Луксозна жилищна сграда в ж.к. Градина, гр. София

БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ СОФИЯ / ГР. СОФИЯ / КВ. ГРАДИНА / ДО ФРЕНСКИЯ ЛИЦЕЙ На картата
Цени   ЦЕНОВА ЛИСТА
от  57 773 до 244 830
от 721€/м² до 1 100€/м²

Без комисионна от купувача

Тип:
Апартаменти (различни типове), Едностайни апартаменти, Двустайни апартаменти, Тристайни апартаменти, Четиристайни апартаменти, Многостайни апартаменти

Площи:
67.90 м² — 334.92 м²

Етажност:
8

Спални:
1-3

Референтен номер:
Sof 63362

Състояние
до ключ (с настилки и боядисан)

Отопление
Парно на газ

Обзавеждане
Необзаведен

Тип строителство
Тухла

Разстояния
6.8 км 10 км

Разстояния от имота до други важни обекти
  • Център на града: 6.8 км
  • Летище Sofia (SOF): 10 км
  • Магазин за хранителни стоки: 600 м
  • Спирка: 640 м
  • ЖП гара: 8 км
  • Болница: 680 м
  • Училище: 640 м
Гледки от имота
  • Гледка към вътрешен двор
  • Гледка към планината
Строителство
  • Тухла
Отопление
  • Парно на газ

Нов жилищен комплекс в полите на Витоша!
Апартаменти, завършени до ключ - съвременен дизайн, съчетан с качествената среда за живот!

Параметри
• 94 разнообразни по вид и квадратура апартаменти;
• 13 партерни мезонети - тип къщи със собствена градина;
• 124 външни паркоместа и подземни гаражи;
• Етажност - 8 етажа с 4 входа.

Екстри в комплекса
• 24 часово видеонаблюдение;
• Магазини;
• Спа център.

Техническа спецификация
• Конструкция – монолитна стоманобетонна безгредова;
• Фасади - изцяло завършени според проект с фасадна керамика-гранитогрес и композитни панели - оранжев еталбонд, HPL- плоскости FUNDERMAX в цвят орех;
• Плосък покрив – топлоизолация - XPS (екструдиран пенополистирол) с d=16 cm, замазка за осигуряване на наклоните и хидроизолация, изпълнена с рулонен битумен материал, като горния слой е с посипка;
• Вертикална планировка - изцяло завършена по проект - градинско осветление, алеи, озеленяване;
• Външно захранване на сградата с електрическа енергия, вода, канал и връзка със Овергаз;
• Асансьорни уредби: Schindler 3300 (ел. механичен, без машинно помещение);

За строителя
Фирма "Унистрой" е специализирана в строителния мениджмънт с реализация на комплексно изпълнени жилищни и обществени сгради в град Бургас, както и на луксозни курортни комплекси по цялото черноморие. "Унистрой" е член на Камарата на строителите в България от януари, 2008 година и се отличава с бързо и качествено изпълнение на своите проекти.

За архитектите
Екип от архитекти, включващ проф. д-р арх. Калин Тихолов, гл. ас. д-р арх. Евгени Рафаилов, арх. Стоян Мирлев, арх. Ния Темиз, съчетаващи опит и прецизност в проектирането и строителството.

Допълнителна информация
• Апартаментите се предават с висока степен на завършеност. Вижте пълното описание в раздел "Апартаменти-довършителни работи".
• Дата на завършване - края на 2019 год.;
• Поддръжка, включваща: Почистване и снегопочистване; Почистване на подземен паркинг; Пожароизвестяване на подземен паркинг; Поддръжка на зелени площи и поливни инсталации; Техническа поддръжка на сградата; Асансьор – абонаметна поддръжка и технически преглед; Техническа поддръжка на система за видеонаблюдение; Техническа поддръжка на система за контрол на достъп; Борба с вредители: дезинсекция, дератизаци; Административно обслужване;

Защо да закупите имот в комплекса?
• Изложение с панорама към Витоша;
• Съвременна архитектурна визия и отлични разпределения, предоставящи функционалност и рационално усвояване на пространствата;
• Строителни технологии от последно поколение;
• Съвременни материали с най-високо качество.

