BG 
RU
EN
Разстояния от имота до други важни обекти
- Център на града: 2 км
- Летище Sofia (SOF): 10 км
- Магазин за хранителни стоки: 300 м
- Спирка: 100 м
- Училище: 50 м
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. ЛОЗЕНЕЦ / ДО МЕТРОСТАНЦИЯ ДЖЕЙМС БАУЧЕР На картата
Тип:
Многостаен апартамент
Обща площ:
350.14 м² (чиста площ: 316.55 м² плюс общи части: 33.59 м²)
Етажност:
8
Етаж:
1
Спални:
4
Бани:
3
Гаражи:
1
Референтен номер:
Sfa 60604
Инфо пакет
Състояние
отлично
Отопление
Електрически конвектори / Климатици / Термопомпа
Обзавеждане
Обзаведен/необзаведен
Тип строителство
Тухла
Разстояния
2 км
10 км
100 м
Гледки от имота
- Гледка към града
Строителство
- Тухла
Отопление
- Електрически конвектори
- Климатици
- Термопомпа
Климатизация
- Климатици инверторни
Център за обслужване на клиенти Luximmo
Консултант
Офис Централен LUXIMMO, София
Консултант
Офис Централен LUXIMMO, София
Стилен апартамент, находящ се в центъра на София, в близост до кръстовището на бул. „Джеймс Баучер” и бул. „Черни връх”. Имотът е след основен ремонт и с напълно ново обзавеждане.
Апартаментът е със застроена площ от 316,55 кв.м., разположен на 1-ви надпартерен етаж в сграда с отлично поддържани общи части и контролиран достъп.
Гаражът е със застроена площ от 19,23 кв.м., изцяло реиновиран. Гаражът е ситуиран в сутерена на сградата, като достъпът на автомомобили до него е чрез рампа от двора на сградата. Има изградена топла връзка от входа на сградата директно до гаражното пространство вкл. асансьорна спира на това ниво.
Сградата, в която се намира апартаментът, е с Разрешение за ползване от 2002 г.
Разпределение:
• входно антре
• четири спални
• три бани – две с душ кабини и една с вана
• тоалетна за гости
• напълно оборудвана кухня
• трапезария
• просторен и светъл хол
• мокро помещение
Апартаментът разполага с три тераси, едната от които с площ от 48 кв.м., което осигурява допълнително пространство за релакс.
Многостайното жилище се отличава с високо качество на вложените довършителни материали. .
Апартаментът е с изцяло обзаведена кухня и частично обзавеждане в останалите помещения:
• висок клас вградени електроуреди – хладилник с фризер, керамични котлони и фурна, абсорбатор, миялна машина - стандартен размер;
• трапезария – нови шкафове от MDF,
• родителска спалня – голям вграден гардероб от MDF, разположен на две стени;
• коридори – вградени шкафове за дрехи и обувки от MDF;
• хол – нисък TV шкаф с модерен дизайн от МDF, разположен по зялата дължина на една от стените;
• кухненски бокс – вътрешни бели щори;
• външни бели щори на прозорците на родителската спалня и двете детски стаи с дистанционно управление;
• две от терасите - юг и изток – обезопасени и остъклени с няколко отваряеми прозорци в две посоки;
• голяма панорамна тераса – с изцяло нова подова изолация и италиански екстериорни подови плочи, допълнително обезопасена с високи стъклени первази от всички страни; възможност за монтиране на навес на терасата по одобрен проект;
• бани и тоалетни – монтирана висок клас санитария Roca (Испания), луксозни немски смесителни батерии и аксесоари Grohe;
Цената на имота е без ДДС. Цената на гаража към апартамента възлиза на 15 000 Евро без ДДС.
Сред неоспоримите предимства на имота са централната локация, отлично поддържаните общи части, пешеходното разстояние от Южен парк, търговски центрове и ресторанти, метростанция в непосредствена близост до имота.
„Лозенец” е престижен квартал, намиращ се в непосредствена близост до идеалния център. Разполага със спокойна и тиха атмосфера и лесни комуникации с централните и периферни точки на града. На територията на района се намират спирки на метро, трамваи и автобуси, представителства на хипермаркети, престижни учебни заведения. За една спирка с метро се стига до популярни търговски центрове.
Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.
Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.
Допълнителни услуги и следпродажбено обслужване
Ние сме реномирана компания и ще бъдем с вас не само по време на покупката, но и след това, осигурявайки ви допълнителни услуги по ваше изискване с цел пълноценно и безпроблемно ползване на новозакупения имот. Услугите, които можем да предложим, включват получаване на одобрение за ипотечен кредит, застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Видео
Обзавеждане
Обзавежане и оборудване
• напълно оборудвана кухня с висок клас вградени електроуреди – хладилник с фризер, керамични котлони и фурна, абсорбатор, миялна машина - стандартен размер;
• коридори – осветление с фотоклетка;
• трапезария – нови шкафове от MDF,
• родителска спалня – голям вграден гардероб от MDF, разположен на две стени;
• перално помещение с изводи за пералня и сушилня,
• коридори – вградени шкафове за дрехи и обувки от MDF;
• хол – нисък TV шкаф с модерен дизайн от МDF, разположен по зялата дължина на една от стените;
• кухненски бокс – вътрешни бели щори;
• външни бели щори на прозорците на родителската спалня и двете детски стаи с дистанционно управление;
• две от терасите - юг и изток – обезопасени и остъклени с няколко отваряеми прозорци в две посоки;
• голяма панорамна тераса – с изцяло нова подова изолация и италиански екстериорни подови плочи, допълнително обезопасена с високи стъклени первази от всички страни; възможност за монтиране на навес на терасата по одобрен проект;
• бани и тоалетни – монтирана висок клас санитария Roca (Испания), луксозни немски смесителни батерии и аксесоари Grohe;
Технически характеристики
Подови настилки
• Спални – немски луксозен дъбов паркет, естествен цвят, обработен с натурални масла на растителна основа;
• Дневна - немски луксозен дъбов паркет, естествен цвят, обработен с натурални масла на растителна основа;
• Кухня и трапезария – луксозен италиански гранитогрес Mirage, високо качество на изработка, цвят – бежов, гланц, размер на плочите 60х120;
• Входно антре и коридор – луксозен италиански гранитогрес Mirage, високо качество на изработка, цвят – бежов, гланц, размер на плочите 60х120;
• Бани и тоалетни - – луксозен италиански гранитогрес Mirage, високо качество на изработка, цвят – бежов, гланц, размер на плочите 60х60 и 60х120;
Врати
• Входни врати - Луксозни врати Hörmann и Ergon с изискан дизайн, цвят – бял, висок клас на защита, осигуряващи термо и звукоизолация;
• Интериорни врати – Луксозен клас врати Ergon, цвят - бял мат, звукоизолиращи;
Стени и тавани
• Всички стени в апартамента са боядисани в нежен екрю нюанс на латекс с най-елитната марка на българския пазар Benjamin Moorе, което позволява и лесно почистване без отмиване на латека;
• Елегатно интериорно решение в хола и родителската спалня чрез поставяне на италиански луксозни тапети на една стена в нюанса на стените;
• Тавани – бял латекс от същата марка;
Отопление, топла вода, климатизация
• Отоплението и охлаждането на апартамента, както и производството на топла вода се осигурява чрез термопомпена система въздух-вода на Mitsubishi Electric, с иновативна инверторна технология Zubadan. Високоенергийно ефективна технология, посредством която за кратко време се затоплят/охлаждат помещенията, независимо от външните температури. Нисък разход на енергия и ниски нива на шум на външното тяло.
• Външно тяло – Mitsubishi;
• Конвектори – Innova (Италия), изискан дизайн, високоефективни с ниски нива на шум;
• Монтиран нов бойлер от 500 л, който осигурява практически непрекъснато топла вода в жилището;
• Целият апартамент е окабелен за интернет и TV;
Контакти
Център за обслужване на клиенти Luximmo
Консултант / Офис Централен LUXIMMO, София
Консултант / Офис Централен LUXIMMO, София