Иванови Колиби / Ivanovi Kolibi

БЪЛГАРИЯ / ОБЛАСТ БУРГАС / В РАЙОНА НА С. ЛОЗЕНЕЦ / НА 1.5 КМ ОТ ЛОЗЕНЕЦ И МОРЕТО На картата
Цени   ЦЕНОВА ЛИСТА
от  145 000 до 180 000
от 952€/м² до 1 043€/м²

Без комисионна от купувача

Тип:
Къщи, Вили

Площи:
139 м² — 189 м²

Спални:
3

Имоти в сградата / комплекса:
7

Продадени:
5

Резервирани:
0

Свободни:
2

Референтен номер:
Ivanovi Kolibi - 31661

Отопление
Електрически печки / Камина / Климатици

Обзавеждане
Обзаведен/необзаведен

Тип строителство
Стоманобетонна конструкция / Тухла

Бани
Оборудвана баня

Разстояния
75 км

Разстояния от имота до други важни обекти
  • Летище Burgas (BOJ): 75 км
Гледки от имота
  • Гледка към басейн
  • Гледка към морето
  • Гледка към морски залив
  • Гледка към планината
Строителство
  • Стоманобетонна конструкция
  • Тухла
Отопление
  • Електрически печки
  • Камина
  • Климатици
Климатизация
  • Климатици стандартни

РАЗСРОЧЕНО ПЛАЩАНЕ

До 1 година с 0% годишна лихва.

ДОПЪЛНИТЕЛНА ОТСТЪПКА 5%

План на плащане с отстъпка 5%. Първа вноска 90% от цената.

"Иванови Колиби" / Ivanovi Kolibi е модерен и много приятен затворен комплекс от луксозни ваканционни вили. Той се намира в тиха местност с уникално съчетание на море и планина, на около 1.5 км от курортното селище Лозенец и плажа (20 мин пеша). Тъй като комплекса е разположен на хълм, от него се разкрива панорамна гледка към морето и Странджа планина. Благодарение на местоположението си, комплексът осигурява усамотение и пълно спокойствие на собствениците и техните гости. Той е предназначен за по-улегнали хора, които търсят тишина и искат да избягат от шума на големите курорти. В същото време той се намира много близо до все по-популярния курорт Лозенец, където има отлични ресторанти, известни барове и множество забавления.

Комплекс "Иванови Колиби" се простира на площ от 18 000 кв. м и към момента се състои от общо 21 построени къщи със собствени дворни места. През първия и втория етап на строителството са изградени 12 самостоятелни къщи с дворове и 9 броя къщи тип таунхаус,с идеална част от общ парцел, разделени на 4 типа. Предстои изграждането на още 12 къщи през третия етап на строителството на комплекса, които ще бъдат 5 броя таунхаус и 7 броя самостоятелни къщи и така 33 ще е общият брой на къщите в комплекса.

В зависимост от типа на къщата, нейната площ варира от 120 кв.м. до 189 кв. м. Всички къщи в комплекса са изключително комфортни, като са изработени от висококачествени материали. Къщите са предназначени за целогодишно ползване и комплекса се обитава и през зимата. Направена е много добра топлоизолация, както и е предвидено отопление чрез камини.

Къща тип 1 е със застроена площ 145 кв. м. и се състои от: първи етаж - просторна дневна с кухня и трапезария, тоалетна, мокро помещение, антре закрита тераса; втори етаж - три спални с една баня и тераса. Дворът е с площ 400 кв.м.; къщата е напълно обзаведена.

Къща тип 1' (прим) е със застроена площ 139 кв. м. и се състои от просторна дневна с кухня, две бани, три спални, балкон, закрита тераса и двор с площ 300 кв.м. Къщата разполага и с камина, която отоплява както дневната, такаи всички стаи на втория етаж посредством въздуховоди.

Къщи тип 1 и тип 1' (прим) имат закрита тераса, но не е построено барбекю. Къща тип 2 има изградено барбекю.

Всяка къща предлага всички нужни екстри и удобства, като разполага със собствен озеленен двор с автоматична поливна система, закрита веранда и прекрасна панорамна гледка към морето и природен резерват "Странджа". Към всяка къща има обособено място за паркиране в собствения двор.

