BG 
RU 
EN 
Разстояния от имота до други важни обекти
- Морето: 2 км
- Център на града: 6 км
- Летище Varna (VAR): 15 км
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ ВАРНА / ГР. ВАРНА / КВ. М-Т ТРАКАТА На картата
€ 450 000
Тип:
Къща
Обща площ:
681 м²
Площ на парцела:
1500 м²
Етажност:
3
Спални:
7
Бани:
6
Гаражи:
2
Референтен номер:
VAR-MVN 59836
Инфо пакет
Състояние
отлично
Отопление
Камина / Слънчеви колектори
Обзавеждане
Напълно обзаведен
Бани
Вана, Душ кабина, Оборудвана баня
Разстояния
2 км
6 км
15 км
Гледки от имота
- Гледка към морето
Отопление
- Камина
- Слънчеви колектори
Климатизация
- Климатизация
Евгени Златев
Директор на офис/ Партньор
Офис Варненчик, Варна
Директор на офис/ Партньор
Офис Варненчик, Варна
Просторен нов дом на тихо място в местност Траката, който ще ви очарова с отлично изпълнение и прекрасно разпределение. Имотът включва триетажна къща със седем спални (681 кв.м.), двор с площ от 1500 кв.м. и два гаража.
На сутеренно ниво са разположени фитнес, котелно, перално и складово помещение. За релакс на обитателите е инсталирана сауна с баня и капацитет 6 човека. Тя е снабдена с независими инфраред нагреватели и стандартна печка. В сервизното помещение са разположени главното електрическо табло, слаботоковото табло и захранването с вода.
Разпределението на първи етаж включва преддверие, просторна дневна и тоалетна за гости.
На първи полуетаж се намират две детски стаи, които имат изход към обща зала за игра. Всяка от тях е със самостоятелна баня с тоалетна (едната е с вана).
На втори полуетаж са разположени библиотека, кабинет и тоалетна.
Втори етаж е зает с просторна родителска спалня с баня с вана и тоалетна. Тук също е разположена комфортна гардеробна, която впечатлява с размерите си и функционалното разположение на елементите на обзавеждането в нея.
Трети полуетаж е обособен като апартаменти за гости. Тук се намират стая с две единични легла, втора стая със спалня, баня с тоалетна.
Най-впечатляващ е последният етаж, който представлява скайбар с открита тераса.
На четвърти полуетаж отново са предвидени две стаи за гости, всяка със самостоятелни бани с тоалетни.
За удобство на бъдещите обитатели има два гаража, които са свързани с топла връзка с къщата.
Дворът е равен, озеленен и снабден с автоматична система за напояване, датчици за влага в комбинация с таймер. Изградена система за събиране на дъждовната вода от покрива за напояване.
Къщата се продава с пълното обзавеждане и оборудване, което можете да разгледате в галерията със снимки.
Имотът се намира в един от най-престижните райони на гр. Варна - местност Траката, на тихо място с бърз достъп до централните удобства на развития град. Намира се недалеч от двореца в Евксиноград и курорта „Св.Св. Константин и Елена“. Районът е с удобни комуникации и невероятна околна среда. Местността е с изградена инфраструктура, улиците са асфалтирани. Околното застрояване е с индивидуални, предимно луксозни жилищни сгради.
Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.
Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.
Допълнителни услуги и следпродажбено обслужване
Ние сме реномирана компания и ще бъдем с вас не само по време на покупката, но и след това, осигурявайки ви допълнителни услуги по ваше изискване с цел пълноценно и безпроблемно ползване на новозакупения имот. Услугите, които можем да предложим, включват получаване на одобрение за ипотечен кредит, застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Видео
Технически характеристики
Изолации и облицовки:
- Външна 10 см., минерална мазилка Баумит
- Вътрешна – минерална вата 50 мм. Зад гипсокартон
- Вътрешна облицовка с гипсокартон – 90% от стените
- Изолация на подове под замазка – 5 см. Фибран
- Изолация под покрив – 8 см. стиропор
- Външна каменна облицовка – Травертин и варовик
Дограма:
- Профил и обков – Шуко
- Стъклопакет – Троен 36 мм. 4-12-4-12-4 – U фактор 0.9
ОВК
- Отопление и охлаждане– въздушен термопомпен комплекс OSHNER 40KW Golf Maxi GMLW 35 PLUS /вътрешно тяло/, външен изпарител, обезшумен с инверторни вентилатори VHS-M 35 /външно тяло/
- Вентилация бани и тоалетни– канални вентилатори с датчици за влага, таймери и зададени режими за работа.
- Бойлер – 500 л., с ел. нагревател, две серпентини- соларна и серпентина за производство на битова гореща вода
- Станция за битова гореща вода с дебит Unifresh 35 л/мин.
- Отдалечен WEB базиран достъп за включване и изключване на термопомпената система
- 4 бр. селективни слънчеви панела– 10.28 м2
- Вентилация фитнес – рекуперативен блок
Електрическо захранване
– 90 KW трифазен ток
- Напреженова защита
- Аноден отводнител
- Мъзниезащита
- Окабеляване за интернет
- Окабеляване за видеонаблюдение
Поливна система на двора
Автоматична система за напояване, датчици за влага в комбинация с таймер. Изградена система за събиране на дъждовната вода от покрива за напояване.
Контакти
Евгени Златев
Директор на офис/ Партньор / Офис Варненчик, Варна
Директор на офис/ Партньор / Офис Варненчик, Варна
Актуални сходни предложения