Посочените цени са без ДДС.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Допълнителни услуги и следпродажбено обслужване
Ние сме реномирана компания и ще бъдем с вас не само по време на покупката, но и след това, осигурявайки ви допълнителни услуги по ваше изискване с цел пълноценно и безпроблемно ползване на новозакупения имот. Услугите, които можем да предложим, включват получаване на одобрение за ипотечен кредит, застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.

Местоположение

Показано е приблизителното разположение на имота/комплекса. За да научите точното му местоположение, моля свържете се с отговорния брокер по тази оферта чрез контактите, указани по-долу в страницата!

Видео

Цени

Ценова листа за свободните апартаменти
(Таблица)

ЦЕНОВА ЛИСТА

Управление и поддръжка

Апартаменти до 90 кв.м. – 95 лв;
Апартаменти от 90 кв.м. до 120 кв.м. – 115 лв;
Апартаменти над 120 кв.м. – 135 лв;

Поддръжката включва:
• Почистване и снегопочистване
• Почистване на подземен паркинг
• Пожароизвестяване на подземен паркинг
• Поддръжка на зелени площи и поливни инсталации
• Техническа поддръжка на сградата
• Асансьор – абонаметна поддръжка и технически преглед
• Техническа поддръжка на система за видеонаблюдение
• Техническа поддръжка на система за контрол на достъп
• Борба с вредители: дезинсекция, дератизация
• Административно обслужване

`

Технически характеристики

• Конструкция – монолитна стоманобетонна безгредова;
• Фасади - изцяло завършени според проект с фасадна керамика-гранитогрес и композитни панели - оранжев еталбонд, HPL- плоскости FUNDERMAX в цвят орех;
• Плосък покрив – топлоизолация - XPS (екструдиран пенополистирол) с d=16 cm, замазка за осигуряване на наклоните и хидроизолация, изпълнена с рулонен битумен материал, като горния слой е с посипка;
• Вертикална планировка - изцяло завършена по проект - градинско осветление, алеи, озеленяване;
• Външно захранване на сградата с електрическа енергия, вода, канал и връзка със Овергаз;
• Асансьорни уредби: Schindler 3300 (ел. механичен, без машинно помещение).


Апартаменти - довършителни работи

Апартаментите се предават с висока степен на завършеност:

• Подови настилки - Циментова замазка в спални, дневни, бани, санитарни възли, коридор, антре, килер - тип „плаваща армирана замазка върху, топлоизолационен слой; Финишно покритие – гранитогрес в антре, коридор, килер, кухня, дневна, трапезария; Финишно покритие – ламиниран паркет в спални;

• Стени - Външни стени тухла 25 см Wienerberger-Porotherm с топлоизолация 10 см, облицовка с фасадна керамика и композитни панели - оранжев еталбонд, парапети плътни от стоманобетон облицовани с HPL- плоскости FUNDERMAX. Вътрешно - мазилка и гипсова шпакловка. Боядисване с латекс в цвят бяло; Вътрешни стени между апартаментите - тухла 25 см Wienerberger- Porotherm, мазилка и гипсова шпакловка. Боядисване с латекс в цвят бяло; Вътрешни преградни стени в апартаментите - тухла 12 см Wienerberger-Porotherm, мазилка и гипсова шпакловка. Боядисване с латекс в цвят бяло;

• Санитарни възли -Тавани – окачен таван от влагоустойчив гипсокартон, шпаклован и
боядисан с латекс в цвят бяло; Под – циментова замазка, хидроизолационна обмазка по ъгли до h=100 cm, гранитогрес според интериорен проект; Стени – варо циментова мазилка, гранитогрес според интериорен проект;
Оборудване - тоалетна чиния с вградено казанче и бутон, или моноблок (в зависимост от възможностите на съответно избрания апартамент), мивка с мебелен шкаф, батерия за мивка, душ батерия и душ, огледало, стъклена преграда за душ зона, вентилатор, подови сифони;

• Тавани - Гипсова мазилка и гипсова шпакловка с алуминиеви ъгли по всички
външни ъгли; Латекс в цвят - бяло;

• Балкони, лоджии и тераси – завършени, с настилка от гранитогрес, с монтиран парапет според проект;

• Дограма -Алуминиева ASISTAL THS68, с прекъснат термомост и прахово боядисана в цвят 09618,МН611, стъклопакет – 24 мм, с газ аргон.