В комплекса има построен външен басейн с детски сектор, около който има място за почивка и слънчеви бани, както и детска площадка. Осигурени са рент-а-кар услуги и портиер през деня.

Защо да закупите вила в комплекс "Иванови Колиби"
• Разположение 1.5 км от курортното селище Лозенец и плажа (20 мин пеша).
• Затворен комплекс от ваканционни вили с хубава архитектура, отлично вътрешно разпределение и множество екстри.
• Приятни вили, подходящи за семейни ваканции, с панорамна гледка към морето и Странджа планина.
• Висококачествено строителство с луксозни материали.
• Опции за обзавеждане, осигурена поддръжка на имотите.
• Строителна компания с отлична репутация.

Местоположение

Показано е приблизителното разположение на имота/комплекса. За да научите точното му местоположение, моля свържете се с отговорния брокер по тази оферта чрез контактите, указани по-долу в страницата!

Цени

Ценова листа за свободните апартаменти
(Таблица)

ЦЕНОВА ЛИСТА

Промоция

През септември започна строителството на нови къщи тип 4 във фаза 3 на комплекса. Те ще бъдат готови през пролетта на 2014 г.
При покупка по време на строителството при тях има отстъпка от 5%.

Управление и поддръжка

Във вилното селище няма задължителни такси за поддръжка. Има такса от 500 Евро годишно за ползване на басейна (по желание) като цената е за къща и такса 500 Евро годишно за поддръжка на двора (по желание).

Обзавеждане

Две от ваканционните вили се предлагат за продажба обзаведени. Останалите вили могат да бъдат обзаведени от инвеститора срещу допълнително заплащане с мебели от "Икеа" или с мебели от други мебелни компании. Баните са напълно оборудвани и готови за ползване. Има инсталирани френски камини.

`

Технически характеристики

Къщите се предлагат завършени "до ключ". Всички строителни работи се извършват в пълно съответствие с проектната документация. При изграждането на комплекса са използвани само висококачествени материали, както следва:
• Общи части: предимно озеленено с камъни на тревна фуга, пътеки от клинкер, специален гранитогрес без подхлъзване около басейна, съчетан с дървена скара.
• ПВЦ дограма Kommerling система Euro Futur classis, 5 камерна.
• Външна врата блиндирана HPL покритие,интериорни врати Intext флатлайн Венге.
• Цялостна фасадна система на Ceresit с 5 см изолация и силикат-силиконова мазилка.Цокъл Caparol Armareno специална подсилена немска мазилка имитираща камък.
• Френски камини с въздуховоди и климатици във всяка стая.
• Инсталации за СОТ, кабелна телевизия (Булсатком и руски сателитни чинии) и безжичен интернет.
• Кухня и трапезария: гранитогрес (италиански), боя на Оргахим акрилатна за тониране.
• Хол: гранитогрес (италиански), боя на Оргахим акрилатна за тониране.
• Баня и тоалетна: теракот и фаянс от Кай Грес. В някой от баните са използвани технически камъни. В част от къщите санитарията е Roca серия Victoria, в друга е Inter Ceramics.
• Затревен двор от 200 до 500 кв.м, в зависимост от типа къща. Всички дворове са оборудвани с абтоматични поливни системи.
• Всяка къща си има обособено място за паркиране в собствения си двор.

Архитектура

Комплекс се простира на площ от 18 000 кв. м и към момента се състои от общо 21 построени къщи със собствени дворни места. През първия и втория етап на строителството са изградени 12 самостоятелни къщи с дворове и 9 броя къщи тип таунхаус,с идеална част от общ парцел, разделени на 4 типа.

Предстои изграждането на още 12 къщи през третия етап на строителството на комплекса, които ще бъдат 5 броя таунхаус и 7 броя самостоятелни къщи и така 33 ще е общият брой на къщите в комплекса.

В зависимост от типа на къщата, нейната площ варира от 120 кв.м. до 189 кв. м. Всички къщи в комплекса са изключително комфортни, като са изработени от висококачествени материали. Къщите са предназначени за целогодишно ползване и комплекса се обитава и през зимата. Направена е много добра топлоизолация, както и е предвидено отопление чрез камини.

