BG 
RU
EN
Разстояния от имота до други важни обекти
- Летище Sofia (SOF): 25 км
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. ГОРНА БАНЯ / УЛ. ЧАРДАКЛИЯ На картата
Тип:
Къща
Обща площ:
318.86 м²
Площ на парцела:
532 м²
Етаж:
3
Спални:
5
Бани:
2
Референтен номер:
Sfa 33543
Инфо пакет
Състояние
отлично
Отопление
Локално парно / Парно на пелети / Подово отопление
Обзавеждане
Напълно обзаведен
Бани
Оборудвана баня
Разстояния
25 км
Гледки от имота
- Гледка към града
- Гледка към планината
Отопление
- Локално парно
- Парно на пелети
- Подово отопление
Център за обслужване на клиенти Luximmo
Консултант
Офис Централен LUXIMMO, София
Консултант
Офис Централен LUXIMMO, София
Отлично съвременно жилище за вашето семейство, завършено с много вкус и стил и предлагащо модерен комфорт и чудесна локация в кв. Горна Баня – район, известен с чистия си въздух, лечебни извори и красиви панорамни гледки към планините Витоша и Люлин. Еднофамилната къща се предлага за продажба на три етажа с много простор и светлина, както и пълно, внимателно избрано обзавеждане и оборудване за вашия спокоен и комфортен начин на живот.
Луксозният имот се състои от триетажна къща (РЗП: 318.86 кв.м. и застроена площ от 117.11 кв.м.) и поддържан двор от 532 кв.м. (ограден с масивна ограда). Прекрасното жилище със слънчево изложение изток/юг разкрива приятна гледка към града и планината. Цялостното обзавеждане и фасадата са по проект на Калин Владимиров – главен дизайнер на Martineli. Фасада е с висококачествена силиконова мазилка и 120 кв.м. реден гоцеделчевски гнайс –цокъл. Покривът е с трипластова италианска хидроизолация с двоен запечатващ слой от сребърен феролит. Външните настилки са от формен гоцеделчевски гнайс.
Функционалното разпределение на жилищната площ включва:
1 етаж/ниво - всекидневна, трапезария, кухненски бокс, тоалетна, мокро помещение, котелно помощение;
2 етаж/ниво (това е нивото, от което се влиза в къщата) - спалня за гости, кабинет, емопоре, дрешник/мокро помещение, баня с тоалетна;
3 етаж/ниво – три спални (родителската спалня е с дрешник) и голяма баня с тоалетна (12.18 кв.м.)
Този модерен дом е снабден с всички съвременни удобства за пълния комфорт на живущите тук. Подовите настилка в дневния тракт, стълбищното пространство (стъклен матиран парапет по индивидуален проект) и коридорите в цялата къща са от испански калиброван гранитогрес Серия Museum, Peronda. Спалните са с подови настилки от висококачествен паркет. Дневната с кухненски бокс, завършена с MDF лак кухненско обзавеждане и плот от естествен гранит, е оборудвана с висок клас електроуреди в това число: фурна Miele, съдомиялна Bosch, абсорбатор Franke, хладилник с вградена кафемашина и ледогенератор Whirlpool и стъклокерамичен плот Miele.
Освен изброеното дотук стилното обзавеждане включва маси (трапезарна, холна и ТВ модул) по индивидуален проект от MDF лак. Осветителните тела и трапезарни столове са Martineli. Меката мебел e по индивидуален проект и размери, a телевизорът и озвучителната система са BluRay Player Samsung. Детските стаи също са изпълнени по индивидуален проект MDF мат. Родителската спалня е тапицирана с кожа по индивидуален проект, а шкафовете са от MDF лак. Двете бани са Мartineli с шкафове MDF мат. Прозорците са снабдени с комарници и външни щори с електронно управление на Rollplast.
Отоплението на това чудесно жилище е чрез напълно автоматизиран пелетен котел Defro за отопление и битова гореща вода. В цялата къща (без спалните – там има монтирани радиатори) е положено подово отопление, на първи етаж - водно, а в коридори и стъпалата, както и в баните на втори и трети етаж - финландско лъчисто подово отопление. Зимата отоплението възлиза на около 400 лв. на месец. Жилището е завършено с канализация, както и пълно окабеляване за кабелна телевизия, интернет и СОТ. Газификация ще откриете до границата на описвания имот.
Предпочитаният за живеене квартал Горна Баня се характеризира с отлично развита инфраструктура, което гарантира бърз и удобен достъп до центъра на града, посредством Околовръстен път и булевард „Цар Борис ІІІ”. Освен лукс и удобство, предлаганото жилище гарантира на своите нови собственици спокойствие и живописно красива заобикаляща природа. Квартал „Горна баня” е разположен в подножието на Витоша планина, като радва с чудесни панорами и прекрасни условия за релаксация и приятни мигове на открито.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Контакти
Център за обслужване на клиенти Luximmo
Консултант / Офис Централен LUXIMMO, София
Консултант / Офис Централен LUXIMMO, София