• Врати - Вътрешни – МДФ, с естествен фурнир. Входна – Порта Гранит с включен обков, тристранно заключване, касова брава, секретен патрон, бронировка, обхватна каса, шпионка и дръжка неръждавейка с покритие CPL

Общи части

• Стълбища и площадки – Под - циментова замазка и настилка от гранитогрес, метални парапет и ръкохватка; Стени - боядисани с латекс върху гипсова шпакловка; Тавани - боядисани с латекс върху гипсова шпакловка, с осветление по проект;
• Гл. фоайета и коридори – Под - циментова замазка и настилка от гранитогрес; Стени - боядисани с латекс върху гипсова шпакловка; Окачени тавани с гипсокартон, боядисани с латекс върху гипсова шпакловка, с осветление по проект;

Гаражи и паркоместа

• Подземни гаражи: Под - шлайфан бетон; Стени – видим бетон, щендерни преградни стени; Тавани – видим бетон; Пожароустройчиви метални врати с EI-30 cm; Ел. част – изпълнена съгласно проекта;

• Подземни паркоместа: Под - шлайфан бетон;
 
• Стени – видим бетон; Тавани – видим бетон; Ел. част – изпълнена съгласно проекта; Изпълнена маркировка и обозначения на всяко паркомясто – по проект; Секционни врати на всеки от трите входни рампи за влизане в подземния паркинг, с индивидуални дистанционни управления;

Инсталации

• ВиК инсталации: ВиК инсталация - завършена изцяло в санитарни възли, изпълнена с полипропиленови тръби и цялостна изолация; Канализация – PVC (безшумни). Индивидуален водомер за студена вода, с дистанционно отчитане за всяко жилище. ВиК изводи на тапа за мивка, миялна машина, пералня, сушилня към кухни и килер. Противопожарно сухотръбие в общи части; Пожарни касети по коридорите и в подземния паркинг;

• Газова инсталация за двуконтурни кондензационни котли с индивидуални газомерни табла;

• ОВК инсталации: ОВ инсталация - изградена тръбна мрежа за индивидуални отоплителни инсталации, осигуряващи възможност за бъдещ монтаж на газови котли за отопление и подгряване на вода за битови нужди. Ще бъде изградена мрежа и захранване с газ до входа на всеки апартамент. Ще бъдат положени тръбни връзки и окабеляване за инсталация и монтаж на система сплит климатизатори на директно изпарение, инверторен тип (без доставка и монтаж на вътрешно и външно тяло);

• Ел. инсталации: Електрическа инсталация - завършена, окомплектована съгласно българските стандарти, с ключове и контакти, изградено апартаментно табло с автоматични предпазители и дефектнотокова защита, кабели положени в гофрирани тръби; Ще бъде изградена система за видеонаблюдение и контрол на достъпа, покриваща периферията на сградите, жилищните входове и достъпа до сутерените през входните рампи; Изводи за осветителни тела; Осветителни тела за общите площи и околното пространство; Изграждане на инсталация за кабелна телевизия, Internet; Окабеляване за видео - домофонна инсталация с възможност за отваряне на електрическа брава на входна врата; система за контрол на достъпа на входни врати на сградата; Кухненски бокс - Всички необходими изводи – ел. за миялна машина, хладилник, котлони, фурна и абсорбатор;

Схема на плащане

Стандартна схема:
• 3000 евро резервация;
• 30 % първа вноска на предварителен договор;
• 25 % втора вноска на Акт 14;
• 25 % трета вноска при ВиК и ел. инсталации;
• 15% четвърта вноска на Акт 15;
• 5 % на Акт 16.

Контакти

Вие запазихте този имот или селекция в списъка "Любими имоти"
Картата зарежда селектираните имоти