Къща тип 1 е със застроена площ 145 кв. м. и се състои от: първи етаж - просторна дневна с кухня и трапезария, тоалетна, мокро помещение, антре закрита тераса; втори етаж - три спални с една баня и тераса. Дворът е с площ 400 кв.м.; къщата е напълно обзаведена.

Къща тип 1' (прим) е със застроена площ 139 кв. м. и се състои от просторна дневна с кухня, две бани, три спални, балкон, закрита тераса и двор с площ 300 кв.м. Къщата разполага и с камина, която отоплява както дневната, такаи всички стаи на втория етаж посредством въздуховоди.

Къщи тип 1 и тип 1' (прим) имат закрита тераса, но не е построено барбекю. Къща тип 2 има изградено барбекю.

Къщите предлагат всички нужни екстри и удобства. Всяка къща разполага със собствен озеленен двор с автоматична поливна система, закрита веранда с барбекю и прекрасна панорамна гледка към морето и природен резерват "Странджа". Към всяка къща има обособено място за паркиране в собствения си двор.

Районът

Комплекс се намира в тиха местност с уникално съчетание на море и планина, на около 1.5 км от курортното селище Лозенец и плажа (20 мин пеша). Тъй като комплекса е разположен на хълм, от него се разкрива панорамна гледка към морето и Странджа планина.

Благодарение на местоположението си, комплексът осигурява усамотение и пълно спокойствие на собствениците и техните гости. Той е предназначен за по-улегнали хора, които търсят тишина и искат да избягат от шума на големите курорти. В същото време той се намира много близо до все по-популярния курорт Лозенец, където има отлични ресторанти, известни барове и множество забавления.

Комплексът е разположен на 30 км от Созопол и на 60 км южно от Бургас. Съседни градове са Царево и Китен, а мястото е тихо и спокойно, подходящо за семеен отдих. Местният плаж е в малък залив, което означава, че морето е спокойно, а водата е чиста. Мястото е подходящо за практикуване на водни спортове, риболов и планинарство.

Отдаване под наем

Вилите могат да бъдат отдавани под наем на хотелски принцип. Всеки собственик има възможност да получава годишен доход от своя имот, които ще се изплаща след приключване на активния туристически сезон. Собствениците следва да заплащат годишна такса.

План на строителството

Комплекс e изграден на три етапа, като всеки отделен етап няма да пречи на почиващите в другите етапи на комплекса.

Строителството на комплекса е започнало през 2007. Първият етап има акт 16 от 2008 година и от тогава е населен. Вторият етап е почти завършен, като Разрешително за ползване (Акт 160 се очаква да бъде получено до края на юли месец 2013. Към момента се продават къщите от този нов втори етап на комплекса (къщи тип 1, тип 1' прим и тип 2).

През септември 2013 година започна изграждането на третия етап на комплекса (къщи тип 4), като грубият строеж е напълно готов, ВиК и Ел. инсталациите също, а в момента се прави машинната мазилка. Крайният срок за завършване а целия комплекс е месец май 2015 година.


Плащане

Резервация на вила
Всяка ваканционна къща от комплекс може да бъде резервирана веднага с невъзвръщаем депозит от 2000 Евро, платими в брой, с кредитна карта или по банков път. С платения депозит вилата ще бъде резервирана за периода до подписване на предварителния договор - в рамките на 28 дни.
Покупката на имот е без комисионна за агенцията.

Схема на плащане

Стандартен план А
• 2000 Евро невъзвръщаем депозит при резервиране на вашата ваканционна къща;
• вноски според индивидуален план на плащане, уточнен с клиента.

План В с 5% отстъпка
• 2000 Евро невъзвръщаем депозит при резервиране на вашата ваканционна къща;
• 90 % първа вноска при подписване на предварителния договор.
• 10 % втора вноска преди нотариалното прехвърляне на собствеността.

План С разсрочено плащане БЕЗ оскъпяване
• 2000 Евро невъзвръщаем депозит при резервиране на вашата ваканционна къща;
• разсрочено плащане на вноски с период до една година.

Контакти

Вие запазихте този имот или селекция в списъка "Любими имоти"
Картата зарежда селектираните имоти