Луксозна еднофамилна къща "Бутик"

БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ ВАРНА / ГР. ВАРНА / КВ. М-Т ЕВКСИНОГРАД На картата
Цена  
870 000 675 000
Тип:
Къща

Обща площ:

Площ на парцела:
1070 м²

Етаж:
3

Спални:
7

Референтен номер:
VAR-VRN 1615

Състояние
отлично

Отопление
Електрически конвектори / Камина / Климатици

Обзавеждане
Напълно обзаведен

Тип строителство
Високи тавани (над 2.85 м) / Тухла

Разстояния
2 км 4 км 15 км

Разстояния от имота до други важни обекти
  • Морето: 2 км
  • Център на града: 4 км
  • Летище Varna (VAR): 15 км
Гледки от имота
  • Гледка към морето
Строителство
  • Високи тавани (над 2.85 м)
  • Тухла
Отопление
  • Електрически конвектори
  • Камина
  • Климатици
Климатизация
  • Климатизация
  • Централна климатизация

Предлагаме на своите клиенти изключително просторен и изискан дом със стилен интериор представен в РЗП от 600 кв. м. и аранжиран двор от 1 070 кв. м., разположен на магистрален път срещу курортен комплекс Свети Свети Константин и Елена в елитния район на вилна зона Траката.

„Траката” е сред най-престижните квартали във Варна. Разположен е по цялото трасе на главния път между квартал „Бриз” и „Златни пясъци”, северно от резиденция „Евксиноград” и курорта „Св.Св.Константин и Елена”. Граничи и с кв.„Виница”. Непосредствената му близост до морето и световно известните летни дестинации, както и мекият климат, добрите комуникации и инфраструктура, го нареждат сред най-търсените места за живеене в града.

Къщата се състои от сутерен, първи, втори и мансарден етаж, луксозно завършени и обзаведени, със селектирани вискотехнологични материали и индивидуални дизайнерски решения. Къщата е проектирана и изпълнена да отговаря на изискванията за висок стандарт, да осигурява комфорт, спокойствие и модерен начин на живот. Висококачествените материали, настилки, мебелировка и декор осигуряват топлина и уют за вашето семейство.

Със своите 6 спални, 6 бани и 3 хола къщата е подходяща за големи семейства, както и за техните гости. Допълнително удобство за релакс и комфорт внасят фитнес залата, оборудвана с качествени фитнес уреди и солариум, както и сауна, джакузи, външния басейн, библиотеката и зимната градина. За обитателите на къщата и техните гости са осигурени общо 6 паркоместа в двора. За спокойствието и сигурността им е изградено видеонаблюдение на целия двор, видеодомофонна система, пожароизвестяване на къщата.

Дворът е професионално озеленен и аранжиран. Има автоматична поливна система и капково напояване. В самия двор на къщата расте впечатляващ ливански кедър на 120 години. Има изградени голям басейн за целогодишно ползване, подходящ и за деца, външни баня и тоалетна, барбекю и лятна кухня с пещ. Имотът е ограден с масивни огради, облицовани с декоративен камък. Настилките по алеите са от естествен опушен гранит. Входните врати към двора са от масивно ковано желязо, автоматични и с видео домофон. Осигурено е още видеонаблюдение на целия двор и система за пожароизвестяване към къщата.

Наличието на всички съвременни комуникации, лесният и бърз достъп посредством магистралата Варна - Златни пясъци и непосредствената близост на комплекс Св. Св. Константин и Елена и морския бряг определят локацията на имота като изключително благоприятна за целогодишно живеене.

Техническа спецификация
Къщата е с пет сантиметрова външна топлоизолация, HPS и венецианска мазилка, а отвътре е гипсокартон с топлоизолация минерална вата и боядисани стени с дизайнерски бои. Отоплението и охлаждането са решени чрез високотехнологична VRF система. Топла вода се осигурява посредством бойлер със селективни соларни панели, захранващи цялата къща.

СУТЕРЕН - състои се от:
• Парна сауна – KIWA сауна
• Джакузи – двуместно, с 8 броя дюзи.
• Баня и тоалетна
• Изба за вина – избено помещение с оригинални каменни зидове от 1928 г.
• Преддверие към помещенията с канапе от масив и оригинални каменни зидове от 1928 г.

Подовете на помещенията са от италиански гранитогрес. Запазена е автентичността и духа от миналото на каменната зидария по стените.

ПЪРВИ ЕТАЖ състои се от:
• Просторно антре, с подови настилки от италиански мрамор с дизайнерско пано
• Трапезария и кухня подови настилки италиански мрамор, обзавеждане на кухня от масив
• Спалня за гости – спалня с балдахин, обазавеждане от масив, подова настилка от родезийски тик, завеси от дизайнерски текстил.
• Баня и тоалетна – италиански гранитогрес
• Хол-библиотека – камина с мраморна облицовка от Италия. Облицовка на стените от масивно дърво, маса за игра на карти, канапе, подовата настилка на помещението е от родезийски тик, завеси от дизайнерски текстил.
• Фитнес зала – шведска стена, бягаща пътека, гладиатор, солариум, комбиниран гимнастически уред, боксова круша, настилката е от родезийски тик.
• Помощно помещение - пералня, сушилня и мивка, подова настилка от гранитогрес.
• Коридор и стълбищна клетка от италиански мрамор
• Зимна градина - ковано желязо, френски прозорци, под – италиански мармор.

