BG 
RU
EN
Разстояния от имота до други важни обекти
- Планински лифт: 1.5 км
- Център на града: 11 км
- Летище Sofia (SOF): 9.5 км
- Магазин за хранителни стоки: 300 м
- Спирка: 100 м
- Болница: 9 км
БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. МАНАСТИРСКИ ЛИВАДИ / РЕЗИДЕНЦИЯ БОЯНА / УЛ. ОКОЛОВРЪСТЕН ПЪТ На картата
Тип:
Четиристаен апартамент
Обща площ:
162 м²
Етажност:
9
Етаж:
6
Спални:
3
Бани:
2
Референтен номер:
Sfa 57382
Инфо пакет
Състояние
отлично
Отопление
Локално парно
Обзавеждане
Напълно обзаведен
Тип строителство
Тухла
Разстояния
11 км
1.5 км
9.5 км
Гледки от имота
- Гледка към града
- Гледка към планината
Строителство
- Тухла
Отопление
- Локално парно
Климатизация
- Централна климатизация
Център за обслужване на клиенти Luximmo
Консултант
Офис Централен LUXIMMO, София
Консултант
Офис Централен LUXIMMO, София
Представяме на вашето внимание ексклузивна оферта за наем на голям четиристаен апартамент в луксозен жилищен комплекс в кв. Манастирски Ливади, предлагащ комфорт и услуги, характерни за 5-звезден хотел. Новопостроената сграда (Акт 16, 2015 година) е завършена с внушителна архитектура, комфортна жилищна среда, спокойствие и лесен достъп до Витоша планина и централните градски удобства (посредством възловите булеварди - Околовръстен път, „България”, „Братя Бъкстон”, „Цар Борис III”). Имотът радва живущите с красива панорама към околността – Резиденция Бояна, Националния исторически музей, Ботаническата градина и БАН.
Жилището се намира на 6-ти етаж, с изложение юг и запад, чиста жилищна площ от 162 кв.м. Разполага с голяма дневна с изглед към Витоша, кухненски бокс, три комфортни спални с две бани и тоалетни за гости. Апартаментът е луксозно обзаведен с мебели, аксесоари, бяла и черна техника.
Сградата е завършена с висококачествени строителни материали и иновативни технологии - алуминиеви системи Schüco, стъклопакет Guardian с най-високи шумоизолационни, топлоизолационни и слънцезащитни параметри; озеленена покривната част с място за релакс със спираща дъха панорамни гледки. Отоплението и климатизацията в сградата са решени чрез термопомпени системи.
Модерни удобства и услуги на територията на комплекса:
• Рецепция с модерни асансьори Schindler
• Фитнес
• Лоби с контролиран достъп
• Луксозен ресторант с над 150 места, с градина и винарска изба
• Шоурум
• Гараж
Наемната цена включва:
• Техническа поддръжка в апартамента - дребни ремонти
• Разходи за вода
• Ползване на паркомясто в подземно ниво -2
• Телевизия и интернет
• Денонощна охрана
• Такса смет и данък на имота
• 24-часов достъп до лоби зона с 2 VIP зали и ползване на съоръженията
• Такса поддръжка и управление, която включва:
- Ежедневно управление на комплекса;
- Заплащане на сметките за питейна вода на общите части и прилежащите площи на сградата;
- Организиране и управление на всички платени, обслужващи дейности в сградата;
- Услуги, свързани с използването, поддръжката и профилактиката на асансьорите в сградата;
- Периодично почистване и снегопочистване на прилежащите към сградата общи части, отстраняване на лед;
- Периодично почистване на стълбища и стълбищни площадки, както и на прозорците им;
- Периодично почистване на подземни гаражи;
- Поддръжка и почистване на съоръженията за отдих;
- Извършване на контролно-пропусквателна дейност чрез пунктове за охрана, поддръжка на система за контрол на достъпа в сградата и профилактика на принадлежащите съоръжения;
- Реакция при сигнали за нарушения или опасност;
- Видеонаблюдение и видеозапис на общите части и на непосредствената външна територия на сградата, профилактика на прилежащите съоръжения за видеонаблюдение;
- Наблюдение, контрол и администрация на системата за пожароизвестяване в сградата и профилактика на прилежащите съоръженията;
- Контрол по паркирането на превозни средства в сградата;
- Озеленяване и поддръжка на зелени площи, сезонно подновяване на насажденията, торене, косене и подрязване, поддръжка и профилактика на съоръженията към поливната система;
- Борба с вредители, дезинсекция и дератизация на общите части на сградата;
- Сключване на имуществена застраховка на общите части (или на част от тях) срещу пожар, природни бедствия и други рискове.
При желание от страна на клиента могат да се предоставят допълнителни, платени услуги, като плащане на ток, почистване в апартамента, пране на спално бельо, химическо чистене на дрехи, измиване на автомобили, фитнес и спа център и др. От изисканата кухня на ресторант „Андре” се извършва рум сървис.
Квартал Манастирски ливади граничи с престижните жилищни райони „Бояна" и „Драгалевци", с бърз и удобен достъп до централната и периферна част на град София (летището е на 10 минути оттук), до редиц удобства, услуги, места за забавления и отдих.
Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.
Наемане на имота
Ако харесате имота и решите да го наемете, ще имаме ангажимент да организираме среща с наемодателя, на която ще подготвим и ще предоставим за одобрение и подпис от двете страни на договор за наем и приемо-предавателен протокол за имота. Обичайната практика е да се предплати един наем за първия месец и да се остави гаранционен депозит при наемодателя в размер на един наем. Свържете се с отговорния брокер за този имот за по-подробна информация относно процедурата за наемане на имот.
Допълнителни услуги
С нас можете не само да наемете имот, но и да се възползвате от редица допълнителни услуги. Можем да предложим застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.
Местоположение
Приблизително местоположение на имота/комплекса.
Контакти
Център за обслужване на клиенти Luximmo
Консултант / Офис Централен LUXIMMO, София
Консултант / Офис Централен LUXIMMO, София