционни апартаменти с цел продажба, така и за изграждане на хотел за алтернативен туризъм в район с чудесна природа. Лесният и бърз достъп до пистите на най-добрия български ски курорт Банско и едно от най-добрите голф игрища в България (Pirin Golf & Country Club) са гаранция за успеха на туристическото предприятие.
Нашата компания и другите фирми от корпоративната ни група са в състояние да предложат пълен спектър от услуги и цялостни решения за построяването на комплекса, мениджмънт на проекта, инвеститорски контрол, документооборот и администрация. Също така и ефективни продажби на отделни апартаменти от сградата. След завършването на Godlevo Resort ние можем да осигурим неговата поддръжка и качествено управление като апартаменти хотел. На практика SUPER ИМОТИ може да осигури всичко необходимо на инвеститора за успешното реализиране на проекта и неговата последваща експлоатация.
Посочената цена е без ДДС!
Местоположение
Абсолютно точно местоположение на имота/комплекса.
Промоция
Промоционална цена, валидна до осъществяването на продажба
Контакти
Димитър Джибин
Директор на офис / Офис Банско (SUPRIMMO)
Директор на офис / Офис Банско (SUPRIMMO)