Дървена облицовка на стените в трапезарията, антрето, коридора и по цялата стълбищна клетка.

ВТОРИ ЕТАЖ - отделен е чрез масивна дървена врата. Стълбищната клетка е с мраморна настилка и парапет от ковано желязо. Състои се от 3 спални помещения, хол, гардеробно помещение и 2 бани с тоалетни.
• Хол – просторно помещение покрито с родезийски тик, стилна италианска мека мебел, барплот от ръчно направена дърворезба, завеси от дизайнерски текстил.
• Спалня 1 – френски прозорци от немска пет камерна PVC дограма с трислоен стъклопакет, подова настилка от родезийски тик и обзавеждане от масив.
• Спалня 2 – френски прозорци с оригинална форма на трапец немска пет камерна PVC дограма с трислоен стъклопакет, подова настилка от родезийски тик, обзавеждане от масив и ковано желязо.
• Спалня 3 /родителска/ към спалнята има тераса и гардеробно помещение. Подовата настилка на спалнята е от плътен дизайнерски мокет. Обзавеждането на спалнята е от масив.
• Гардеробно – френски прозорци, немска пет камерна PVC дограма с трислоен стъклопакет. Гардеробът е изграден от модерна стоманена конструкция и система в комбинация с фурмирован MDF. Подовата настилка е от родезийски тик.
• 2 бани с тоалетни - с италиански гранитогрес и санитарно обзавеждане.

МАНСАРДЕН ЕТАЖ - включва апартамент за гости състоящ се от:
Просторен хол, спалня 1, спалня 2, две бани и тоалетни и голяма тераса.

Подовата настилка на спалните и хола е от родезийски тик. Холът разполага с мини барплот. Терасата е разделена на две части: на едната са разположени техническите съоръжения на къщата : VRF система, бойлер със соларни панели, сателитна антена, а другата част от терасата е пригодена за ползване, подът на терасата е от италиански гранитогрес подходящ за външни условия.

Архитектура
Къщата е с богато историческо минало. Изградена през 1928 година в архитектурен стил отразяващ духа на аристокрацията в началото на 20 век и функционира като летен ресторант с изба. Елитните слоеве на обществото са стигали с файтоните си до там. В последствие сградата е преустроена като вила за отдих. И до днес са запазени каменните зидове в избата, която понастоящем е и винарна към къщата.

По време на втората световна война през 1942 г. сградата е е била свързочен щаб към флота. През 1959 г. е била национализирана и предоставена за ползване на дипломатически корпус. През 1992 г. е реституирана на наследници, след което през 2004 г е продадена на нови собственици. В края на 2007 и началото 2008 г. новите собственици я реновират напълно, като запазват автентичния дух от миналото и добавят съвременни технически подобрения, стилно обзавеждане и впечатляващ декор и я превръщат в луксозен и уютен дом.

РЕЗЕРВАЦИЯ НА ИМОТ

Имотът може да бъде резервиран веднага с депозит от ? 2000, платим в брой, с кредитна карта или по банков път. С платения депозит имотът ще бъде резервиран за периода от 14 дни, след което следва купувачът да подпише предварителен договор.

Комисионната, която се заплаща на агенцията е в размер на 3% от покупната цена (но не по-малко от 500 Евро) и е дължима при подписване на предварителния договор за покупко-продажба.


Местоположение

Показано е приблизителното разположение на имота/комплекса. За да научите точното му местоположение, моля свържете се с отговорния брокер по тази оферта чрез контактите, указани по-долу в страницата!

Видео

Арх. планове

Ще ви бъде небходимо приложение за разчитане на файлове във формат .pdf. Ако го нямате инсталирано, можете да го свалите от тук Acrobat Reader.

Архитектурни планове и разпределения
(PDF 0.06 MB)

 Изтегли план  1

Архитектурни планове и разпределения
(PDF 0.08 MB)

 Изтегли план  2

Архитектурни планове и разпределения
(PDF 0.07 MB)

 Изтегли план  3

Архитектурни планове и разпределения
(PDF 0.09 MB)

 Изтегли план  4

Контакти

Вие запазихте този имот или селекция в списъка "Любими имоти"
Картата зарежда селектираните имоти

Арх. планове

Ще ви бъде небходимо приложение за разчитане на файлове във формат .pdf. Ако го нямате инсталирано, можете да го свалите от тук Acrobat Reader.

Архитектурни планове и разпределения
(PDF 0.06 MB)

 Изтегли план  1

Архитектурни планове и разпределения
(PDF 0.08 MB)

 Изтегли план  2

Архитектурни планове и разпределения
(PDF 0.07 MB)

 Изтегли план  3

Архитектурни планове и разпределения
(PDF 0.09 MB)

 Изтегли план  4